北京二手房均价环比5个月下跌 部分价格下调接近20%

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4、------------------17”新政后，北京二手房市场进入下行通道。　　9月1日，《经济参考报》发布了“8月北京二手房成交量基本触底”一文，文章指出：　　8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。　　据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-------------------

5、----------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------今年8月，北京全市二手住宅共网签7712套，环比上月同期增长7.7%，整体规模基本持平，较2016年8月同期下滑70%。　　9月4日，《中国证券报》披露了一份重磅数据：　　近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都

6、是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。　　另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示，近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。　　“三最”房子为何下跌？　　中国最贵地方，最好地段，最贵房价为何下跌？这或许与当下的调控政策有关！　

7、　“租购同权”、“租购同分”能够卸载房子附带的教育资源，从而达到降低房价的目的。　　广州的“租购同权”；上海接连推出只租不售地块；　　合肥提出建立购租并举的住房制度，鼓励住房租赁消费；　　杭州支持个人闲置房源改造，强调“租购同分”；　　南京提出要研究建立承租人权利清单；　　济南提出取消投资纳税、购买房屋等落户限制等，　　北京、上海、广州等13个城市列为“集体用地建设租赁住房”试点城市，对北京的学区房影响较大。　　事实上，自317新政以来，直接针对楼市发布的政策就有12道，曲线调控的政策则更多。在这些政策

8、的共同作用下，市场观望情绪浓厚，在高强度、高密度的政策打击下，炒房客遭受重创。 -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-----