央行摸底调研 银监会急推房贷压力测试

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------央行摸底调研银监会急推房贷压力测试 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　本报记者杜艳方会磊　　记者近日获悉，央行正在布局全国进行房地产信贷风险的摸底调研，而银监会也出于房地产风险传导的考虑，正在展开对全国各类商业银行的房地产风险压力测试。　　牵动中国监管层敏感神经的是房地产市场从去年延续至今的颓势——

2、交易量持续萎缩、房价下调、房产商资金链绷紧、购房者预期不稳。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~14~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　实际上，中国的房地产市场自1998年房改以来，经过近10年的疯狂发展后

3、，一场新的调整正在不期而至。而大洋彼岸，美国次级抵押贷款危机的阴影尚未消散，由房地产风险而导致的金融风险依然在向更深层次蔓延。　　央行银监调研　　银监会相关人士告诉记者，目前已经将房地产信贷压力测试的通知下发给各地银监局，不同地区的银监局已经着手布置商业银行进行压力测试。　　但某银监局人士透露，这次并没有要求商业银行强制执行，而是根据各个商业银行的意愿，由其自行测定。根据各自情况，各银行的测试指标和测试方法并不统一。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读------

4、-----------------------------~14~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　北京银监局相关人士称，北京地区的建设银行（601939行情,爱股,资讯）、民生银行（600016行情,爱股,资讯）、北京银行（601169行情,爱股,资讯）、北京农村商业银行等都已经开始测试。　　某商业银行向记者透露，该行主要测试的是，如果房价出现一定比例的下跌，或者宏观经济发生调整，比如G

5、DP下降，违约率会提高多少，对银行的信贷资产质量会有多大的影响。　　而另一家股份制银行个人业务部负责人告诉记者，该行主要关注的是，在房价下降的情况下，还款人的收入和还款能力的比值变化，以及抵押物总值的变化等信息。并对房价下降细分了20多个层次，对住宅、商铺等做了细分。　　商业银行人士告诉记者，通过压力测试，可以判断出银行未来的风险状况及承受能力，达到未雨绸缪的效果。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读--------------------------------

6、---~14~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　在银监会紧张测试的同时，央行的一场全国性摸底也正在静悄悄进行中。　　记者获悉，央行近日已经下发通知给各地分行，要求密切关注未来房地产贷款质量变化可能引发的风险，并展开相关调研。　　在央行7月底下发给商业银行的一份最新报告中指出，房地产市场呈现出投资平稳但资金趋紧、保障加强但预期改变、房价回落且区位分化的新特点。　　而这些也正是此番银监会和央行

7、高调关注房地产信贷风险的原因所在。　　2008年以来，北京、上海、广东、深圳等10多个沿海城市，依旧延续了2007年的颓废之势，交易量持续下滑。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~14~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----