中原武汉天地御江苑三期营销策略课件

《中原武汉天地御江苑三期营销策略课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、武汉天地·御江苑三期

2、营销策略中原（中国）

3、中原地产（香港）

4、湖北中原China

5、(HongKong)

6、(Hubei)11.2010至精至美、无可挑剔。——爱马仕Part1五年，天地……难以逾越的经典PartA.12006，印象以法国驻武汉总领事馆举办的“ThomaRyse武汉印象画展”为起点，高调且格调的拉开了武汉对“上海新天地”由赞叹到现实的大幕，气质扑面而来。2007，惊撼商业街率先展示、低调却火爆的开盘、保时捷之旅等高调的营销活动，强烈冲击武汉业界的观念，迅速抓住了市场的眼球，成为热点。2008，质疑整体市场低

7、迷，新天地商业街高端定位在经营时遇到瓶颈，武汉第一高价楼盘首先被质疑，这一年，武汉天地的营销活动最为密集。2008年3月，中法留学生武汉天地联谊聚会2008年4月，欧式样板间登场，荷兰时装秀上演2008年5月，武汉天地摄影大赛开始2008年6月，携手法国奇幻舞剧登陆琴台剧院2008年8月，武汉天地奥运嘉年华启幕2008年9月，国庆七天乐——创意市集、美食、音乐2008年10月，武汉天地商务群启动，韩国CVG影院落户2008年11月，德国当代艺术展武汉天地举行2008年11月，武汉天地新年亮灯仪式暨保时捷慈善之旅2008

8、年12月，“斯柯达狂销盛宴法比亚耀艳圣诞”………2009，绚烂商业街完成经营调整，市场回暖，相对弱势产品快速销售引领高端市场回暖，价格随市回归领跑地位并逐渐抛开对手，武汉天地绚烂向前。2009年2月，“舞动浪漫武汉天地”情人节单身社交舞会2009年4月，中英文化周2009年5月，美食电影节2009年6月，法国音乐节2009年8月，武汉天地八月有戏2009年8月，中奥“萨尔茨堡小屋”交流2009年9月，武汉天地花好月圆中秋展2009年10月，户外音乐派对2010，巅峰市场还纠结于调控时，武汉天地成功破掉两万的天花板，成

9、熟的商业聚合出巨大的力量，并超越房地产项目概念，成为武汉的时尚现象与话题。武汉天地，执着践诺，坚守如一，终成经典。作为经典案例，中原称之为“天地模式”——引领全城时尚天地模式品牌商业格调资源开发商品牌系列项目品牌精装品牌创意商业街区持续经营理念时尚前沿业态海派文化格调国际化体验品质不懈追求时尚潮流代言一线江景城市中心文化底蕴大盘综合体再次欣赏天地之美必须超越的巅峰PartA.2这是一个敏感多变的年代保障房严信贷收土地调控方向和路线09年12月7日，中央经济工作会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，

10、加大农村危房改造支持力度。10年4月19日，住建部要求商品住房严格实行购房实名制，未获预售许可，开发商不得收取定金。10年6月4日，住建部等七部门发文，加快发展公租房，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。10年4月14日，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。10年9月29日，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是我国央行时隔3年后的首度加息。

11、11月19日晚间，央行宣布，从11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第5次提高存款准备金率，此时距上次宣布上调存款准备金率仅9天。09年12月17日，5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50%。10年3月18日，国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案。10年9月27日，国土部住建部出重拳，闲置土地一年以上禁拿地。最新政策动向：10.19加息是央行近三年的首次，并在11.16和11.29两次上调准备金率，货币政策从严趋势明显10月19日，央行宣布自2010年10月2

12、0日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分比。由于此次加息行为紧随房地产业“二次调控”政策出台，中原认为，除宏观国际环境外，也是“强化二次调控威力”的一项举措。房价在通货膨胀预期强烈的情况下仍然看涨，而此次加息措施的出台无疑对房价涨势起到了心理抑制作用。与之前的政策相比，此次加息只有0.25个百分点，但近两年的货币宽松政策至此已预示着开始收紧，市场流动性将明显趋紧。自11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第4次上调存款准备金率。从11月29日起，上调存款类金融机构人

13、民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第5次提高存款准备金率，此时距上次宣布上调存款准备金率仅9天。中原分析：连续两次提高存款准备金率的主因是为了抑制通胀，控制流动性。对房地产业的影响体现在信贷规模缩小，可贷额度受限，货币政策从严预期明确。经过4月、9月的政策调控，成交面积受到一定的影响，成交价格仍保持着平稳的态势，但总