七星区楼盘形成原因调研报告

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1、七星区楼盘形成原因调研报告李彦锋2008-6-20一、七星区区域情况概述1、地理位置七星区位于桂林市东南部，处于漓江东畔。全区面积83平方公里，以三里店大圆盘为中心，分四条主干道普陀路、龙隐路、漓江路、七星路构成七星区的交通主框架。2、区域范围七星区辖3个街道、1个乡，分别是七星街道、东江街道、穿山街道、朝阳乡。A、七星街道辖码坪、龙隐、七星、石油六公司、桂大、漓东、大园盘、毅峰、穿山东、穿山、施家园、一机联合、师大育才、横塘、轮胎厂15个社区居委会。B、东江街道辖花园、五通、漓江、汇通、六合、社山桥、朝阳、羊角山、辰山、电子工业学院1

2、0个社区居委会。C、穿山街道辖西南、湖塘、丫吉、岩前、新建、合心6个村委会。3、区域人口七星区有人口25万多。二、七星区区域详述1.区内配套设施对于越来越多的人来说户型不再是买房的唯一重要指标，周边环境配套日益凸显其重要性。它关系到人们生活的方方面面，包括衣、食、行等等。因此，一个楼盘周边配套的完善与否对于楼盘的销售往往起到很大的推动作用，甚至有时是决定性作用。七星区配套设施非常齐全，能够给整个区域的住户带来高品质的生活享受：A、生活配套-----喜洋洋超市、南城百货、农贸市场、北国村、小南国、春记烧鹅、麦香坊、闻莺阁、尹华老鸭汤、家乐

3、商贸城、金龙寨等，主干道两边还有多家桂林米粉店及面包店，给整个区域的住户带来高便捷、高品质的生活B、公共交通配套-----公交线路众多，能够到达桂林的各个角落，非常便利。C、商务配套-----高新技术园区以及铁山工业园等给七星区及整个桂林带来了新的活力，一批高新技术企业迅速崛起，带动了整个桂林的经济发展。D、教育配套-----区内从幼儿园到大学一应俱全。石油六公司幼儿园、育才小学、启明星小学、市一中、市十八中、师大二附中、师大、电大等，人文气息非常浓厚。E、环境配套----区内七星公园，穿山公园，桂林碑海，体育馆，甲天下广场，会展中心等

4、提供了高品质的业余生活享受。2、区内社会环境A、经济环境区内环境优美，景观众多，极大发展了旅游业和服务业，推动了桂林旅游服务经济的发展，解决了大批就业问题。七星区自1997年与高新区合并后成立高新七星区。新的七星区不再以单一的旅游业、服务业为主要产业，而是多种产业共同发展。桂林高新区自1988年5月创建以来，坚持“统一管理、全市共建、外引内联、政策灵活、管理创新”的发展方针，弘扬“务实为本，开拓争先”的高新区精神，团结一致，奋力拼搏，各项工作取得可喜成绩。[旅游联盟2008-5-15提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软

5、件，www.tourunion.co[旅游联盟2008-5-15提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]这几年来，大批的科研成果在这块土地上诞生，其中许多已经或正在转化为生产力。[旅游联盟2008-5-15提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]高新区旺盛的科技开发能力和技术消化能力为世人所瞩目。硬件设施优越:无论是交通、通讯，还是供电、供水，都已初具规模。[旅游联盟2008-5-15提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区

6、，旅游软件，www.tourunion.com]高新区通过桂林两江国际机场和桂林火车始发站联系着全国和世界，高新区内拥有2万门电话系统，日供水6万吨的自来水厂，日处理量4万吨的污水处理厂、总容量为18.3万千瓦的3座变电站。[旅游联盟2008-5-15提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]一流的投资环境，能够为中外客商独资、合资、合作等经济活动提供优质的服务和可靠的保证。服务功能完善:高新区内银行、海关、商检、宾馆、医院、学校，娱乐中心等一应俱全。[旅游联盟2008-5-15提供：

7、旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]近年来，新区为完善服务体系，相继成立了进出口公司、建设开发总公司、人才交流中心、会计师事务所、保险代办处、和平基金会等服务性机构，为区内企业发展提供支撑服务。[旅游联盟2008-5-15提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]随着高新区的不断发展和完善，高新区已拥有各类企业1000多家，其中高新技术企业196家，三资企业300多家。累计实施高新技术项目1300多项，其中国家级火炬项目135项，开发

8、自主知识产权产品682个，拥有国际唯一产品7个，国内唯一产品45个。初步形成了电子信息、生物医药、光机电一体化、新材料、环境保护等主要产业，其中电子信息产业占广西总量的三分之二以上。高新技术企业产品总产值更