南方花苑14、15#施工组织设计

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1、1．工程概况1.1工程概况（1）工程简述：本小区工程为政府安置小区，共21栋楼，本标段为14#.15#楼。14#楼地上16层，㎡；15#楼地上16层，㎡（2）桩基与基础：采用预应力管桩基础。（3）上部结构体系：本标段包括14、15#共2幢住宅楼，均为剪力墙结构。（4）建筑构造1．墙体各楼墙体填充材料均为200、100厚节能砖2．楼地面2.1底层住宅门厅、电梯厅、地上部分楼梯间等公共空间部位均做防滑地砖面层颜色另定。2.2配电间、楼梯间、设备房做20厚水泥砂浆地面。2.3起居室、卧室、贮藏间做30厚细石砼随打随抹，预留30厚用户自理。2.4厕所：20厚水泥砂浆，预

2、留30厚用户自理。2.5厨房、餐厅：20厚水泥砂浆，预留30厚用户自理。（5）屋面1．非上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20细石混凝土随打随抹光压平、20厚水泥砂浆（设钢丝编制网片）2．上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20细石混凝土随打

3、随抹光压平、20厚1：4干硬性水泥砂浆、防滑地砖300*300从中心向四周均分。3．屋面防水为Ⅱ级防水，使用年限15年。（6）外墙1．采用涂料，首层局部外墙采用面砖。（7）内墙起居室、卧室、储藏间、餐厅采用腻子批嵌，平整砂光；卫生间、厨房采用12厚水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；楼梯间刷白色乳胶漆，一底两度。（8）顶棚除楼梯间为乳胶漆一底二度，其余为腻子批嵌，平整砂光。（9）门窗外门窗均采用塑钢门窗。单元门采用成品防盗组合门，并装有对讲系统；窗台低于900均做防护栏杆。1.2工程位置该地块位于阜宁县宏玮大酒店西侧。1.3设计宗旨与目标设计贯穿“以人为本”、“尊重自然

4、”的设计理念，创造全功能的、美化的具有文化品位的理想生态环境，同时体现“静、精、净、镜”四字的内涵，即创造一个安静舒适的生活环境，保证小区的整洁，规划设计精致入微。1.416-17＃楼工程明细表楼号建筑面积（平方米）层数建筑高度M地上地下1416045.81516045.82．施工总体部署2.1施工工艺流程根据工程的技术规范要求与施工工艺特点,本工程主要项目的施工工艺流程安排见下图所示：施工准备工程交接，定位复核基坑开挖及砼垫层试桩静载测试基础工程施工脚手架穿插基坑回填、压实及平整上部结构工程施工装饰准备穿插屋面工程施工外墙抹灰工程门窗工程施工机电安装工程管线毛

5、坯管线镶接、设备安装外墙装饰室内抹灰施工脚手架拆除管线与设备调试室外总体工程施工室内局部精装饰验收准备与竣工2.2施工阶段划分分阶段、按步骤组织施工，针对各阶段的工程特点明确分期管理目标，并落实相应的技术与管理措施，这是加强施工过程控制的有效方法。根据本工程施工工艺流程的安排与各分部分项工程的具体施工内容，全部工程将大致划分为以下六个施工阶段：1．基坑围护阶段：包括施工前期准备、现场测量定位、及降水。2．基础施工阶段：包括基坑开挖、垫层、桩基测试及钢筋砼基础，砌基础墙、基础回填土等施工。3．主体结构施工阶段：包括各单位工程的上部混凝土结构施工、填充墙砌筑、屋面保

6、温、防水施工等内容。4．内外装饰阶段：包括内装饰准备、门窗安装、内装饰、外装饰、地坪及墙面涂料等施工内容。5．室外总体阶段：包括室外管线埋设、入口小广场、建筑小品、道路、绿化、围墙、市政管线接驳等施工内容。6．竣工收尾及验收准备阶段：包括零星工程修补、工程质量预验收、施工机械及多余材料退场、临设拆除、场内清理及竣工资料整理归档等工作。（机电安装工程穿插在土建施工中同时进行，基本不占绝对工期，只占流水工期，故不作为独立的施工阶段考虑。）2.3施工流水方式本工程项目多，施工面较大。为了充分利用施工作业的空间与时间，确保各阶段的施工保持相对的连续性、节奏性和均衡性，并

7、尽量避免发生窝工或劳动力与材料过度集中投入的高峰现象，各施工阶段的作业将尽可能采取平面搭接、工序穿插衔接的流水施工方式。根据本工程的具体施工情况，组织平面搭接与流水作业的主要措施为：1．本工程由2幢楼组成，工程施工将组成2个流水段.两个作业段组织区域内流水作业，以此保证施工组织的合理性。2．机电安装工程穿插在结构施工阶段同步施工。机电管线毛坯、镶接及设备安装与调试等工序自成体系，形成专业的施工流水。2.4主要施工方法选择根据本工程特点分析，结合业主对工期、质量及安全文明施工管理等方面的要求，我公司经多方案的比较、论证，决定对主要的分部分项工程选择以下施工方法：1

8、．采用基坑大开挖，坑内组