永泰花苑施工组织设计

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1、第一部分施工综述一、施工组织设计编制依据及原则1.业主提供的工程建筑、结构、安装设计图纸。2.图纸会审。3.施工现场的实际情况。4.国家及地方现行施工技术标准、规范。5.本次编制的施工组织设计是根据目前由建设单位所提供的施工图纸、设计交底等为依据，我单位将补充分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安排科学性、经济合理性、操作简明性的施工组织设计，并接受建设单位与监理单位的指导和审查。6.遵循建筑施工工艺的规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。7.采用流水施工穿插施工网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续的施

2、工。8.科学地安排特殊气候条件下的施工，保证整个工程施工的均衡性和连续性。9.认真执行本工程施工组织设计，提高科学管理的水平。10.充分利用本工程的机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。尽量减少物资运输，科学的布置施工现场。二、工程概况86永泰花苑由上海中房置业发展有限公司投资建设（甲方），由上海住安建设发展有限公司总承包施工（乙方），监理单位是上海中亚监理有限公司公司，设计单位是现代建筑设计（集团有限公司）。该工程位于环南一大道北侧、金谊河西侧，永泰路南侧，建筑面积约28000m2。本工程为短肢墙板结构，

3、其中9#、10#房为11层，7#、8#为12层。基础采用350*350预制方桩，钢筋砼条形基础。基础及上部结构均采用C30商品砼，基础墙为MU10粘土标准砖、M10水泥砂浆砌筑。上部结构外填充墙为水泥砼砖块、内墙为加气砼轻质砌块M5混合砂浆砌筑。外墙装饰为1：1：4混合砂浆粉刷，喷涂外墙涂料。三、施工特点分析本工程专业分包涉及面广、施工协调配合量大。有专业分包与总包配合，即有土建与安装的配合，又有设备安装与一般安装的配合，有消防管道与电气管道之间的相互配合以及各施工工种之间的配合。我们有责任和义务做好协调工作，并做好相应的措施。本工

4、程应甲方要求年内要全面竣工，施工周期较短、工程量大，质量标准要求高，安装配套工程多。在施工过程中要加强各工种之间的联系与配合。四、施工总体部署86本工程施工总承包范围为施工图纸所表明的全部土建、安装及装饰工程，图纸设计也作施工承包范围。针对本工程的特点及业主对工程质量要求、文明施工、环保措施等方面的要求，本工程的施工总体部署作如下考虑：1.本工程现场三通一平工作已完成，现场的施工入口及施工道路见工程施工组织设计中的施工总平面图布置。施工的临时水管管径DG80、施工用电为400KW，具体位置见总平面图。2.严格按照国家现行施工规范施工

5、，所有进入现场的产品、半产品，设备、材料、器具均主动向监理提供质量保证书，按规定使用前进行材料复试，主动递交检测报告。3.按部位或分项，工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不得施工”的原则。在现场质量管理中维护好监理的权威性。4.本工程施工期间严格采取有效的安全围护措施，预先做好场外周围地下管线及环境的保护，确保整个施工工期的顺利进行。污水必须在场内沉淀池内处理后方能排入金谊河。同时涉及夜间施工、土方外运、环保、周边清洁和文明施工等管理由我公司负责，业主应予以配合。5.整个项目施工阶段应根据实际情况设置足够的警卫，以确

6、保安全生产和成品保护。四、施工工艺的选择1.工程测量：工程测量、定位、水准点引测采用J2经纬仪和DSZ3水准仪，有专人负责，并经专业测量人员复核后方可使用。2.挖土采用机械挖土，选用一台0.6m386的反铲挖土机挖土，4辆15T的土方运输车进行驳运。1.基坑、基槽排水和降水采用明沟排水，挖集水井降水的方法。2.模板：a.±0.000以下基础采用木模，短肢体剪力墙模板采用定型木模板，上述均采用钢管、扣件支撑系统。b.±0.000以上短肢体剪力墙模、板模、柱模采用九夹板木模，均用ф48*3.5mm钢管、扣件支撑体系。3.钢筋：所有钢筋均

7、由场内集中加工成型后运至现场，按单发料。钢筋接头采用闪光对焊、搭接焊、电渣压力焊，同意截面内接头不大于50%。4.混凝土：砼全部由搅拌站供应，1-6层采用汽车泵送，6层以上采用固定泵泵送。5.脚手架搭设与防护所有号房脚手架均采用ф48*3.5mm钢管、扣件式钢管脚手架落地搭设，竹道板、密目网全封闭防护。6.施工机械主体结构施工采用两台QTZ-60TM行走式塔吊，粉刷阶段采用4台井架负责垂直运输。7.管线安装及设备预留86原则上在结构时穿插施工，大部分工程量在装修准备阶段进行，设备调试在工程交付前调试完毕。四、项目管理人员的配备项目经

8、理成本员技术员施工员为了优质高效的完成施工任务，针对本工程的特点现场将组建20人左右的项目管理。预算员材料员安全员资料员取样员木翻钢翻质量员五、劳动力的组织86本工程按平面流水、立体交叉作业方式组织施工，劳动力组织的特点是：劳动力分布