不按规定设置账簿可核定征收土地增值税

《不按规定设置账簿可核定征收土地增值税》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------不按规定设置账簿可核定征收土地增值税 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　近期，不少房地产开发项目的企业咨询土地增值税清算政策，为了方便纳税人详细了解这一政策，本版将就纳税人关注的内容进行专门解答。　　福田区黎先生来电咨询：什么情况下需进行土地增值税

2、清算？清算时需提供哪些资料？哪些情况下，核定征收土地增值税？-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　地税局方小姐回答：根

3、据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号，深地税发（2007）126号转发）、《深圳市地方税务局土地增值税征管工作规程》（深地税发〔2009〕24号）的规定，土地增值税清算，是指符合清算条件的纳税人依照税收法律、法规、规章及其他有关土地增值税的规定，自行计算房地产转让应缴纳土地增值税额，或根据已预缴土地增值税数额，确定补缴或退税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关综合服务科提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。　

4、　1．符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：　　（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；　　（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--------------

5、--------------------------------　　（3）直接转让土地使用权的；　　（4）申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。　　开发销售房地产开发项目，纳税人符合上述规定的清算条件起90日内主动到房地产所在地区地方税务局综合服务科报送《土地增值税清算申报表》。　　整体转让未竣工决算房地产开发项目的和直接转让土地使用权的应于转让合同签订之日起90日内，向房地产所在地区地方税务局综合服务科报送《土地增值税清算申报表》。　　上述申报暂不接受电子申报、网上申报、邮寄申报。　　2．符合下列情形之一的，主管税

6、务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的

7、房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；　　（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；　　（3）经主管税务机关纳税评估发现问题后认为需办理土地增值税清算的房地产开发项目；　　（4）广东省税务机关规定的其他情况。　　主管税务机关对符合清算条件的纳税人发送《土地增值税清算通知书》，纳税人应在接到《土地增值税清算通知书》之日起30日内向主管税务机关综合服务科报送《土地增值税清算申报表》。------------------------------

8、-----------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类