中央下决心结束全民炒楼！炒房客前景不妙！

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5、---~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------”。会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。中央经济会议还强调，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房；要落实地方政府主体责任，

6、房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。如此措辞严厉的表态实属罕见，知名房地产专家薛建雄认为，这次调控为防止“高压高反弹”的情况出现，用“财税”、“立法”，推进房产税等方式保证效果达成，可谓一环扣一环。这意味着不能再用老眼光来看待未来房地产的发展和走势。调控常态化，投资客无路可走？从9月30日开始，新一轮房地产调控新政来袭，20余城密集发布调控政策，楼市开始降温。半个月前，上海也开始实施新的“认房又认贷”限贷政策。10月28日，上海出台“沪六条”，要求开发商用自有

7、资金买地、进行严格资金审查。根据国家有关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款”交易资金。巧合的是，在紧急会议召开前，12月16日，上海市土地交易市场紧急发布一则土地资金来源审核情况公告称，“由于三幅地块拿地资金尚未审核完毕，因此在本月中止出让。”上述事件其实只是一个侧面，预示着四季度通过增加有效土地供应，改变土地出让方式、加强土地市场监管等防止“地王”再现的措施越来越严。通过一级市场的热流助长二级市场的投资投机行为，已经行不通。

8、斩断资金来源，这是炒楼最大风险此前，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运曾说过：此轮调控主要集中在一线城市、少数二线城市，以及一些热点城市，是局部调控。短期来讲，对于热点城市的商品房销售和投资，甚至经济都会带来一定压力。调控目的主要针对投资性和投机性需求，对刚需、改善性需求仍然支持。也由此，此次调控的核心内容之一就是限贷。就拿上海来说，连在其他地方贷款买过房的，都算二套房。其实这已经显示出未-----------