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时间:2018-08-02
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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------中国房地产市场泡沫越挤越大 【各位读友,本文仅供参考,望各位读者知悉,如若喜欢或者需要本文,可点击下载下载本文,谢谢!】 6月30日下午16时40分,北京市朝阳区广渠路15号地在北京市土地整理储备中心举行竞拍。经过约45分钟的激烈角逐,至17时19分,中化方兴投资管理有限公司力逐10位知名开发商竞买代表,最终以40.6亿元竞得广渠路15号地的居住建筑使用权,再次刷新了
2、北京公开出让土地的最高总价纪录。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 中化方兴的负责人表示,凭借40.6亿元的价格拿下广渠路15号地是在意料之中,“虽然价格有些高,但是北京房地产市
3、场长远向好的发展趋势仍表明15号地物有所值”。据了解,15号地占地面积约为15.59万平方米,综合、商业建筑面积约为7.21万平方米,中化方兴计划将该地块打造成精品住宅。 近期,北京土地竞拍价格不断创出新高。6月25日,北京华美地产旗下北京祈连房地产公司,以17.4亿元竞得通州区九棵树大街地块。一天之后的6月26日下午,成都中泽置业以19.6亿元竞得北京奥运村乡地块。剔除保障性住宅面积后,其楼面价高达15216元/平方米,成为北京今年总价和均价双料新地王。 与此同时,上海、广州等地的“地王”之争也在相继上演……在整体经济尚未全面复苏的背景下,土地市场的瞬间崛起到底意味着什么? 在
4、得知新地王接连出现的时候,正关注买房信息的朋友小胡不无感叹地说:“本来就觉得压力很大,房价再涨上去就更没希望了。现在北京‘地王’-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------频频出现,是不是预
5、示着房地产业又要火了?”小胡的担忧想必是时下许多欲购买住房的市民的普遍心声。北京“地王”频现向公众传递的更多的是涨价恐慌信息。 事实上,地价和房价之间的关系也并非一个非常复杂的理论问题,而是早已为实践佐证了的简单实践问题。也就是说,无论地价与房价之间的比是多少,土地成本必然会打入房屋价格,换言之,高地价必然推动高房价。 以2007年为例,这一年可以说是中国“地王”频出、地价暴涨的景观年。据公开的资料显示,东莞诞生26.8亿成交的广东“新地王”;广州一地块以10.9亿元天价竞得,成为史上最贵“新地王”;杭州一公司以14.76亿元价格夺得某地块,楼面一举刷新此前纪录;南京出让一块土地尽
6、管成交总价才3.85亿元,但楼面价格成为全国土地价格最高地块。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 再来看当年的一组数据,据国家发改委和国家统计局联合发布的调查数据显示,2007年
7、6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,创两年来新高。7月26日,焦点网发布了12城市2006年以来楼盘涨价排行榜,其中,广州某楼盘涨幅高达212%,也就是说在差不多一年半的时间里房价摇身一变就成了原来的两倍。老百姓的恐慌心理不言而喻。 那么,正值全球金融危机的背景下,此番“地王”频频出现,是否会印证老百姓的担忧而再度导致房价水涨船高,房地产泡沫再现? 住房和城乡建设部政策研究中心副---------------------
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