中国房地产市场泡沫越挤越大

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------中国房地产市场泡沫越挤越大 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　6月30日下午16时40分，北京市朝阳区广渠路15号地在北京市土地整理储备中心举行竞拍。经过约45分钟的激烈角逐，至17时19分，中化方兴投资管理有限公司力逐10位知名开发商竞买代表，最终以40.6亿元竞得广渠路15号地的居住建筑使用权，再次刷新了

2、北京公开出让土地的最高总价纪录。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　中化方兴的负责人表示，凭借40.6亿元的价格拿下广渠路15号地是在意料之中，“虽然价格有些高，但是北京房地产市

3、场长远向好的发展趋势仍表明15号地物有所值”。据了解，15号地占地面积约为15.59万平方米，综合、商业建筑面积约为7.21万平方米，中化方兴计划将该地块打造成精品住宅。　　近期，北京土地竞拍价格不断创出新高。6月25日，北京华美地产旗下北京祈连房地产公司，以17.4亿元竞得通州区九棵树大街地块。一天之后的6月26日下午，成都中泽置业以19.6亿元竞得北京奥运村乡地块。剔除保障性住宅面积后，其楼面价高达15216元／平方米，成为北京今年总价和均价双料新地王。　　与此同时，上海、广州等地的“地王”之争也在相继上演……在整体经济尚未全面复苏的背景下，土地市场的瞬间崛起到底意味着什么？　　在

4、得知新地王接连出现的时候，正关注买房信息的朋友小胡不无感叹地说：“本来就觉得压力很大，房价再涨上去就更没希望了。现在北京‘地王’-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------频频出现，是不是预

5、示着房地产业又要火了？”小胡的担忧想必是时下许多欲购买住房的市民的普遍心声。北京“地王”频现向公众传递的更多的是涨价恐慌信息。　　事实上，地价和房价之间的关系也并非一个非常复杂的理论问题，而是早已为实践佐证了的简单实践问题。也就是说，无论地价与房价之间的比是多少，土地成本必然会打入房屋价格，换言之，高地价必然推动高房价。　　以2007年为例，这一年可以说是中国“地王”频出、地价暴涨的景观年。据公开的资料显示，东莞诞生26.8亿成交的广东“新地王”；广州一地块以10.9亿元天价竞得，成为史上最贵“新地王”；杭州一公司以14.76亿元价格夺得某地块，楼面一举刷新此前纪录；南京出让一块土地尽

6、管成交总价才3.85亿元，但楼面价格成为全国土地价格最高地块。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　再来看当年的一组数据，据国家发改委和国家统计局联合发布的调查数据显示，2007年

7、6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1％，创两年来新高。7月26日，焦点网发布了12城市2006年以来楼盘涨价排行榜，其中，广州某楼盘涨幅高达212％，也就是说在差不多一年半的时间里房价摇身一变就成了原来的两倍。老百姓的恐慌心理不言而喻。　　那么，正值全球金融危机的背景下，此番“地王”频频出现，是否会印证老百姓的担忧而再度导致房价水涨船高，房地产泡沫再现？　　住房和城乡建设部政策研究中心副---------------------