2亿平方米空置房 或占压资金6000亿

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------2亿平方米空置房或占压资金6000亿 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　本报记者杨丽萍　　商品房空置率或将大幅增加。　　“按目前这种销售量下滑速度，今年全国商品房空置率有可能将升至1.5亿—2亿平方米左右。”11月25日，华远集团董

2、事长任志强在“2008年第三季度房地产市场形势REICO报告会”上如此预测。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------------------------------------

3、----　　全国工商联房地产商会会长聂梅生教授则估算，“按全国平均房价3000元/平方米计算，这么多空置房所占压的资金将高达6000亿元。”　　面对楼市低迷以及房企的资金困局，任志强疾呼，至少应该出台与1998年亚洲金融危机力度相当或者更大的楼市刺激政策，房地产业才可能渡过难关。　　空置房逼近2亿平方米　　任志强坦言，历史上还没有这么大的空置率。　　据记者了解，此前来自国家统计局的最新数据显示，截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1％。-----------------------

4、------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“通常情况下，第四季度的竣工量会加大。如果按照前三季度全国商品房销售量同比下降14.9％来计算的话，今年仅前三

5、季度就同比少卖大概1亿平方米，空置率一定增加。”任志强十分肯定。　　REICO工作室刘琳博士也透露，全国商品房空置率从6月份开始调头增加，“销售低迷直接导致空置率的攀升。”　　中金公司在最近发布的2009年宏观经济展望研究报告中认为，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国15个城市现有的商品房库存，需要约27个月才能消化。　　空置就意味着占压资金。　　“按每平方米3000元的全国平均房价计算，2亿平方米的空置房所占压的资金将达到6000亿元左右。”聂梅生强调，这个数字足以让本

6、身绷得很紧的房企资金链雪上加霜。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　聂梅生坦言，除了6000亿，自有

7、资金率的增加也显示房企资金链的困境，开发企业通过银行融资的渠道在过去的三个季度中显然运转不灵。　　刘琳博士透露，今年三季度，房地产开发资金来源中国内贷款1503.7亿元，同比减少9.9％；定金及预收款2246.07亿元，同比减少24％；个人按揭贷款839.5亿元，同比减少36.4％。三者在房地产开发资金来源中的比重由去年同期的60％降为52.6％。“房地产开发企业的资金紧张程度继续加深。”　　此前，北京师范大学金融研究中心钟伟博士主导发布的《2008年中国房地产行业资金报告》也显示，如果2009年房地产遭遇中

8、期调整，资金缺口将达到9290亿元。如果遭遇短暂调整，资金缺口也将达到4925亿元。而今年房地产行业的资金缺口为6730亿元。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------