上海楼市又有过热之虞

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------上海楼市又有过热之虞 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　个盘房价上升过快　　商报记者徐健　　5月以来，上海新房住宅周成交量在到达一定高位后企稳，且这样的成交量水平在6月上旬得到延续，上周（6月8－14日）上海市新房住宅成交量有所下降（仍高达45．

2、17万平方米／周）。但商报记者认为，持续高位的成交量稍有升降，对市场来说已经不具有判断意义，反而是个盘和个别区域房价上升过快的现象，让人不得不担心目前上海楼市已经过热。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---

3、-------------------------------------------　　新房成交量稍降　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海新房住宅（剔除动迁配套）新增供应面积为23．15万平方米，环比前周下跌了11％；而上周全市45．17万平方米的新房成交面积，环比前一周亦有下跌，跌幅在12％。但是，记者发现，实际上6月上海新房住宅成交依旧火热。相关数据显示，6月前14天上海商品住宅的成交量已经达到101万平方米，加上目前一些上市新盘，均宣称有大量“蓄水客户”，所以，预计6月成交量仍将保持与5月相当的水平。　　

4、佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，现阶段新房住宅新增供应面积的持续走低，主要是由于前几周的集中推盘所导致的阶段性新增供应量不足，相信在新房成交持续高位的行情下，这一情况将会得到改观。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经

5、经济类资料----------------------------------------------　　热销楼盘房价重上高峰　　上周上海新房住宅的成交均价为14686元／平方米，环比前周上涨了6％。而以热销楼盘分析，上周全市新房住宅成交面积的TOP10排行榜中，有7个项目的均价都在高位。比如，合生江湾国际公寓在经过漫长的降价、滞销期之后，其积蓄了大量潜在需求，并在上周集中成交了一批房源。上周，合生江湾国际公寓以13434平方米（120套）的成交量一举成为周成交亚军，同时，这批房源的成交均价，已经达到20665元／平方米—

6、—已经恢复到该盘曾经达到过的历史最高房价水平。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　上周新房住宅成交面积排行第五的宝

7、山顾村知名大盘经纬城市绿洲，其成交均价也上涨迅速，上周该盘成交的10732平方米（98套）房源的成交均价高达11226元／平方米，这一价格较该盘今年3月初的成交价大涨20％左右。3月2－8日一周，经纬城市绿洲成交了3821平方米（36套），当时的成交均价9438元／平方米。　　另外，上周新房住宅的成交冠军——嘉定南翔的名盘金地格林风范城，其成交均价也较上月有6％的涨幅。上周，金地格林风范城成交13617平方米（125套），成交均价13818元／平方米，较5月4日－5月10日一周该盘的成交均价13070元／平方米上涨784元

8、／平方米。　　据商报记者观察，除了上述的上榜楼盘的成交价格有明显上涨之外，目前上海不少销售顺畅的个盘都在快速涨价之中，且大部分这样的涨价策略并未阻止购房者日益膨胀的冲动。 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】--------------------