09年盈利或将下调5-10% 牛年开门红难掩房企预警

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------09年盈利或将下调5-10%牛年开门红难掩房企预警 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　本报记者张媛媛北京报道　　2009年2月2日，新年新气象，开市第一天，内地股市的140多家房地产上市公司股价平均上涨2.68％，呈现出少有的“开门红”

2、。但与之相反的是，香港股市的内房股却全线下跌，地产指数下跌5.1％。其中一个重要原因即是包括绿城、复地在内的多家内房股纷纷发布盈利预警信号。这似乎在暗示，2009年房企的财务状况或许并不会太过乐观。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-----------------------------------------------

3、--------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“2009年中国经济软着陆还是硬着陆关键看房地产，但它们的利润和盈利能力将非常糟糕。”摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆表示，2009年房地产投资将下降12％。同时摩根士丹利近期发布的预测认为，上市房企的股价将会出现20％到60％的跌幅。　　市场阴霾密布　　资本市场的造富神话曾给房地产行业带来丰厚的利润，然而瞬间反转后，落差立刻呈现。--------------------------

4、---------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　极具市场嗅觉的绿城中国（行情,资讯,评论）(03900.HK)是最早发布盈利预警的房企。早在1月初，绿城即披露，预计20

5、08年财政年度净利润将低于上一财年。具体降低多少，公告中并无透露，但据摩根大通随后发布的报告称，2008年绿城中国净利润较2007年将下降三分之一。值得注意的是，绿城中国2007财年净利润为9.23亿元。　　绿城中国披露，造成公司2008财年净利润减少的主要原因包括：内地房地产市场下滑给公司若干项目的销售表现带来不利影响、公司增加银行贷款导致财务费用增加，以及公司定于2008年竣工的7个物业项目的工程延期。　　虽然公告并未透露利润下降对公司财务可能产生的影响，仅表示这一预期只是公司所作的初步评估，但显然市场遇冷还

6、是使该公司作出了相应的对策。近日有媒体报道，为加强北方区业务，原北京香江国际发展有限公司总裁罗钊明已于春节前夕正式加盟绿城中国，以加强北京区域项目的销售和拓展。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--

7、--------------------------------------------　　如果说绿城中国盈利预警归咎于地产世道下滑，那么瑞安建业（行情,资讯,评论）(00983，HK)的预警则要归咎于股权投资的失利。香港富豪罗康瑞旗下瑞安建业近日发布公告称，由于公司持有的9.46％的瑞安房地产（行情,资讯,评论）(00272，HK)股价大幅下挫，预期将对公司截至去年底的财务业绩产生不利影响。　　按照瑞安房地产2008年12月31日收盘价2.45港元计算，其公平值与截至2008年6月30日的账面值比较，出现约16

8、亿港元的减值，其中约5.58亿港元的减值亏损将计入综合损益表，剩余约10.42亿港元将在综合资产负债表的储备中扣除。　　“2008年市场疲弱，经济放缓，因此销售行情下滑，无论成交量及售价均有下调，导致若干项目销售表现未如预期。”兴业证券分析师王嘉分析道。-----------------------------------------------最新财经经济资料-----