深圳房地产行业市场现状调查及投资发展前景研究报告2016-2020年

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1、深圳房地产行业市场现状调查及投资发展前景研究报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章房地产行业相关概述1.1房地产概念阐释1.1.1房地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的自然形态1.1.4房地产的类别1.2房地产行业概述1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的主要领域1.2.3房地产行业的特点1.2.4房地产行业的地位1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效

2、性的途径第二章2013-2015年中国房地产市场的发展2.1中国房地产行业发展综述2.1.1发展状况回顾2.1.2呈现短周期化特征2.1.3行业整体利润率超过30%2.1.4行业泡沫浅析2.22013年中国房地产行业的发展2.2.1开发状况2.2.2行业运行2.2.3发展特征2.2.4热点回顾2.32014年中国房地产行业的发展2.3.1开发状况2.3.2行业运行2.3.3发展特征2.3.4热点回顾2.42015年中国房地产行业的发展2.4.1开发状况2.4.2行业运行2.4.3发展特征2.4.4热点分析2.5中国房地产行业面

3、临的问题及考验2.5.1当前需注意的问题2.5.2行业面临的危机2.5.3市场供需结构明显失衡2.5.4市场监管乏力2.6中国房地产行业的对策及建议2.6.1行业发展主要对策2.6.2市场调控应走法制化道路2.6.3制度改革和市场发展对策2.6.4规范行业税收管理的对策第三章2013-2015年深圳房地产的发展环境3.12013-2015年深圳宏观环境概况3.1.1深圳市政区概况3.1.2深圳市交通运输概况3.1.3产业结构概况3.1.4深港合作3.22013-2015年深圳经济发展状况3.2.1综合经济情况3.2.2产业经济

4、情况3.2.3金融贸易情况3.2.4社会人文情况3.3深圳市城市建设规划3.3.1城市性质与发展目标3.3.2城市规模3.3.3城市空间发展与总体布局第四章2013-2015年深圳房地产市场分析4.1深圳房地产发展阶段4.1.1房地产行业逐步市场化规范化4.1.2房地产市场稳步前进4.1.3房地产市场快速上升4.1.4房地产市场进入调整阶段4.22013-2015年深圳各区域房地产发展概况4.2.1罗湖区4.2.2福田区4.2.3南山区4.2.4盐田区4.2.5宝安区4.2.6龙岗区4.32013-2015年深圳房地产业发展分

5、析4.3.1运行状况4.3.2发展特点4.3.3价格走势4.3.4市场动态4.4税收政策对深圳房地产市场价格的影响剖析4.4.1税收对房地产价格影响的理论阐述4.4.2深圳房地产税收政策对房价的影响及存在的问题4.4.3深圳市房地产税制改革的建议第五章2013-2015年深圳土地市场现状5.1土地市场的相关概念5.1.1城市土地市场供应的概念与特点5.1.2土地市场的特殊性5.1.3房价与土地成本5.1.4房价与地价的需求关系分析5.22013-2015年深圳土地资源概述5.2.1深圳土地资源与房地产的发展关系5.2.2深圳土

6、地资源挑战十分严峻5.2.3土地资源已成为制约深圳发展的重要因素5.2.4深圳利用城中村改造增加土地供应量5.32013-2015年深圳土地市场状况分析5.3.1供应状况5.3.2成交状况5.3.3区域分布5.3.4用地性质5.42013-2015年深圳土地管理分析5.4.1深圳土地储备统一管理制度不断完善5.4.2深圳储备土地实行出入库管理制度5.4.3深圳加强用地计划的管理工作5.4.4深圳市正在逐步健全土地收购制度5.4.5深圳将进一步完善土地管理制度5.5中国土地政策及其对房地产市场的影响5.5.1我国土地政策对房地产

7、业的调控机理及手段5.5.2我国出台有关土地调控的新政策5.5.3中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析5.5.4中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析第六章2013-2015年深圳市住宅市场分析6.12013-2015年深圳市各区住宅市场供需及价格分析6.1.1罗湖区6.1.2福田区6.1.3南山区6.1.4盐田区6.1.5宝安区6.1.6龙岗区6.22013-2015年深圳住宅市场状况6.2.1市场状况6.2.2供需分析6.2.3价格情况6.3深圳住宅相关政策情况6.3.1深圳全装修住宅有望获得优惠政策6.3.2深圳

8、住宅一次性装修的政策情况6.3.3港澳台人士在深购买住宅不再受限6.42013-2015年深圳小户型住宅市场状况分析6.4.1深圳小户型的定义及特点6.4.2深圳小户型发展概况6.4.3深圳纯小户型项目市场状况分析6.4.4深圳小户型房屋租赁市场分析6.4.5深圳小户型发展趋