珠海时代地产金湾项目标段总承包工程招标文件90p_2010

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1、《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789时代地产珠海金湾项目第（二）标段总承包工程招标文件工程名称：时代地产珠海金湾项目工程地点：珠海金湾机场东路编制日期：2010年3月第78页，共91页《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789投标单位须知一、工程概况1、项目名称：时代地产珠海金湾项目第（二）标段总承包

2、工程2、项目地址：珠海金湾机场东路（金湾高尔夫球场旁）3项目基本情况及标段划分：项目名称工程地点建筑面积建筑类型标段划分金湾项目珠海金湾机场路金湾高尔夫球场旁总建筑面积40万m2，其中地下室面积7.2万m2一期：54栋6-9层洋房、19栋11层洋房、4栋18层洋房、9栋33层洋房、一层地下室、会所、幼儿园第二标段：地上16栋11层洋房、一层大地下室；总建筑面积约6.2万m2，其中地下室建筑面积为2.1万m25、现场条件：施工场地拆迁及平整情况：局部需场地平整施工用水、电：正在报装临电，临水已完成场内外道路：已畅通其他：由投标单位现场勘察掌握上述的项目概况及以下描述的工程范围只是概括的并

3、不能视为完整无缺的，投标单位被视为已研究过所有的文件、规范等，并且熟悉现场情况及周边情况、地质情况、地形地貌、地下管线的埋设等、并已充分了解到工程的实际范围。二、招标方式：邀请招标。四、投标须知：1、由于招标人已确定本工程总承包单位（茂名市电白建筑工程总公司），投标人如中标则须挂靠总承包单位（茂名市电白建筑工程总公司）施工，税管费按7.1%计算。2、中标单位合同签订后10天内须缴纳合同履约保证金￥100万元及施工保证金￥10万元。五、招标范围承包人承包的施工范围：按发包人提供施工图纸第78页，共91页《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网

4、www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789及配套说明书、图纸会审记录及设计变更等内容。包括但不限于以下内容：（一）、土建工程：1、±0.00以下土建、装饰装修工程包括：场地平整、基础承台地梁土石方开挖及回填、爆破、外运及回填、桩基础工程、钢筋混凝土结构、防水、砌体、室内装饰装修、化粪池、室外排水排污安装至第一个市政井等全部工程，具体如下：⑴、天然基础及管桩基础工程；⑵、承台基础及排水排污管道、化粪池等土石方开挖外运及回填。⑶、地下室结构、防水、砌体及室内外装饰装修工程。⑷、化粪池、室外排水排污管道安装、污水井及检查井等施工至第一个

5、市政污水及检查井，污水及检查井盖由发包方提供。⑸、其他按施工图纸要求完成。2、±0.00以上土建、装饰装修工程包括：钢筋混凝土框架结构、防水、砌体及部分室内外装饰装修工程、屋面工程、阳台栏杆安装（材料甲供）工程等，具体如下：⑴、框架结构、防水、砌体、屋面工程等按施工图纸要求完成。⑵、铝窗、入户门及防火门安装工程，由发包方直接分包专业厂家安装完成，承包方负责提供配合（配合的内容详见合同文本中有关条款约定）。⑶、阳台栏杆安装工程，由发包方直接分包专业厂家生产（装配式）栏杆，承包方负责现场安装，包括：放线、定位、下单、防雷及预埋件安装、栏杆安装、成品保护等。⑷、室外装饰工程，包括：裙楼、外墙

6、及屋面装饰等工程，外墙砖材料由发包方供应。⑸、室内装饰工程，公共部分装修（包括：架空层、住户大堂、标准层电梯间）由发包方直接分包装修单位施工，承包方只需按图纸要求完成楼地面、墙面及天花的水泥砂浆批荡或找平，并为分包装修单位提供施工配合。其他室内及公共部分装修（包括：走火楼梯间、配套用房等）由承包方按图纸要求完成。⑹、其他按施工图纸要求完成。（二）、室内水电安装工程：第78页，共91页《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789室内水电安装工程，除主

7、要材料（详见甲供材料明细表）由发包方提供外，其他材料及安装由承包方承包，包括：给水（冷、热水供水）、排水、动力照明、防雷及接地系统、弱电管线预埋安装等，具体如下：1、给水系统：以市政水表为界，从市政给水表后计起到用户用水点止。⑴、居住用水：从市政给水表后计起到各用户套内用水点（包括：卫生间、厨房、阳台等用水点），具体内容为：A、按图纸要求完成各预埋管道及套管安装。B、给水管道的安装，包括管道及接头零配件安装、管道阀门安装、外墙管卡及管道支架的制