首开万科通州区台湖镇地块一期公租房项目施工方案

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1、首开万科通州区台湖镇地块一期公租房项目施工方案一、工程概况“首开万科通州区台湖镇014、015、019地块一期公租房项目”地处北京市通州区台湖镇。是由北京首开万科房地产开发有限公司投资兴建，华通设计顾问工程有限公司设计，北京精正兴监理有限公司监理，中兴建设有限公司总承包的公租房住宅项目。本工程由014地块1#、2#、3#公租房，配套1#；015地块7#公租房；019地块幼儿园组成。总建筑面积89615平方米。结构形式为剪力墙结构，筏板基础。1#、3#楼±0.000相当于绝对标高+27.150，基础底标高为-4.150，层数-1/22F，檐

2、口高度60米；2#楼、幼儿园±0.000相当于绝对标高+26.500，2#楼基础底标高为-10.250，层数-1/22F，檐口高度60米；7#楼±0.000相当于绝对标高+26.650，基础底标高为-4.150，层数-1/20F，檐口高度54.85米。目前本工程进入室外市政园林施工，室内装饰装修阶段。在夏天降水量集中的7-8月，在室外进行的工程任务如下：土方开挖、边坡支护、市政管线施工，园林绿化种植景观施工、防水卷材施工等。二、编制依据1、本工程施工图纸。2、本工程施工组织设计。81、北京市气象资料。一、施工部署（一）项目防汛领导小组（二

3、）雨季值班制度雨季值班安排执行日常值班的计划安排，工地各施工人员要落实责任，遇到重大问题报项目部及时解决。二、施工准备（一）现场技术准备1．现场总平面见附图2．工艺技术准备组织宣传教育活动，工地各专业施工人员要学习防汛知识，加强防汛意识。（1）平整场地，集中堆料，并做好现场排水，本工地内主要施工硬化道路已拆除，园林市政道路正在形成中，施工阶段在临水道路靠楼座侧设置排水沟、集水坑，以排为主，堵、抽为辅，排、抽、堵相结合，保证施工道路畅通。（2）合理安排雨季施工计划，尽量减少雨季施工带来影响和损失。8（二）机电设备及材料的防护1．材料准备项目

4、经理部根据工程特点，提前做好雨季施工材料、机具、设备和物品需用计划，及时调运，提前组织进场。雨季施工防护材料计划如下表：序号设备、机具名称单位数量1雨衣、雨裤套502雨鞋双503污水泵台64抽水软管m6005铁锹把206塑料布卷202．机电设备及材料的防护雨期施工，对机电设备及材料防护的要点是：（1）机电设备的电闸箱、动力装置、控制装置等部位应采取防潮、防湿措施，并应安装接地保护装置。雨期施工，电工要穿干的绝绝鞋，严禁带电作业。（2）对原材料及半成品的保护（特别是容易受潮的原材料）加强防雨、防潮、防风意识，在室内堆放应保持通风良好，钢材放

5、置位置要高，加垫木。必要时应遮盖，近期要用的线管、水管要刷防锈漆。（3）雨期对电气产品和器具要进行特殊保管，产品必须置于室内，保持避风，重要设备要安通风机或电扇，室内不能进水，严防潮气侵入。水管、电缆管，室外进户要堵塞，防灌水，对低于地下坑、井中的泵机要采取措施，防浸泡，必要时设专人看护。8（三）施工设施的检修及停工维护对施工现场的各类临时设施，如宿舍、办公室、食堂、仓库、加工车间应定期全面检修，特别是在暴雨、狂风来临前应作必要的加固处理。对危险建筑物应进行全面翻修、加固或拆除。一、雨季施工技术措施（一）市政及园林土方开挖土方开挖应按楼栋

6、划分施工区域逐个开挖，开挖前应在据基坑1m远处挖截水沟，防止雨水灌入淹泡基坑或冲刷边坡，造成边坡失稳塌方。开挖前应注意收听天气预报，大雨和暴雨天气不能进行土方开挖。已挖完的基槽应及时做好边坡挂网喷锚，未完成边坡支护的边坡用彩条布覆盖。沟底设置集水坑和流水槽，配备污水泵，雨天安排人员值班，及时将基坑积水抽到地面集水坑，排入室外管线。（二）边坡支护、地基处理1．材料进场的预拌砂浆应堆放在封闭的砂浆罐内，砂浆罐基础底板应架空，高于室外地面300；砌块归堆存放，雨天大风天气采用彩条板进行覆盖。2．雨季施工边坡支护前应收听天气预报，雨天不能进行边坡

7、支护。边坡支护完成后及时在基槽四周砌筑200高挡水墙，双面抹灰，阻挡雨水进入基坑。8安排人员加强雨季施工的安全检查，发现地面、槽内有积水，边坡有裂缝、坍塌隐患时，及时和建设单位、监理单位联系，采取加固措施，排除隐患，经检查认可后，方可施工，在此期间停止作业。（三）垫层、防水保护砼浇筑1．保证材料质量。本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土运至现场应检查坍落度。2．雨季浇注混凝土（1）如遇小雨已开始浇筑的可连续作业；如遇大雨应及时停止施工；如遇暴雨袭击应采取必要的防护措施，如浇筑完毕应加以覆盖，受冲刷部位超过混凝土终凝时间，应按施工缝处理；若需

8、连续作业而不允许留施工缝的部位，应连续浇筑完毕，并采取适当防雨措施。（2）浇筑砼前，应注意收听天气预报。尽量避免雨天浇注砼，对于浇筑时间长的大面积砼，要划好施工缝，确定浇筑时间。对因大雨被迫中