北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自

2、己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求

3、合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。28北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本　　工程名称　　　　发包人名称　　　　承包人名称　　　　合同编号　　　　北京市工商行政管理局　　北京市国土资源和房屋管理局　　　　二○○一年八月　　（贴印花税票处

4、）　　　　根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。　　　　第一部分　　　　协议书　　28　　发包人（全称）：　　　　承包人（全称）：　　　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，

5、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。　　　　一、工程概况　　　　工程名称：　　工程地点：　　资金来源：　　工程内容及性质：　　工程立项批准文号：　　　　群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）　　　　二、工程承包范围及方式　　　　承包范围：　　承包方式：　　　　三、合同工期　　　　开工日期：　　竣工日期：　　合同工期总日历天数：　　天。　　　　四、质量标准　　　　工程质量标准：　　28　　五、合同价款　　　　￥　元　　金额大写：　元（人民币）　　　　六、合同文件的组成　　　　本合同组成文件包括：　　（　）本合同协

6、议书　　（　）中标通知书　　（　）投标书及其附件　　（　）本合同合同条款　　（　）标准、规范及有关技术文件　　（　）图纸及作法说明　　（　）工程量清单　　（　）工程报价单或预算书　　　　双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。　　　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。　　　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。　　　　十、合同生效　　　　合同订立时间：　年　月　日　　　　合同订

7、立地点：　　28　　双方约定本合同自　生效。　　　发包人：（公章）　　　　　　　　　　　　承包人：（公章）　　　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　电话：　　　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　　传真：　　　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　开户银行：　　　　账号：　　　　　　　　　　　　　　　　账