中英街历史风貌规划设计说明

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1、中英街历史风貌规划设计说明第一部分卷首篇一、背景随着深圳市城市建筑全方位拓展和特区内建设的强劲势头，沙头角旧城区的商业功能和运转环境已逐渐趋于落后，“中英街”作为一条传统历史商业旺街在全市的地位呈下降趋势。随着全市建设区域性中心城市、园林式花园城市、现代化国际性城市步伐的迈进，以及盐田区建设先进滨海城区的深入，重振中英街商业功能和重塑历史风貌形象势在必行。2000年深圳盐田区政府针对中英街地区现状存在的问题，委托中国城市规划设计研究院对中英街深圳一侧进行了规划研究，也提出了相应的技术方案。在2001年5月，深圳市规划与国土资源局盐田分局、中规院

2、与香港方面进行了非正式的交流，彼此交流了意见。2001年6月，中国城市规划设计研究院对沙头角中英街地区作了详尽的风貌保护规划，其规划对中英街地区的背景、现状作了分析、对其风貌作了保护规划，包括交通景观、建筑及人口等。在盐田国土局的领导下，中规院在2001年的总体规划作为指导，从2002年9月开始，中英街历史风貌规划设计进入实质性的具体设计阶段，参与单位有中国城市规划设计研究院，深圳市憧憬园林景观有限公司（2002年11月底退出），北京林业大学园林规划建筑设计院深圳分院（后简称“北林院”），深圳雕塑院，及埃克斯雅本（X-urban）。建筑部分的设

3、计工作于2002年10月中开始，于12月初提交设计最终方案。在此过程中包括了四个阶段，向盐田规划分局进行了数次阶段性工作汇报，征求了局领导和有关部门的宝贵意见，也与其他的相关设计单位进行了有效的沟通交流，整个过程循序渐进，逐步取得完善。对于盐田规划分局、相关设计单位的大力支持，谨此感谢。二、设计范围X-urban受盐田规划国土分局的委托，负责沙头角中英街的建筑改造及保护部分，并与负责设计中英街环境北林院沟通设计思想，以争取风格、风貌统一的效果。9设计范围包括中英街东侧的建筑，共12栋，沿街长约250米，涉及总建筑面积约为30976m²。三、设计

4、依据本项目城市改造规划和街道整治设计的主要依据包括：深圳市规划国土局盐田分局关于沙头角中英街地区风貌保护规划的项目委托书；《深圳市城市总体规划（修编）》，深圳市城市规划设计研究院《深圳市盐田区区域规划》，中国城市规划设计研究院《沙头角填海区城市设计》，中国城市规划设计研究院《深圳市盐田区YT0101号片区[沙头角地区]法定图则》（正在编制中）《深圳市城市规划标准与准则》中英街博物馆关于中英街的策划方案四、工作过程1、第一阶段：现状调研，包括现状资料收集及分析综合局部部分。·基础资料收集和调查包括历史背景、地域特征、公众意向、建筑、环境、交通、空

5、间、相似范例资料汇总等。·分析与综合在基础资料收集与调查的基础上，对设计对象与相关环境系统及限制条件的内在关系进行分析。通过分析，对其分析结果进行综合，得出现状存在的优势和问题。2、第二阶段：确定改造的目标·对改造风格的取向进行探讨，逐步缩小范围，统一思想；·在统一风格的基础上，确定设计的原则、策略、内容。3、第三阶段：详细设计阶段·对上述思想进行具体化，表现为图纸、模型和数据；·与各单体建筑的业主探讨改造的可实施性；·同阶段还进行专家评审、研究。4、第四阶段：设计跟踪与施工配合9五、目的和作用1、重塑“中英街”城市形象，保护利用深圳现存最具影

6、响力的“中英街”知名的城市文化品牌，使之成为影响深圳市和盐田区城市对外宣传的重要组成部分；2、将“中英街”建设成为深圳市具有独特文化背景和免税商业特色的旅游商贸区；3、挖掘“中英街”自身具有的地域、历史、人文特征，让建筑和景观一同成为载体，向人们展现“中英街”特有的韵味；4、对本区的城市改造包括建筑设计及环境设计提出要求。六、成果1、“中英街”沿街建筑现状详细测绘图纸及模型；2、“中英街”沿街建筑改造规划设计图纸；3、相应的模型及电子数据；4、各单体建筑改造说明书及详细数据。第二部分中英街现状调查与分析一、中英街历史、地域背景沙头角位深圳市东部

7、，盐田区的西南位置，原是新安县的一个小镇，其周围的自然环境“日出沙头，月悬海角”。“中英街”，是1898年中英《展拓香港界址专条》签订后具体划界的产物。1899年3月19日，清政府道台王存善到香港与港府辅政司洛克签订《香港新界租界合同》，作为《展拓香港界址专条》的附件。根据附件在沙头角边界竖了20块界碑。其中有8块在沙头角镇，均匀竖在桐芜墟侧面的一条小沙石河中央。后来，这条小沙石河因改道而干涸，有人在旧河道两侧填土做生意，在河道的中间，便形成了一条街，叫“中英街”，长约25米，宽约34米，中英各占一半，距今已100余年。据资料证明，自清代以来，

8、沙头角一带的居民基本上以客家人为主，他们居住在此的历史距今已有300多年，当地民众定居以后，为追忆先祖迁徙跋涉之苦，使得所建的客家宗祠成为祭祀宗条、议