征地、收地、拆迁补偿测绘

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1、征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作2008年9月征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作一、测绘工作的职责二、测绘工作的依据三、测绘工作的程序四、房屋建筑面积测绘一、测绘工作的职责1、为土地补偿提供测绘技术支持——测绘土地征、收的范围与面积2、为拆迁补偿提供测绘技术支持——测绘建筑物的位置、形状、面积等——测绘构筑物的位置、形状、规格等——测绘附着物的位置、形状、规格等——测绘土石方量理解一：各部门的各司其责1）测绘：确定被补偿物的位置和规格2）评估：确定被补偿物的价值3）补偿：确定被补偿物的权属4）其他：协调、监督、审计理解二、各部门的协调关系市/区（拆迁办、审计局、监察局、等部门）监督

2、、指导被拆迁人被拆迁人。。。被拆迁人被拆迁人村委居民小组任务委托组织意见反馈股份公司。。。被拆迁人谈判建设单位测绘街道办区旧改办街道办街道办评估二、测绘工作的依据1、法律依据——深圳市人民政府令第161号——测绘委托协议书2、技术依据——测绘技术规范房屋建筑面积测绘的技术规范：国标/市标——委托方提供的技术资料建设工程的规划文件/数据；历史征地/收地/地籍数据或文件；特别规定（房产分割协议）三、测绘工作的程序1、拆迁补偿的工作程序2、测绘工作的程序三、测绘工作的程序1）、测绘准备2）、签委托协议3）、进场测绘4）、测绘初检（协检）5）、测绘复检6）、测绘报告（核对稿）移交7）、测绘

3、审核8）、测绘报告（正式稿）移交4.1测绘准备1、确定测绘范围1）文件——规划选址方案/用地方案图——施工影响范围——收地范围——征地范围——拆迁范围2）现场指界4.1测绘准备2、测绘内容——建筑物（房屋、临时简易屋棚）——构筑物（护坡、围墙、路面等）——附着物（树木、草地等）——土石方量（土地开发成本）——现状图（规划设计等）4.1测绘准备3、数据初查——地籍数据——征地数据——收地数据——规划数据4.2进场测绘实物取证1）目的：从测绘的角度进行证据保全2）要求：——相片+视频——全面+局部——重点部位（天面、首层、阳台）4.4测绘检查1）正常方式作业组内业检查外业检查—>修改报

4、告协查组内业检查外业检查—>修改报告复检内业检查外业检查—>修改报告4.4测绘检查2）一般方式（中、小型）作业组内业检查—>修改报告协查组内业检查—>修改报告作业组、协查组外业检查—>修改报告复检内业检查复检外业检查4.4测绘检查3）一般方式（中、小型）作业组内业检查外业检查—>修改报告协查组内业检查—>修改报告复检内业检查复检、协查组外业检查4.4测绘检查4）简单方式（小型、时限紧张的项目）作业组内业检查—>修改报告协查组内业检查—>修改报告复检内业检查作业组、协查组、复检外业检查4.5测绘报告（核对稿）移交1、拆迁人负责组织，测绘负责解释2、需要解释核对的内容——被拆迁人的核对

5、：遗漏、数据——被拆迁人间的协调——拆迁人的确定（市政、个人）3、特别注意——移交清单的签收——核对稿加水印打印——拆迁相关方的意见反馈要有记录5、测绘报告1、测绘报告的类型1）核对稿——无盖章，封面注明核对稿；——内容水印说明未经审核等——评估概算——拆迁相关方的核对2）正式稿——盖公章——评估、补偿的正式依据5、测绘报告2、内容1）测绘声明2）测绘说明3）地界测点、放桩4）建筑物测绘5）构筑物测绘6）附着物测绘7）土石方测绘8）附图9）附件学习动物精神11、机智应变的猴子：工作的流程有时往往是一成不变的，新人的优势在于不了解既有的做法，而能创造出新的创意与点子。一味地接受工作的

6、交付，只能学到工作方法的皮毛，能思考应变的人，才会学到方法的精髓。学习动物精神12、善解人意的海豚：常常问自己：我是主管该怎么办才能有助于更好的处理事情的方法。在工作上善解人意，会减轻主管、共事者的负担，也让你更具人缘。谢谢大家！