清林径项目工程示范区防水施工设计方案

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1、清林径项目工程示范区防水施工设计方案一、工程概况拟建中的万科浦口清林径项目位于南京市浦口区沿山大道南侧、才八路北侧。整个场地北高南低高差在17米左右。总建筑面积约为12万平方米，包含01#-07#楼（11层）、08#-19#楼（6层）、20#楼样板房（2层）、综合楼（2层）、社区中心（2层）、幼儿园（2/3层）。其中示范区包含1#综合楼、2#综合楼、2019#楼，总建筑面积约为4800平方米。工程名称：清林径项目 工程地点：本工程位于南京市浦口区沿山大道南侧 主要用途：居住、商业二、防渗漏重点根据本项目特点及房屋建筑工程实践经验，本项目抗裂防渗漏的重点在于屋面

2、、外墙、门窗及厨房、卫生间等。重点防治的分部分项屋面本工程屋面防水等级II级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层使用SBS改性沥青卷材防水，四周铺贴至泛水高度，另设一道50mm厚补偿收缩刚性混凝土防水层，穿板面管道及泛水安装完毕后必须严格使用细石混凝土封严，管根四周嵌入防水密封材料与防水层闭合。外墙结构设计、墙体砌筑、粉刷施工质量及其他一些细部防水做法是外墙防裂防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵防渗漏则是一个关键。粉刷粉刷厚度、配合比的控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。门窗在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保

3、证门窗无渗漏的要点。厨房、卫生间重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量，以及穿过楼地面的管道洞口的封堵措施。20三、屋面抗裂防渗漏方案1、设计方案1.1、带保温坡屋面（1）、砼屋面瓦（2）、30X30挂瓦条（3）、2.6厚波形沥青防水板（4）、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于250.（5）、10厚1:2.5水泥砂浆找平层（6）、150厚NALC保温板（B04级），膨胀螺栓固定，专用密封胶填缝。屋脊设排气孔，檐口设排水孔。（7）、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟

4、道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于250.（8）、20厚1:2.5水泥砂浆找平（9）所有出屋面与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的圆角。（10）、钢筋混凝土（抗渗）屋面板。1．2、带保温平屋面（1）、50厚C30细石砼刚性保护层，内配φ4@150双向钢筋，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缩缝，缝宽20mm，平面内间距≤3m×3m设分隔缝（钢筋必须断开），缝宽12mm，缝内嵌聚氨酯密封膏。（2）、无纺布隔离层，粘结剂粘结（3）、4厚SBS改性沥青防水卷材一层（4）、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女

5、儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于250。（5）、20厚1:3水泥砂浆找平20（6）、100厚NALC保温板（B04级），膨胀螺栓固定，专用密封胶填缝。设排气管（25PVC管打梅花空），3mX3m纵横布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角设置排气孔，36㎡内设置一个，沿屋面四周设置200宽盲沟，设集水管至地漏。（7）、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于250.（8）、所有

6、出屋面与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的圆角。（9）、钢筋混凝土楼板2、施工方案2.1、刚性防水屋面的施工2.1.1、现浇屋面板砼工程屋面防水主要基于现浇屋面板的自抗渗漏功能。渗漏是屋面功能损失的直接反映，它严重影响人民生活的正常进行。其中现浇屋面板的质量是长久使屋面保持防水功能的基础。砼现浇板不密实性及产生裂缝是造成渗漏的主要原因：1、施工重点及措施：①　钢筋布置：严格按图纸及江苏省住宅工程质量通病防治办法沿板角设置放射筋，屋面板钢筋应严格按施工蓝图排布，保证钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度等，避免漏绑。

7、扎丝不露面、不透底，严格控制钢筋保护层。②　砼浇筑：保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。砼搅拌应严格按照配合比进行，坍落度控制在120±30。浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水湿润，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，防止跑位及钢筋超高。20#楼屋面坡度达到70度，砼浇捣时无法正常振捣，如屋面砼施工时气温较高，砼的初凝时间相对缩短且屋面梁柱交接处钢筋较多不易砼浇捣，造成屋面砼振捣不易密实。我方拟采取先将二层结构与屋面梁及板筋分开浇筑。对屋面板我方拟采

8、用双层模板，保证砼浇捣时的可振捣性及砼