“两房”排毒：洗洗更健康？

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------“两房”排毒：洗洗更健康？ 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　通过成立一个单独实体，来持有房地美和房利美的不良资产。而清除掉坏账的“两房”可以不受过去错误的影响继续发展，同时增加来自私营部门的资本。至于那些不良资产，就让它们随着时间的推移慢慢消除吧-------------------------

2、----------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　鉴于房利美和房地美两大房贷巨头令人沮丧的财务数据，美国政府考虑重组两家公司。于是在金融危机初期就被提出且引起广泛议论的一项提议如今又放到台前。数月前，部分政策制定者和专家们曾考虑成

3、立一家“坏账银行”，把所有商业银行的不良资产归入囊中，但这一想法当时未能取得任何进展。而现在，不少人认为，成立“坏账银行”有利于重组两大房贷巨头。当然，障碍依然存在，此举可能导致众多商业银行“各行其道”。　　上周四，房利美公布其第二季度损失148亿美元，并计划动用来自联邦政府的107亿美元平衡收支。这使得“两房”自去年9月被政府接管后，所获得的政府资金总额高达850亿美元。眼下，美国政府仍在把不富足的钱袋向房地产经营者敞开，无怪乎投机商们已经开始着手，打算长期运作那些承载了政府支撑楼市任务的上市公司。一旦出现问题，政府显然不会对这些公司“袖手旁观”。------------

4、-----------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　对于受“两房”所累的奥巴马政府来说，成立一个坏账银行有助于解决上述问题：通过成立一个单独实体，来持有房地美和房利美的不良资产。而清除掉坏账的“两房”可以不

5、受过去错误的影响继续发展，同时增加来自私营部门的资本。至于那些不良资产，就让它们随着时间的推移慢慢消除吧。　　美国联邦存款保险公司主席SheilaBair曾力推大致相似的做法来处理商业银行及政府之外的不良资产。Bair认为，这将重筑投资者对这些被“清洗”过的公司的信心，让这些公司筹集到新资金，而投资者不必担心公司将会突然由于不良资产的恶化而倒闭。而与之相对应的是，美财政部通过其困境资产救济计划直接投入了数千亿美元给全国各地的银行，以支撑银行和安抚投资者。　　事实上，对于仍然“体弱病虚”的银行来说，将不良资产与优良资产相分离才能更清晰地暴露出其资金的匮乏。迄今为止，政府注资表

6、面上看取得了成功，大部分大型银行近几个月都显现出强劲增长势头，但是，如果房地产市场持续震荡，上述复苏迹象可能被改写。在房利美已公布的二季报中，预测楼-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------

7、-------市前景仍面临严峻挑战。高失业可能使得更多购房者丧失房屋赎回权，甚至危及到优质贷款的持有者。这不免令人担忧，金融机构刚刚筹集到的资金将很快花光。　　对于房利美和房地美来说，当下面临的问题是政府将如何对其重组。如果政府希望保留一个准私人机构，那么成立一个“坏账银行”将发挥效力。“政府接管的‘两房’已经深度破产，要重新吸引投资者，只有剥离掉坏资产。”马里兰大学史密斯商学院金融学教授AlbertS.Kyle表示，“只要设计出一个具体操作模式，让买卖双方都参与进来，没什么不好。” 【各位读友，本文仅供参考，望各