7.17-成本管理底层载体科目辨析-成本群研发成果

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1、中国地产成本群（159496261）研发成果成本管理底层载体探讨——科目辨析第二季主讲烽火引言：第一季主要探讨了测算科目和核算科目之间的区别、联系和作用，续集进一步讨论了成本管理体系的部分内容，这两次的课程，个人认为，是对成本管理入门比较好的一个切入点，希望对大家有所帮助，在此对烽火对待初学者的耐心和宽容表示感谢。——蔷薇。№1不同企业科目定义的区分2011/7/1321:09:35广州-蔷薇-成本控制科目和核算科目有啥不一样咧？请教~~我看完龙湖的成本管理文章和烽火上次说的核算和测算区别，一团雾，呵呵。2011/7/1322:23:33深圳-烽火-成本蔷薇，每

2、个企业对这个名词定义不一样,你这么看，我里面讲的核算科目，其实在龙湖是控制科目,我里面将的测算科目，龙湖叫做核（测）算科目，你这样转换理解一下 龙湖为什么要叫核算科目，因为它在结算完成后，会把结算数据基于核算科目，做一次数据归集，目的也就是积累数据，在下一个项目参照。【对应第一季：测算科目和核算科目的差别（一）：是否归集真实数据】但这种做法有弊端，那就是结算时间太长，可能项目竣工后一两年才会把所有结算做完，那么要求来把所有结算成本做一次核算，难度不小，或者有的时候项目上人都不知道去哪了 群简介：探讨房地产成本管理、成本控制、合约采购、,招标结算等专业问题群宗旨：

3、共同分享、交流、进步。A群：130976964；B群：139246881；C群：147961108；D群：159496261中国地产成本群（159496261）研发成果测算科目也有一个历史数据积累的问题，那么就是在竣工成本测算时，按照测算科目做一次成本测算，虽然数据不是100%准确，但精度也够用了 【对应第一季：解释第一季中所说的在竣工结算时，为什么仍然使用测算科目进行估算，而非采用真实数据归集的方式】2011/7/1322:30:01广州-蔷薇-成本所以龙湖的区别就是，竣工结算时，归集的数据是真实的还是测算的的么？2011/7/1322:30:12深圳-烽火-

4、成本龙湖的是归集的真实的，所以它把这个叫做核（测）算科目，一方面用于测算，另外一方面用于最终的一次成本归集，要明白的是，它为什么要叫做核算科目，因为还是有一次核算的，而我给定义的测算科目，是没有最终核算的2011/7/1322:32:59广州-蔷薇-成本也就是核算和测算的区别，始终还是是否有真实数据的归集作为判断2011/7/1322:33:17深圳-烽火-成本核算的一个概念，就是要有真实数据的核算 2011/7/1322:34:32广州-蔷薇-成本嗯~~№22011/7/1322:34:46广州-蔷薇-成本龙湖分成本核算树和成本控制树，我感觉好像分开成两个版本

5、，会出现某些工作重复的可能2011/7/1322:35:14深圳-烽火-成本没有两个版本，核算科目是在末级成本控制科目下生成的科目，群简介：探讨房地产成本管理、成本控制、合约采购、,招标结算等专业问题群宗旨：共同分享、交流、进步。A群：130976964；B群：139246881；C群：147961108；D群：159496261中国地产成本群（159496261）研发成果你看龙湖的控制科目，是固死的，到三级，看成本回顾表，能很清晰的看出来，成本回顾表就是它的控制科目而所有龙湖的核算科目，都是在最末级控制科目下生成的，但不一定是一级 2011/7/1322:38

6、:12广州-蔷薇-成本2011/7/1322:38:39深圳-烽火-成本这个都是合约规划了 2011/7/1322:39:17广州-蔷薇-成本2011/7/1322:39:38深圳-烽火-成本不要按合同口径 2011/7/1322:40:40广州-蔷薇-成本是那个128项那个吗？2011/7/1322:41:20深圳-烽火-成本或者你不要看合同，看科目就ok，其实各个企业的底层的原理是一样的，只是表层的叫法不一样。你就把龙湖的核算科目认为是测算科目，控制科目是成本科目就ok了 群简介：探讨房地产成本管理、成本控制、合约采购、,招标结算等专业问题群宗旨：共同分享、

7、交流、进步。A群：130976964；B群：139246881；C群：147961108；D群：159496261中国地产成本群（159496261）研发成果№32011/7/1322:45:49广州-蔷薇-成本那龙湖的合约规划又是什么地位呢？我觉得的是，在目标成本阶段，控制科目下面核算科目，在动态成本的时候，控制科目下面合约规划，是这样吗？2011/7/1322:47:59深圳-烽火-成本合约规划的目的，在成本角度是将模块化的成本目标，以合同为载体进行管理一方面控制科目的目标成本会拆分至合同，另外一方面，合同的成本状态组成控制科目的动态成本，来反馈成本目标的实

8、现情况 从宏观的动态成本