开封祥符区教育基础设施建设ppp项目

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1、开封市祥符区教育基础设施建设PPP项目采购确认谈判项目实施机构（甲方）：开封市祥符区教育体育局第一中标候选人（乙方）：河南中城建设集团股份有限公司2017年9月4日17目录第一条项目概况41.1项目名称41.2项目实施机构41.3项目建设地点41.4建设规模41.5合作期限41.6总投资41.7资金来源4第二条双方的权利和义务52.1甲方的权利和义务52.1.1甲方享有包括但不限于以下权利：52.1.2甲方应承担包括但不限于以下义务：62.2乙方的权利和义务72.2.1乙方享有包括但不限于以下权利：72.2.2乙方应承担包括但不限于以下义

2、务：7第三条合作内容83.1计划安排83.2项目用地93.3项目合作内容93.3.1项目建设内容93.3.2项目运维内容103.3.3项目移交内容103.4项目风险承担113.5实际总投资认定12第四条项目公司124.1项目公司组织形式124.2项目公司注册资本124.3项目公司的设立与运行12174.4项目公司股权变更的限制134.5项目公司融资13第五条履约担保145.1履约担保内容145.2履约担保金额145.3履约担保交纳及退还时间145.3.1建设期履约保函145.3.2运营期履约保函145.3.3移交期履约保函14第六条项目转

3、让15第七条项目回报157.1回报方式157.2付费方式157.3付费时间16第八条其他约定1617谈判纲要第一条项目概况1.1项目名称开封市祥符区教育基础设施建设PPP项目1.2项目实施机构开封市祥符区教育体育局1.3项目建设地点位于开封市祥符区境内。1.4建设规模本项目包含4个单项工程，分别为：开封市祥符区高级中学女生宿舍楼建设项目、开封市祥符区教师进修学校改扩建项目、开封市祥符区教育幼儿园建设项目、开封市祥符区教育综合园区项目。1.5合作期限合作期限12年，其中建设期2年、运营期10年。1.6总投资该项目投资估算约23173.26万

4、元。1.7资金来源17本项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作，其中：资本金部分（总投资的20%）由社会资本方与政府方出资代表共同出资；项目融资部分（总投资的80%）由项目公司负责筹措。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方享有包括但不限于以下权利：（1）有权要求社会资本主体提交融资计划和资金使用计划，并有权要求乙方确保建设资金的按时、足额到位，能满足建设工程进度需要。（2）有权要求社会资本主体依约提交项目施工进度计划、施工组织设计方案、施工措施计划、施工安全措施、工程质量保证措施、安全管理措施、消防、保卫、健康

5、措施、文明施工、环境保护措施、风险管理措施等，有权要求社会主体办理建设期工程保险，提供建设期履约保证，并有权对项目建设进行现场的监督检查。如发现存在违约情况，有权根据《PPP项目合同》进行违约追责和兑取履约保函。（3）有权要求社会主体提交运营维护计划、运营维护手册、中长期经营计划和年度经营计划、年度运营情况报告等，并有权要求社会主体办理运营期保险，提交运营期履约保证，有权按照合同约定的绩效考核标准和方案，对社会主体的运营维护进行定期考核、检测、评估等。（4）在发生合同约定临时接管事由时，政府方有权临时接管本项目，并为本项目公共利益之目的采

6、取相关措施。17（5）合作期满或提前终止的，政府方有权要求社会主体按照合同约定的移交范围、移交标准、移交程序等进行项目及设备设施、相关权益等的无偿移交。（6）有权要求社会主体按照合同约定履行合同约定的其他义务。（7）在合同履行过程中，社会主体违约的，政府方有权要求社会主体承担违约责任，给政府方造成损失的，政府方保留追偿的权利。（8）政府方依约行使合同权利时，并不影响政府方或政府职能部门按照有关法律法规和政府管理职能的相关规定行使相关行政监管的权利。（9）政府方享有其他相关法律规定的权利及合同约定的其他相关权利。2.1.2甲方应承担包括但不

7、限于以下义务：（1）甲方应依约、按时、足额履行出资义务。（2）甲方应根据考核结果，及时、依约、足额支付政府付费。（3）负责确定项目建设内容、规模、目标及征地拆迁及移民安置等工作，并按照本项目建设需求完成相应的征地拆迁工作，提供项目施工必备的作业场地。（4）负责办理《PPP项目合同》中约定相关前期工作，确保本项目纳入河南省PPP项目库；（5）协助乙方协调与项目场地周边所涉及的有关单位的关系。17（6）协调城市供水、排水、燃气、热力、供电、通信、消防等依附于本项目的各种管线、杆线等设施的建设、迁改计划，匹配本项目建设进度及年度计划安排等。（7

8、）合作期满，协助项目公司办理项目相关资产移交。（8）法律规定的义务及合同约定的其他其他相关义务。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方享有包括但不限于以下权利：（1）乙方有权要求甲方为其融资提供