开封祥符区教育基础设施建设ppp项目

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1、开封市祥符区教育基础设施建设PPP项目采购确认谈判项目实施机构（甲方）：开封市祥符区教育体育局第一中标候选人（乙方）：河南中城建设集团股份有限公司2017年9月4日17目录第一条项目概况41.1项目名称41.2项目实施机构41.3项目建设地点41.4建设规模41.5合作期限41.6总投资41.7资金来源4第二条双方的权利和义务52.1甲方的权利和义务52.1.1甲方享有包括但不限于以下权利：52.1.2甲方应承担包括但不限于以下义务：62.2乙方的权利和义务72.2.1乙方享有包括但不限于以下权利：72.2.2乙方应

2、承担包括但不限于以下义务：7第三条合作内容83.1计划安排83.2项目用地93.3项目合作内容93.3.1项目建设内容93.3.2项目运维内容103.3.3项目移交内容103.4项目风险承担113.5实际总投资认定12第四条项目公司124.1项目公司组织形式124.2项目公司注册资本124.3项目公司的设立与运行12174.4项目公司股权变更的限制134.5项目公司融资13第五条履约担保145.1履约担保内容145.2履约担保金额145.3履约担保交纳及退还时间145.3.1建设期履约保函145.3.2运营期履约保函

3、145.3.3移交期履约保函14第六条项目转让15第七条项目回报157.1回报方式157.2付费方式157.3付费时间16第八条其他约定1617谈判纲要第一条项目概况1.1项目名称开封市祥符区教育基础设施建设PPP项目1.2项目实施机构开封市祥符区教育体育局1.3项目建设地点位于开封市祥符区境内。1.4建设规模本项目包含4个单项工程，分别为：开封市祥符区高级中学女生宿舍楼建设项目、开封市祥符区教师进修学校改扩建项目、开封市祥符区教育幼儿园建设项目、开封市祥符区教育综合园区项目。1.5合作期限合作期限12年，其中建设期

4、2年、运营期10年。1.6总投资该项目投资估算约23173.26万元。1.7资金来源17本项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作，其中：资本金部分（总投资的20%）由社会资本方与政府方出资代表共同出资；项目融资部分（总投资的80%）由项目公司负责筹措。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方享有包括但不限于以下权利：（1）有权要求社会资本主体提交融资计划和资金使用计划，并有权要求乙方确保建设资金的按时、足额到位，能满足建设工程进度需要。（2）有权要求社会资本主体依约提交项目施工进度计划、施工组

5、织设计方案、施工措施计划、施工安全措施、工程质量保证措施、安全管理措施、消防、保卫、健康措施、文明施工、环境保护措施、风险管理措施等，有权要求社会主体办理建设期工程保险，提供建设期履约保证，并有权对项目建设进行现场的监督检查。如发现存在违约情况，有权根据《PPP项目合同》进行违约追责和兑取履约保函。（3）有权要求社会主体提交运营维护计划、运营维护手册、中长期经营计划和年度经营计划、年度运营情况报告等，并有权要求社会主体办理运营期保险，提交运营期履约保证，有权按照合同约定的绩效考核标准和方案，对社会主体的运营维护进行定

6、期考核、检测、评估等。（4）在发生合同约定临时接管事由时，政府方有权临时接管本项目，并为本项目公共利益之目的采取相关措施。17（5）合作期满或提前终止的，政府方有权要求社会主体按照合同约定的移交范围、移交标准、移交程序等进行项目及设备设施、相关权益等的无偿移交。（6）有权要求社会主体按照合同约定履行合同约定的其他义务。（7）在合同履行过程中，社会主体违约的，政府方有权要求社会主体承担违约责任，给政府方造成损失的，政府方保留追偿的权利。（8）政府方依约行使合同权利时，并不影响政府方或政府职能部门按照有关法律法规和政府管

7、理职能的相关规定行使相关行政监管的权利。（9）政府方享有其他相关法律规定的权利及合同约定的其他相关权利。2.1.2甲方应承担包括但不限于以下义务：（1）甲方应依约、按时、足额履行出资义务。（2）甲方应根据考核结果，及时、依约、足额支付政府付费。（3）负责确定项目建设内容、规模、目标及征地拆迁及移民安置等工作，并按照本项目建设需求完成相应的征地拆迁工作，提供项目施工必备的作业场地。（4）负责办理《PPP项目合同》中约定相关前期工作，确保本项目纳入河南省PPP项目库；（5）协助乙方协调与项目场地周边所涉及的有关单位的关系

8、。17（6）协调城市供水、排水、燃气、热力、供电、通信、消防等依附于本项目的各种管线、杆线等设施的建设、迁改计划，匹配本项目建设进度及年度计划安排等。（7）合作期满，协助项目公司办理项目相关资产移交。（8）法律规定的义务及合同约定的其他其他相关义务。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方享有包括但不限于以下权利：（1）乙方有权要求甲方为其融资提供