鹤峰县返乡农民工创业园入园招商项目建议书

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1、鹤峰县返乡农民工创业园入园招商项目建议书第一章 概 述第一节 项目摘要一、项目名称：鹤峰县返乡农民工创业园入园招商项目二、项目单位：鹤峰县返乡农民工创业园管理委员会三、项目联系单位：鹤峰县商务局四、项目建设地点：鹤峰县太平乡五、建设内容及规模返乡农民工创业园区以建材为主，在建设中将结合太平集镇新街建设，大力发展商贸流通、物流配送等第三产业，将太平建成集工业化、农业产业化、城镇化、城乡一体化为一体的新城镇。返乡农民工创业园规划新建规模约1199.05亩，加上现已建成的285.5亩(华新水泥255.5亩、德繁木业30亩），整个返乡农民工创业园总体规模约1484.55亩。工业园区发展产业是：食品加工

2、、建筑材料、电子信息、商贸流通、物流配送等五大产业，其中建材及食品加工业是园区的重点支柱产业。园区现已引进项目2个，华新水泥、德繁木业已入驻园区，计划总投资约1.5亿元。到2020年园区产业发展将达到的主要经济技术指标是：工业总产值10亿元人民币，税收达8000万元以上。其中食品加工业产值4亿元人民币；建材产业工业产值5亿元人民币；电子信息产业产值6000万元人民币；商贸流通业产值2000万元人民币；物流配送产业产值2000万元人民币。争取建立1个省级工程技术开发中心，创省级名牌产品5个，州级以上著名商标8个。争创年产值超亿元的企业5家；年产值超5000万元的企业5家；年产值超2000万元以上

3、的企业10家以上。六、投资估算依据企业入园的自身发展规模和产业发展需要投资确定投资额度。初步估算投入建设资金9.5亿元。七、效益评价创业园是鹤峰县委、县政府确定的外向型工业园区，随着沿海发达地区产业不断向内陆转移，工业企业不断大量引进，集中便捷廉价使用土地，缩短建厂周期，提高办事效率，降低企业投资成本。园区初步定格以食品加工、建筑材料、电子信息、商贸流通、物流配送等五大产业共同发展的格局。园区规划争取建立1个省级工程技术开发中心，创省级名牌产品5个，州级以上著名商标8个。争创年产值超亿元的企业5家；年产值超5000万元的企业5家；年产值超2000万元以上的企业10家以上，建设投资约1.5亿元（

4、不含流动资金），项目建成后，到2010年-2020年园区产业发展将达到的主要经济技术指标是：工业总产值10亿元人民币，税收达8000万元以上。其中食品加工业产值4亿元人民币；建材产业工业产值5亿元人民币；电子信息产业产值6000万元人民币；商贸流通业产值2000万元人民币；物流配送产业产值2000万元人民币。可以预见，更多企业进入园区，将与已入园企业在相关产品配套与服务方面形成整合优势，降低运输等生产成本。同时，将在产品研发上形成合力，提高产品性能与竞争力，进一步增强园区经济活力与整体实力。八、 财务评价（依据现已入驻建材园的华新水泥年财务状况评价）财务内部收益率：29%净现值（15%）：17

5、95.69万元税后投资回收期：3.5年投资利润率：23%投资利税率：11%第二节 项目编制依据一、国家和湖北省2010--2015年远景目标。二、国家关于“西部大开发”的系列方针政策。三、湖北省委、省政府关于支持恩施州社会和经济发展的决议。四、恩施州委、州政府关于落实省委、省政府关于加快农业产业化建设的文件精神。五、《鹤峰县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》、《鹤峰县2003—2010年特色农产品基地建设发展规划》。六、《鹤峰县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》七、全国农业和农村经济发展第十一个五年规划八、《关于推进城市污水、垃圾处理产业化发展的意见》（国家计委、建设部、国家环保总局2

6、002.9.10）九、《国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》（国法[2000]36号）十、鹤峰县太平创业园建设方案和规划纲要十一、鹤峰县返乡农民工创业园招商入园管理办法。第三节 项目编制原则一、立足高起点、高标准。项目严格遵循鹤峰县返乡农民工创业园招商入园管理办法的总体规划和要求，本着因地制宜，注重科技，增加效益，提高质量的原则，充分发挥园区平台在承接沿海产业转移到我县的关键作用。二、注重规模适度和系统各部分的配套和协调。项目招商首先考虑项目与园区区域已具备的自然经济条件，然后根据园区总体布局的要求确定配套建设方案。三、坚持需要和可能相结合。根据现实需要和经济可能，全面规划、统筹

7、安排、节约投资、留有余地，力求经济、实用、先进。四、严格遵循现行规划、建筑、环保、消防、技术监督等有关部门规定。五、贯彻执行国家关于城市基础设施建设及环境保护的相关政策，符合国家有关法律、规范和标准；六、按照园区的总体规划和布局的相关要求，从鹤峰县发展现状和县域经济发展出发，采取全面规划，分期实施的原则，入驻园区；七、进一步整合功能、拓展空间、优化环境，形成鹤峰县返乡农民工创业园区发展的全新格局。