资锐调研公司企业计划书

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1、资锐调研公司企业计划书1执行总结1.1公司介绍资锐市场调研公司是一个由辽宁科技大学工商管理学院九名学生发起设立的，以辽宁科技大学为依托，以鞍山市房地产开发企业为主要客源市场的创业公司。公司性质为有限责任公司。1.2产品及服务房地产行业市场宏观、微观调查、营销策划等。1.3目标市场鞍山房地产行业是主要目标市场，同时辐射辽宁，随着公司逐步发展和成熟，再选择进入其他行业，拓展市场调研业务的范围。1.4管理团队总经理营销总监咨询总监财务总监项目经理项目经理图1-1资锐调研公司组织结构图公司采用矩阵型组织结构（图1-1），接到调研任务时，

2、根据任务的要求组织人员进行调研。团队九名成员均有着丰富的房地产调研经验。241.5投资与财务公司投资20万元，由公司发起人共同出资，其中，最大股东占公司股份的40%。预计五年后，主营业务收入将达到120万元，利润近44万元，当年还本。2产品和服务2.1行业背景2.1.1全国市场调研行业背景中国共有市场调查机构870多家，共分四类，由下述两个图可以看出，其中民营企业数量较多，占总数的80％，但营业额较少，占总量的2％；而外资企业数量较少仅占总量的1％，但营业额却占整个行业营业总额的50％。图2-1全国市场调研行业发展现状2.1.2

3、辽宁市场调研行业背景24辽宁省目前有市场调研机构共15家，主要分布在沈阳（6）和大连（8家）两地，锦州（1家）。按执业主体的不同，其中一家企业为依托大学而创办的调研机构，一家为外资调研机构，其余13家调研机构均为民营企业。目前鞍山还没有专业的市场调研公司，但沈阳东方日盛市场研究策划有限公司和沈阳艾思博市场研究有限公司均已在鞍山设立办事处，其他13家企业的业务触角也已伸入鞍山市场。2.2产品描述近期产品：房地产行业市场调查，主要服务项目包括竞品调查、消费者调查、宏观环境调查中期产品：房屋导购远期产品：扩展到其他行业的市场调研，提供

4、营销策划、为政府决策提供数据和信息支持2.3产品市场竞争力1、资源的竞争性（1）人力资源的优势,所有市场调研人员均为大学生，定期接受培训，并长期积累了房地产市场调研的丰富经验。大学生喜好社会实践，这成为我们企业发展的宝贵财富，而且我们的团队融合了大学生不同的年龄层次、不同的年级等，规避了企业人员流动的弊端，同时大学生团队充满了朝气，充满了智慧，个性的突出等均体现了能力的多面性。（2）数据库资源完备、数据的动态性及先进的数据管理技术样本数据库资源的完备，如鞍山市人口结构统计资料、鞍山经济发展统计资料、鞍山企业名录、鞍山房产行业企业

5、名录等常备样本框。项目中，调研人员主动出击进行第一手资料的获取，凝聚成鞍山市场宏观和微观报告，还有鞍山房地产发展年报等（见附录）数据是动态变化的，时时刻刻的进行数据的更新。调研技术运用当今国际上行业通用的24SPSS软件，令调研更为快捷、科学、客观、严谨；而且，可根据客户的特点，专门为客户设计开发市场数据库。在市场研究的数据基础上，随时为客户融汇新的资讯，令其系统、有序、完整、随时轻松快捷地查找，为房地产行业提供有力数据，最大程度地规避风险。2、成本优势较低依托大学，人力资源成本低。3、产品宽阔的延伸性我们的产品可以作为成品出售

6、，同时也可以作为半成品出售，例如在我们产品的基础上进行进一步的市场预测，还有消费者可以依据其进行房屋购买决策、为政府决策部门提供政策咨询以及经济环境分析、社会环境和技术环境分析等，体现其产品宽阔的延伸性。4、产品柔性量身定做产品,不同的客户需要不同的产品，所以我们进行始终瞄准市场需求，以销定产。243市场机会3.1市场现状3.1.1市场概述截至2007年12月鞍山市共有房地产开发商234家，其中资质等级为一级的开发商共5家，占总量的2.14%；资质等级为二级的开发商9家，占总量的3.85%；资质等级为3级的开发商210家，占总量

7、的89.74%；资质等级为4级的开发商10家，占总量的4.27%，且鞍山房地产开发商以本地开发商为主，近年来有外来投资商进驻。上述数据表明鞍山房地产开房商数量多，房产调研行业具有较大的市场容量；资质等级二级以上的开发商，数量虽然少，但营业额大，且具有市场调研意向，为目前鞍山市场调查行业的主要需求和现实需求；二资质等级二级以下的企业，占绝大多数的市场份额，并且由于企业资金、技术有限，无法设立专门的市场调研部门，只能求助于专业化的调研机构，从而成为未来市场调研行业重要客户源之一，为市场潜在需求。另外，鞍山房地产行业竞争激烈，要在激烈

8、的竞争中处于有利地位，企业必须进行市场调研，故鞍山房地产调研行业拥有巨大的发展潜力。3.1.2市场特点241、供给方特点：供给量少。目前鞍山仅有外市调研机构办事处两家，暂无本地调研机构。2、需求方特点：潜在需求量巨大且稳定。（1）鞍山房地产开发商数量的不断增加，