北京公共租赁住房相关政策介绍(ppt)

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1、北京公共租赁住房相关政策介绍市研部伴晓淼公租房的界定申请与审核配租方式123公租房的界定公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。申请与审核（一）申请条件符合下列条件之一的，可以申请北京公共租赁住房：廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积1

2、5平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。申请与审核（二）审核公共租赁住房资格审核按照北京市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。街道（乡镇）住保办市住保办区（县）住保办公示公示配租方式家庭人口家庭构成配租套型1人单身（

3、包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型3人以上夫妻及子女中或大套型（一）配租标准配租方式配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行，由区县住房保障管理部门组织摇号配租。租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。（二）配租形式配租方式（三）租金确定公共租赁住房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。公共租赁住房租金和租金补贴单独核算。承租家庭交纳租金后，区县住房保障管

4、理部门再依照相关规定向承租家庭发放租金补贴。配租方式公租房租金补贴标准家庭类型租金补贴占房屋租金的比例租金补贴建筑面积上限取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭95%50平方米取得廉租住房实物配租资格的其他家庭90%取得廉租住房市场租金补贴资格的家庭70%人均月收入1200元及以下的其他家庭50%60平方米人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭25%人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭10%配租区域目前北京公租房的配租区域范围为朝阳、海淀等14个区县以及亦庄开发区，而东城、西城、崇文、宣武四个区不在选择范

5、围内，这四个区已没有地块建房，以后公租房的房源也不会出现在这四个区。谢谢大家！