新建住宅使用说明书

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1、温州市新建住宅使用说明书温州市建设局监制13目录小区概况………………………………………………2建筑结构类型…………………………………………3住宅设施………………………………………………4小区配套设施…………………………………………7服务指南………………………………………………8附图：住宅套型建筑平面图………………………………………住宅结构平面布置示意图………………………………9管线及管线终端平面图…………………………………1013尊敬的住户：欢迎您成为____________________住宅小区的住户，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型，

2、正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。13小区（大厦）概况1、小区名称：__________________________________________2、建设单位：__________________________________________3、设计单位：__________________________________________4、施工单位：______________________

3、____________________5、监理单位：__________________________________________6、勘察单位：__________________________________________7、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。8、范围和规模：（1）四至范围：东（），南（），西（），北（）。（2）小区（大厦）总建筑面积：平方米。9、主要有以下公建配套：___________________________________________________________________________________________________

4、_________________________________________________________________________________________________________13建筑结构1、住宅类型：□低层□多层□小高层□高层2、建筑物使用年限：（）年2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条型基础□箱型基础□___________（2）上部结构：□框剪结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑总高及层数：（）米（）层，室内层高：（）米。4、建筑物抗震设防烈度（）度。5、楼板厚度、楼面活动荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，（2）卧室

5、：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米。136、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料：（），内墙材料：（）。（2）屋顶：屋面板材料：（），保温材料：（），防水材料：（），（）。（3）门：分户防、内门及公共部位的门（详见附图一）。（4）窗：系列（），框材质（），玻璃（）毫米。13注意事项（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等承受结构体系。装修材料应分散堆放，不得超过本层的楼面活动荷载。（2）严禁在承重墙、柱、梁及公共分隔墙上做

6、嵌入式装修；不应对非承重墙进行凿洞或拆除连接阳台门，扩大原有门窗或另开门窗；严禁随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害住宅的质量和使用寿命。（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，不应在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。（4）在装修中若需要做分隔设施，必须采用轻质材料。不应任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。（5）卫生间、地漏、排气孔、坐便器孔、排水孔不应调整。（6）厨房间、排烟孔、煤气供气点不应调整。13住宅设施1、厨房设施：□灶台□水斗□预留排烟道□管道液化石油气2、卫生设施：□坐便器孔□浴缸或淋浴排水孔、给水孔□

7、洗脸盆给水孔和排水孔□地漏□_______________3、每户设施表：（详见附图三）名称数量单位容量用户内(管线径)备注自来水表只供水方式：□水箱□变频□常压电表KVA供电方式：□架空□地理电缆燃气表只供气方式：□煤气□液化气电话对□传统□光缆□宽带□其它宽带网终端个宽带有线电视终端个市有线电视楼层对讲个□可视□普通楼层报警个燃气泄漏报警系统防盗报警个防盗报警系统室内空调机台13注意事项：（1