亚华宾佳乐乳品工艺园

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1、第一章工程项目概况一、工程名称：湖南亚华宾佳乐乳品工艺园二、工程地点：长沙市望城县高塘岭镇仁和村三、工程规模：液态奶车间为一层轻钢结构工业厂房（局部有二层），跨度为24米三连跨，占地面积为10000平方米，檐高为7.65米，脊高为9.716米。锅炉房为一层框架结构，跨度为18米和12米连跨，建筑面积为1370平方米，檐高为7.94米，脊高为9.915米。四、主要建筑结构类型：液态奶车间为单层轻钢结构锅炉房为单层框架结构五、建筑物用途：液态奶车间为生产用房锅炉房为生产设备用房六、建设单位：湖南亚华宾佳乐乳品有限公司七

2、、设计单位：中国轻工业武汉设计院八、施工单位：液态奶车间由北山建筑股份有限公司承建锅炉房由望城县建设集团承建九、工程特点：液态奶车间基础采用独立柱钢筋砼，外围四周设计有圈梁；主体为轻钢构造；屋面为大型采板；四周围护为±0.000以上1米为砖墙，其余为大型采板。锅炉房基础采用独立式砼，外围四周设计有圈梁；主体为钢筋砼框架；屋面采用大型预应力板坡屋面；外装修为浅黄色涂料。17第二章监理工作范围及工作内容一、监理工作范围：按照与业主签订的《工程建设监理合同》约定，我单位负责对亚华宾佳乐乳品工艺园工程的液态奶车间和锅炉房的

3、土建、给排水、电气等专业进行施工及保修阶段监理。二、监理工作内容1、质量控制⑴、审查施工单位提交的施工组织设计或施工技术方案；⑵、协助建设单位组织图纸会审和设计交底；⑶、检查施工单位的质量体系是否健全并正常运行，如不满足要求，督促其完善；⑷、审查分包单位资质；⑸、签认建设单位、施工单位选订的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、观感质量的材料、设备进行预控。必要时对厂家进行考察（费用由定货方负责）；⑹、查验施工机械的性能及完好程度；⑺、对工程质量实行动态控制，进行巡回监控，对重点部位和关键工序进行旁站监理；

4、⑻、组织隐蔽工程检查验收；⑼、组织分项、分部工程质量检查和验收；⑽、组织单位和单项工程质量检查和验收；⑾、核签施工试验报告和质量检查记录等；⑿、严格控制和审查设计变更后的工程使用功能，报建设单位审批；⒀、组织工程质量事故的调查和处理；⒁、严格审批单项工程开工报告及停工后工程复工报告的质量保证措施；⒂、督促施工单位申报监督部门核查工程的地基与基础，主体结构及装修样板；⒃、督促施工单位建立和完善有关安全生产制度，防止违章作业；⒄、组织工程质量评定；⒅、组织工程中间交接；⒆、组织项目竣工预验收，提出工程质量评估报告；⒇、

5、检查施工单位的工程技术资料，并督促施工单位、材料和设备供应单位，对工程技术资料、经济资料的收集、整理、归档，应达到城建档案的规定；（21）、协助建设单位组织整个工程项目的竣工验收；（22）、审核工程中采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定书；（23）、保修阶段负责检查工程状况，签定质量问题责任，督促施工单位定期回访，按有关规定督促保修。172、进度控制⑴、根据总进度计划，审查施工单位编制的各年、季、月进度计划并控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议；⑵、审核施工单位的材料、设备进场计划和定、供货计划并检查

6、督促和控制其执行。⑶、进行工程进度动态管理，及时采取纠偏措施，每月向建设单位提交工程进度报告；⑷、核定有关进度、计量方面的签证；⑸、参与项目第一次工地会议，组织工程例会、协调处理工程中出现的进度、质量、费用、安全方面的问题；⑹、做好工程进度记录，包括照相等方法；⑺、及时向业主报告进度和保证进度的措施；3、投资控制⑴、检验、量测签认已完工工程量，未经监理工程师签认的工程量，不能用作支付工程款的凭证；⑵、审查施工单位月工程计量申请表和月付款申请表，签署工程付款凭证；⑶、协助建设单位处理工程索赔；⑷、对发生工程量变化、设

7、计修改、材料代用的工程，要严格审核变化的量，控制不合理的费用支出；⑸、协助建设单位审核工程预算和工程结算。4、合同与信息管理⑴、督促各方严格履行合同，及时纠正违约的行为；⑵、编制并向建设单位提交工程监理月报等资料；⑶、建立施工过程中的监理档案，如监理日记等。17第三章监理工作目标一、工期目标：⑴建设周期：液态奶车间6个月；锅炉房4个月。⑵计划开工日期：液态奶车间2002年10月28日；锅炉房2003年2月18日。⑶计划竣工日期：液态奶车间2003年4月30日；锅炉房2003年6月18日。二、质量目标：本工程项目要求

8、质量等级达到优良标准。三、投资目标：本工程项目预计总投资液态奶车间550万元；锅炉房90万元。17第四章监理工作依据1、国家或当地政府有关工程建设和建设监理的政策、法律、规定及建设主管部门批准的建设规划和设计文件。2、建设单位与监理单位签订的施工监理服务合同。3、建设单位与施工、设计、材料和设备供应单位签订的合同。4、经批准的施工图纸及有关技术资料、说明。5