新余恒大雅苑中央公园项目开盘汇报方案

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1、新余恒大雅苑中央公园项目开盘汇报方案(2)开盘汇报方案2011/01/05>1项目工程现状>2项目卖点提炼及核心卖点>3营销执行计划>4开盘广告设计与短信>5开盘媒体计划>6开盘推货策略>7开盘总体部署及认筹蓄客工作>8通路营销PART>9现场布置、围蔽方案及物料设计>10开盘解筹及开盘活动>11开盘前筹备工作时间倒排表PART1>项目工程现状工程计划节点：1月25日售楼部软装完成，达到交付条件2月25日销售区域、销售通道开通、

2、园林园建等完成3月10日开盘仪式场地、解筹场地完成2月25日1#楼内样板房开放；3月17日5#楼样板房开放整体工程状况图示项目工程现状>>>工程计划节点注：所有照片均拍摄于2010年1月4日项目主入口：已进行围墙内部的路基开挖工作，尚未完成。围墙暂未拆除。大门入口工程状况图示项目工程现状>>>项目主入口大门：主体建筑已完成，正在进行外装饰，已初具规模，完工在即大门入口工程状况图示项目工程现状>>>大门1号楼27层（含底商二层）：目前已开始进行到二

3、层商业楼面的混凝土结构施工项目工程现状>>>样板楼五号楼28层：打桩已经完成，准备进行地基施工，工程滞后项目工程现状>>>样板楼综合楼：主体已封顶，外墙面装修工程正在开展中，进展较为缓慢。内部正在进行吊顶装修和墙柱外包装修工作，距离项目进场节点1月25日有20天，时间紧迫项目工程现状>>>综合楼中心园林景观工程现状：人工湖底已经铺混凝土，正在进行湖岸围堤的造型施工，工程滞后项目工程现状>>>园林景观销售通道：正在进行场地、道路的

4、平整和花坛合围施工，工程较紧张项目工程现状>>>销售通道幼儿园工程进度：已经封顶，开始进行外墙工程，如工程进展顺利，可在开盘前完成项目工程现状>>>幼儿园PART2>项目卖点提炼及核心卖点项目核心卖点>>>卖点梳理自然生态资源：以6万亩毓秀山国家森林公园为依托，并畔有600亩碧波荡漾的原水湖面卖点描述：区位生态优越，天然氧吧中央公园以6万亩毓秀山国家森林公园为依托，区位生态优越占地约1030亩，依托新余的城市天然氧吧———规划面积86平方公

5、里，其中森林山地面积6万亩，湿地2万亩各种动植物资源丰富，以优越的生态环境为依托既美化城市又净化水源的城郊生态型公园，成为新余的“天然氧吧”区位价值：高端配套云集，未来城市核心，升值潜力无限项目核心卖点>>>卖点梳理卖点描述：高端配套集中化，城市生活、发展重心，未来前景无限计划用3至5年时间，以生态新城建设经营为支撑，建成以江西自然科学博物馆（中国新能源科技馆）、天工开物科技博览城、孔目江国家湿地公园、毓秀山国家森林公园、现代农业科技园为架构，打造一个彰显生态、崇尚科技、弘扬文化、

6、集约三产、旺盛人气的复合型休闲旅游区、有本土特色文化创意产业区、森林型生态新城区、太阳能应用示范区、世界新能源科技研发中心和展示交易中心、全国中小城市生态环境建设试验区。本案城市中心交通条件：交通便利，10分钟繁华都市生活圈项目核心卖点>>>卖点梳理卖点描述：日常生活便利，大交通通达各大城市圈，实现城市紧密连接项目位于新余市毓秀山南部片区，毓秀西大道和天工北大道交汇处，交通比较便利，有多路公交车可以带您到市内各处（如401、305、303、301路等）。其中毓秀西大道贯穿我们整个项

7、目，是市政府重点打造的一条景观大道。另外在我们项目的西北方向将规划修建高铁组团，预计2012年通车，通车后到南昌只需要20分钟，到长沙只需要1个小时，届时您的交通出行将多一种选择项目规模：280万㎡恢弘巨作，磅礴大气，构筑高品质的生活社区项目核心卖点>>>卖点梳理卖点描述：生态城280万㎡恢弘巨作，耀居仰天岗生态新城，气势磅礴构筑新余高品质生活社区，集居住、商务会议、运动休闲、购物娱乐等为一体规划设计：世界顶级巨匠打造国际化标杆人居项目核心卖点>>>卖点梳理卖点描

8、述：国际创新理念，奢想人性化生活生态园林城科学组织，多组团水景主线，步步皆景人车分流，充足车位，为业主提供便利、快捷顶级标杆人居，规划齐全，满足生活工作所需园林环境：私享10000㎡中央公园项目核心卖点>>>卖点梳理卖点描述：超大社区公园，融入整个社区设计，生活就是园与景的结合10000㎡中央公园，成树移植，生活在公园里。项目规划的空间结构为“一心一轴两区”，以10000平米中央大公园为核心，贯穿南北，建筑规划均围绕其展开，享270度美景。180度全