书香苑3#7#楼工程土建施工组织设计

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1、施工组织设计第40页一、编制说明：（一）编制目的：编写本施工组织设计是为本工程提供完整的纲领性文件，用以指导项目部所承建的工程施工全过程，为了满足业主的要求，我们将以精良的设备，雄厚的技术力量和精湛的施工工艺，确保本工程项目的质量、工期、安全、文明、成本等项控制来完成河南润成置业有限公司润成·山水甲秀5#楼工程的建设任务。（二）编制依据：1、林州市上庄置业投资有限公司家和·书香苑3#7#楼工程招标文件。2、林州市上庄置业投资有限公司家和·书香苑3#7#楼工程施工图纸。3、林州市上庄置业投资有限公司家和·书香苑3#7#楼工程施工预算书。4、国家、省、市有关规定、规范、

2、技术标准及操作规程。5、公司《质量手册》、《程序文件》。6、施工现场的现状。二、工程实施目标：我公司贯彻ISO9002标准的质量方针：“创新进取、质量兴业、遵约守信、热诚服务”，质量目标：工程优良率100%、创精品工程。企业标准化管理的实现，依赖于ISO9002，我们将认真推行《质量手册》和《程序文件》，用它的实用性、有效性和科学性结合现场实际情况，对项目部实行动态管理，确保本项目人、机、料、环境和工艺的有机统一、高度运转、创一流水平的优质工程。1、质量目标：河南胜达建筑工程有限公司施工组织设计第40页确保本工程达到合格工程，争取优良。2、工期目标：确保本工程天竣工

3、。3、安全施工目标：采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在千分之二。4、文明施工目标：争创建市文明工地。5、服务目标：认真协调与各有关方面的关系，接受业主和监理及质检部门对工程质量、进度等监督和管理。搞好邻里关系。具体详见“环保及防噪音扰民措施”和“工程回访及服务承诺”。三、工程概况：（一）建筑概况：本工程位林州市西环楼体育中心南侧路西，林州市家和·书香苑3#楼为五层地下室、7#楼为六层带地下室，层高均为3m，室内外高差均为0.6m，总建筑面积约6412.87㎡，全部为砖混结构，条型基础，施工场地较为开阔。内墙：内墙面均为混合砂浆墙面；楼地面：楼梯间为水泥压光

4、地面，均为毛地面。门窗：户门为钢制防盗门，窗为断桥铝合金窗。河南胜达建筑工程有限公司施工组织设计第40页外装饰：外墙内墙面为40厚挤塑板乙烯泡沫塑料板，外墙面局部为外墙面砖。屋面：不上人屋面为隔气层、保温层高聚物改性沥青卷材防水层面。不上人屋面为SBC聚乙烯复合防水卷材。（二）结构概况：本工程为砖混结构，按7度抗震设防，条型基础，圈梁层层设置，基础下为C10垫层。建筑材料：砼：垫层采用C10；基础砼为C30，现浇楼板，QL为C25，GZ为C20。钢筋：采用I（Ф）级钢、III（HRB400）级钢，基础底板受力筋保护层为35mm，梁,柱为25mm，板为15mm，构造柱

5、生根于基础地梁，柱、构造柱、圈梁钢筋绑扎搭接长度为I级钢35D、II级钢40D。砌体：±0.00以下砌体材料为MU10普通砖，±0.00以上全部采用MU10烧结粉煤灰多孔砖，±0.00以下采用M10水泥砂浆；-0.080上到三层顶为M10混合砂浆，四层及四层以上为M7.5混合砂浆砌筑。卫生间四周采用相同等级的水泥砂浆。（三）安装工程概况：电气：电气部分包括照明和防雷接地等，电源采用电缆埋地引入，系统全部采用暗敷。给排水：河南胜达建筑工程有限公司施工组织设计第40页给水管采用PPR管，排水管采用UPVC管，排水管横管与横管，横管与竖管的连接采用90度斜三通与斜四通管件

6、。四、施工部署：（一）工期安排：本工程建设单位招标文件工期要求天完成，并交付使用，根据本工程的特点和公司的技术力量、机械配备和劳动力情况，保证按期完工，具体安排见施工进度计划表。（二）施工顺序：土方开挖→基础工程→土方回填→主体工程→屋面工程→内粉、地面工程→内装饰工程→外装饰工程→油漆刷白→零星工程→竣工验收。（三）施工总体方案：河南胜达建筑工程有限公司施工组织设计第40页本工程我公司设一项目经理部负责施工和管理工作，对本项目的工期、质量、安全、成本、文明施工、材料供应等综合效益进行有计划、有组织的协调和管理，派出素质高、能打硬仗的综合施工作业队，进行基础与主体的

7、施工，装饰阶段将以多个专业施工队伍为主进行施工。各专业队和各工种之间的协调配合是工程优良与顺利交工的保证。本工程按照先地下后地上、先土建后安装、先结构后装饰、先室内后室外组织施工。基础主体阶段施工，各工种、各工序应安排紧凑，协调配合组织施工，加快施工进度。安装工程的各种管道的铺设、预埋应与土建施工密切配合，同步施工。为解决钢筋、模板、砼预制板、砖砌体等垂直运输问题，现场根据工程实际情况各栋楼立一至叁套自升式提升架。砼浇筑采用现场搅拌，机械运输。在主体进行到四层时，经质检部门对主体进行验收后可进行内刷粉工作，主体封顶后应及时插入屋面工程和外装饰工程，同时进行室内装