精品文档-成都粮油储备（物流）中心工程可行性研究报告

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1、目录第一章总论2第二章项目业主介绍14第三章项目区概况17第四章项目背景及建设的必要性23第五章粮食物流市场需求分析32第六章项目建设内容及规模39第七章项目规划建设方案46第八章环保和节能71第九章劳动安全和公共卫生75第十章项目选址及建设条件78第十一章工程组织实施与进度计划84第十二章组织机构和人力资源配置86第十三章招标方案89第十四章投资估算与资金筹措91第十五章财务评价104第十六章社会效益分析116第十七章结论与建议118成都粮油储备（物流）中心工程可行性研究报告（代项目建议书） 第一章总论一、项目名称：成都粮油储备（物流）中

2、心工程二、项目性质：粮食、食用油储存及物流基础设施建设三、项目地点：成都市青白江区弥牟镇火星村1、2组境内，总用地面积500.87亩。四、项目业主概况（一）单位名称：成都市粮油储备有限责任公司（二）法定地址：成都市锦江区水碾河路32号附32号（三）法定代表人：郑启元（四）注册资金：（人民币）15000万元（五）经营范围：粮油收购、储运、加工、经营、物资储备、中转。五、可研报告的编制依据和研究范围（一）可研报告的主要编制依据1、国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》（国发[2004]17号）；2、国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措

3、施的意见》（国发市[2006]16号）；3、国家发改委、国家粮食局《全国粮食现代物流设施建设规划》；4、国家九部、委、局《印发关于促进我国现代物流业发展的通知》（发改运行[2004]1617号）；5、《四川省粮食现代物流规划》；6、《成都市现代物流发展规划纲要》及成都市人民政府《关于加快推进现代物流业发展的意见》（成府发[2005]38号）；7、四川省人民政府办公厅关于印发《四川省“十五”及2010年现代物流业发展规划纲要》的通知（川办发［2003］15号）8、国发[2007]7号文件；9、四川省国民经济和社会发展第十一个五年发展规划；10

4、、成都市国民经济和社会发展第十一个五年发展规划；11、成都市发展和改革委员会成发改投资[2007]574号“关于成都市小城镇建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复”；12、成都市国土资源局成国土资函[2007]374号“成都市国土资源局关于成都市粮油储备（物流）中心项目用地的预审意见”；13、成都市青白江区发展和改革局青发改政务投资函[2007]53号“关于企业投资项目备案的通知”；14、成都市青白江区规划管理局青规选址[2007]第035号“建设项目选址意见书”；15、成都市青白江区规划管理局青城规管[2007]第034号“建设用地

5、规划许可证”；16、成都市国有资产监督管理委员会成国资规[2008]1号“市国资委关于同意建设成都市粮油储备（物流）中心的批复”；17、成都市粮食局成粮储发[2008]7号“关于转发市国资委关于同意建设成都市粮油储备（物流）中心的批复的通知”；18、成都市青白江区人民政府（甲方）和成都市粮油储备有限责任公司（乙方）“项目投资协议书”；19、成都市青白江区投资促进委员会青投促委[2008]1号“有关成都市粮油储备有限责任公司用地的函”；20、成都市小城镇投资有限公司小城投司函[2005]5号“关于为‘成都市粮油储备（物流）中心’项目建设提供资

6、金承诺的函”；21、四川万方会计师事务所有限责任公司川万会审字[2007]第063号；22、成都市粮食局成粮发[2007]122号“关于人民路粮库整体搬迁的请示”；23、项目规划设计方案；24、项目总平面规划图；25、企业法人营业执照；26、其它相关附件。（二）可研报告研究范围我公司受业主的委托，对项目进行可行性研究，主要研究内容包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析、项目建设内容和规模、规划建设方案、选址及建设条件、环保及节能、工程实施进度计划、招标方案、投资估算和资金筹措、财务效益分析、社会效益分析等。六、可研报告概要及主要结论（一

7、）项目建设的背景和必要性由于固有硬件等约束，长期以来，成都市的粮食储藏和运输一直处于传统的方式，而青白江区紧靠即将修建的亚洲最大的铁路集装箱中心站，周边本身也具备粮食生产和加工基础，在地理、交通、消防以及市政配套设施上有得天独厚的条件。按照成都市政府关于城区粮油仓库“退城进郊”的战略部署和国家粮食储备库“拆一建一，先建后撤”的规定，今后成都市三环路内的粮油仓储设施都将按规划迁入物流园区，依托现代化的基础设施和管理以及便捷的物流条件，成都市的粮食储备及安全、物流状况和市场竞争力将发生根本性的变化。将在青白江区建设一个科学、高效、现代、环保的现

8、代粮油储备（物流）中心，满足市区多个粮油储备库迁入。新的成都粮油储备（物流）中心功能完备，将集粮油储存、粮油运输（物流中转）、粮油加工及粮油贸易为一体，同时，仓储设施也是全国一流