房屋建筑工程质量控制探究

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1、房屋建筑工程质量控制探究　　摘要：房屋建筑工程的质量与每个人的生活息息相关，直接关系到人们的人身财产安全，受到了人们的广泛关注。目前，我国建筑市场还有待规范，部分住房建筑还存在质量问题，需要有关部门加强监管力度。本文简要叙述了我国住房建筑工程的特点、存在的问题，并分析了问题产生的原因，提出了相应的解决对策，供相关人员参考、借鉴。　　关键词：房屋建筑；工程质量控制；存在问题；解决措施　　中图分类号：TU8文献标识码：A文章编号：1001-828X（2013）05-0-01　　一、房屋工程建筑工程的特点　　1.质量要求高。房屋建筑工程

2、的质量对于业主意义重大，许多人拿出自己一生的积蓄用于购买房屋，所以人们对质量往往具有较高的要求。因此，任何建筑质量问题，都会影响到住户的正常使用，这就要求施工方在建设时严格控制质量，减少工程失误。　　2.影响施工质量的因素多。房屋建筑需要考虑的因素众多，施工中可能影响施工质量的因素也较多，设计方案、材料选择、施工机具以及建筑所在地的地址气候条件，都会对房屋建筑的施工质量产生影响。　　3.施工队伍水平参差不齐，整体水平偏低。房屋建筑的施工队伍众多，难以进行统一的协调管理，一些工程存在层层分包的现象，施工队员水平普遍较低。队员缺乏专业

3、训练，只会做一些具体工作，多建筑物中一些结构功能缺乏基本了解。　　4.质量检查难度大。房屋作为一个整体建筑，在检查时不能将其分散开来检查，所以有些问题不易察觉。房屋建筑不同于其他商品，可以拆开后细致检查，不容易发现一些较为隐蔽的缺陷，而且即便发现了缺陷，也不像其它商品那样可以更换零件，简要的维修效果并不好，容易再次发生破坏。　　5.质量水平受投资与工程进度的影响较大。房屋建筑的总投资数目，要求修建的施工工期，都会对施工质量产生较大影响，投资数额越高，施工工期越长，建成的房屋建筑质量也就越好。　　二、房屋建设工程中常见的问题　　1.

4、水泥混凝土组成的结构出现裂缝现象。水泥混凝土出现裂缝是一种最为常见的问题，出现裂缝的原因既有客观原因，也有主观原因。水泥材料自身性质决定了干缩裂缝和温缩裂缝的不可避免性，所以就要加强养护工作。施工单位在施工时应做好足够的养护工作，保证养护时间和养护质量，不能过早的投入使用，影响后期的使用性能。　　2.房屋屋顶、墙壁出现漏水情况。民用房屋建筑的屋顶、墙面等教主一般分为结构层、隔气层、保温层、找平层、防水层等，一些接缝处容易出现漏水的现场，其原因主要是：施工时材料使用不足，由于外界稳定的变化，材料出现热胀冷缩现象；温度以及外界的影响使

5、得防水层出现破坏，得不到及时的修补，加快了破坏的速度，加重了破坏的程度。　　3.卫生间容易出现积水和管道阻塞的情况。由于排水管的高度有限，卫生间容易出现漏水问题，马桶容易出现堵塞现象。另外，地漏安装高度不一，卫生间的积水现象也较为常见，而且房屋一旦建成，就无法进行修补。　　4.地面出现破坏。由于设计的水灰比不恰当，水泥含量不足，采用的沙粒较小，含泥量大，容易引起地面出现起砂、起壳的破坏现象。另外，施工过程中施工缝的大小、基层清理的程度、地面温度等因素都会对地面的施工质量产生较大的影响。如果不注意，就会引起地面出现破坏。　　三、房屋

6、建筑工程中出现问题的原因　　1.质量监督体系不健全。在房屋建筑的施工过程中，施工单位缺乏一个健全的质量控制体系，对各个工序和工种缺乏统一的协调和规划，在交接过程中，常常会因为上一道工序出现的问题而影响到自身的工作，并对下一道工序留下隐患，形成一个恶性循环。所以技术人员一些重要的工序交接过程中要进行技术交底，避免产生工程隐患。　　2.工程造价较低。房屋建筑工程的投资金额直接影响到建筑质量的高低，投入金额过程，施工方就会降低管理成本，对一些施工中的监管不到位，出现质量问题。建设方在做房屋建筑的预算时，不能过分的考虑成本而忽视建筑质量，

7、影响建筑的后期使用。　　3.材料选择过程存在问题。许多的工程事故都与材料选择不当有关，在选择材料的过程中，要严格控制质量，选择合适的材料，以免影响施工的进度和质量。　　四、做好房屋建筑工程质量控制的措施　　1.抓好队伍建设，确保工程质量。我国房屋建设工作主要存在两个方面的问题，一个是管理意识淡薄，另一个是施工人员素质较低。针对这些问题，可以施工在过程中建立总承包的技术质量管理长效机制，提高施工单位的管理意识，在用人方面，应该设立考核制度，并对施工人员进行一定得培训工作，强化施工技能和基本知识。　　2.严把材料质量关，为提高工程质量

8、奠定基础。合格的材料是房屋建筑的基础，做好材料的选择工作，要从采购、运输、检测、使用四个环节进行全面管理，将强采购人员的安全意识，并对其进行思想教育教育，提高其觉悟，了解采购工作的重要性。　　3.建立健全相关制度，强化质量监督职能。我国目前的房屋建