项目融资 程序流程

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1、项目融资程序流程简述项目融资基本程序来源：作者：发布时间：2011-03-12　　一般来说，项目融资的程序大致可以分为五个阶段：投资决策、融资决策、融资结构分析、融资谈判和执行。　　(1)投资决策阶段　　对于任何一个投资项目，在决策者下决心之前，都需要经过相当周密的投资决策的分析，这些分析包括宏观经济形势的判断、工业部门的发展以及项目在工业部门中的竞争性分析、项目的可行性研究等内容。一旦作出投资决策，接下来的一个重要工作是确定项目的投资结构，项目的投资结构与将要选择的融资结构和资金来源有着密切的关系。同时

2、，在很多情况下项目投资决策也是与项目能否融资以及如何融资紧密联系在一起的。投资者在决定项目投资结构时需要考虑的因素很多，其中主要包括：项目的产权形式、产品分配形式、决策程序、债务责任、现金流量控制、税务结构和会计处理等方面的内容。　　(2)融资决策阶段　　在这个阶段，项目投资者将决定采用何种融资方式为项目开发筹集资金。是否采用项目融资，取决于投资者对债务责任分担、贷款资金数量，时间、融资费用以及债务会计处理等方面的要求。如果决定选择采用项目融资作为筹资手段，投资者就需要选择和任命融资顾问，开始研究和设计项

3、目的融资结构。　　(3)融资结构分析阶段　　设计项目融资结构的一个重要步骤是完成对项目风险的分析和评估。项目融资的信用结构的基础是由项目本身的经济强度以及与之有关的各个利益主体与项目的契约关系和信用保证多构成的。能否采用以及如何设计项目融资结构的关键点之一就是要求项目融资顾问和项目投资者一起对于项目有关的风险因素进行全面分析和判断，确定项目的债务承受能力和风险，设计出切实可行的融资方案。项目融资结构以及相应的资金结构的设计和选择必须全面反映投资者的融资战略要求和考虑。　　(4)融资谈判阶段　　在初

4、步确定了项目融资方案以后，融资顾问将有选择地向商业银行或其他投资机构发出参与项目融资的建议书、组织贷款银团、策划债券发行、着手起草有关文件。与银行的谈判中会经过很多次的反复，这些反复可能是对相关法律文件进行修改，也可能涉及到融资结构或资金来源的调整，甚至可能是对项目的投资结构及相应的法律文件作出修改，来满足债权人的要求。在谈判过程中，强有力的顾问可以帮助加强投资者谈判地位，保护其利益，并能够灵活地、及时地找出方法解决问题，打破谈判僵局，因此，在谈判阶段，融资顾问地作用是非常重要的。　　(5)执行阶段　　在

5、正式签署项目融资的法律文件之后，融资的组织安排工作就结束了，项目融资进入执行阶段。在这期间，贷款人通过融资顾问经常性地对项目地进展情况进行监督，根据融资文件地规定，参与部分项目地决策、管理和控制项目地贷款资金投入和部分现金流量。贷款人的参与可以按项目的进展划分为三个阶段：项目建设期、试生产期和正常运行期。项目融资所需要的基本资料来源：作者：发布时间：2011-03-12项目融资：需申请人及项目负责人提供的资料及程序　　1、项目立项报告及省、市政府主管部门对项目立项的批示。　　2、项目可行性论证及国家、省（直辖市、

6、自治区）发改委的批复。　　3、企业资质证书：企业工商营业执照，法人代码书、税务登记证书、银行开户许可证身份证（复印件），企业简介。　　4、连续三年的财务年报报表及近期财务报表；　　5、用于质押担保的房产、地产或反担保的证明文件；　　6、项目所须资金用款计划书(会计师签署)。　　7、企业投资合作申贷报告。　　8、省、市政府给该企业对项目建设开发、组织实施及企业管理的授权书。　　三、运作程序：　　一、项目方把项目可行性报告、立项批复、项目负责人身份证及其个人简介（复印件，须加盖公章）等相关资料交资金方初审。　　二、资

7、金方审核通过，对项目方送达意向函。　　三、项目方收到资金方合作意向函，双方代表洽谈并签订投资合作协议书，主要依据融资条件及要求协商办理。　　四、项目方发出邀请资金方赴项目所在地进行考察核实。主要对双方确认的项目及上述所提供资料的真实、有效、可行性作逐一核实。　　五、资金于第二次考察结束确认，项目方所报送材料无虚假欺诈成份，值得合作，即予发出邀请正式签订合作协议，并于合作协议签订30个工作日内把承诺资金到位。　二、项目融资的框架结构项目融资由四个基本模块组成：项目的投资结构、项目的融资结构、项目的资金结构、项目的信

8、用保证结构。1.项目的投资结构　　项目的投资结构，即项目的资产所有权结构，是指项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式，和项目投资者之间(如果项目有超过一个以上的投资者)的法律合作关系。目前，国际上通常为项目融资所采用的投资结构有单一项目子公司、非限制性子公司、代理公司、公司型合资结构、合伙制和有限合伙制结构、信托基金结构、非公司型合资结构等多种形式。　　2.项目的融资结