广东地区银行住房抵押贷款政策

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1、工商银行银行个人住房抵押贷款制度情况表银行支行品种贷款名称成数年限利率抵押物要求其他要求评估公司/保险公司快贷情况工商银行白云支行交易买卖一、二手房贷住宅住房贷款首套7成，公务员8成二套6成(改善型：7成，人均面积少于32.94平方米)三套少于6成纯抵7成楼龄+贷款年限不超过30年，借款人不超过法定退休年龄首套30%↓二套基准（如改善型最高30％↓三套10％↑纯抵10％↑（装修）纯抵20％↑（经营）混合结构最高5年4成个人单笔最高800万；公积金1人可贷50万，2人可贷80万以家庭为单位，结清视为首套。均正正诚美佳联国众联银信南粤南泰中天恒

2、百泰中保太平平安装修、经营可凭入押回执放款担保公司出担保函。二手做税单放款、黄单放款。装修贷款、经营性贷款可凭入押回执放款（由担保公司出保函）银达/亿达/融众白云支行2009-9-9起，交易类贷款暂停税单放款，最快要凭新证放款。写字楼商铺最高5成10年10%↑写字楼、商铺不做公积金、转按抵押名下已有物业装修贷款最高7成15年基准利率需符合条件：资质好，征信显示无逾期记录；其他5↑--10↑%1、免保险2、可第三方物业借款，最高200万，年限最长5年，要求直系亲属。抵押本人房屋，年限小于10年的可做个人房屋抵押贷款，免装修合同，且出押或出担保

3、函后可不用归档就放款。抵押第三方房屋或10-15年的要做个人综合消费贷款，要装修合同，且出押或出担保函后5个工作日归档才放款。押旧买新最高6成10年首套30%↓第二套10%↑第三套15↑真实买新交易，完税放款，最高贷1000万个人经营性贷款最高5成最高5年10%↑5年内房产交易不用出终评；2年内房产纯抵不用出终评有限责任公司也可以申请最高1000万第一支行车贷汽车贷款车价7成第一支行5万元贷款起贷白云支行10万元贷款起贷5年基准利率车位要求与借款人提供房产证地址为同一小区客户要提供本人或直系亲属的房产证明，贷款直接划入车行1、借款人净资产有

4、50万。2、工作时间满2年。3、持有工行理财金帐户1年以上，且帐户内金融资产近1年余额20万元。4、牡丹卡年消费额在3万元以上。5、没有违约还款记录。6、购买全额保险。招商银行银行个人住房抵押贷款制度情况表银行支行品种贷款名称成数年限利率抵押物要求其他要求评估公司保险公司快贷情况招商银行东风支行交易一、二手房贷住宅住房贷款首套最高7成第二套6成；最长30年首套基准第二套10%↑；第三套10%↑混合结构不做均正正诚南粤公平第三套5.9成纯抵7成纯抵10↑楼龄+借款年限≦30年；二套6成29%↓、三套5.9成28%↓（优质客户）；以家庭为单位，

5、结清并已出售视为首套。二手可税单放款、黄单放款纯抵可快放写字楼商铺最高5成最长10年10%↑只接受10年内楼龄抵押名下已有物业押旧买新（真实）最高7成最长20年买新为车：固定利率买住宅首套30%↓，第二套10%↑真实押旧买新，只接受15年内楼龄需购买保险经营性贷款最高6成最长5年10%↑只接受90年以后建成的房产只做个体工商户、合伙企业、独资企业、不做有限公司，需购买保险。星展银行银行个人住房抵押贷款制度情况表银行支行品种贷款名称成数年限利率抵押物要求其他要求评估公司保险公司快贷情况星展银行淘金路支行交易一、二手房贷住宅住房贷款90m2以下

6、8成90m2最高7成别墅6成最长30年首套利率30%↓第二套基准利率6成第三套基准利率5.5成第四套利率10%↑5成第五套利率10%↑4.5成15年内楼龄混合结构可做，看估计值。1、可用第三方直系亲属做共同借款人2、贷款金额不设上限3、以家庭为单位查近1年征信情况世联戴德梁行保险公司由我司联系，购买保险为贷款额的万分之3-6无快贷1、保险费、评估费、公证费、律师费等费用由银行支付。2、装修款项用于装修借款人的其他房子或直系亲属的房子。3、签约地点一般在安华利达律师行。4、淘金路支行广州分行的个贷中心写字楼商铺最高5成最长10年基准商铺、写字

7、楼单价至少4000元/M2以上抵押装修贷款最高6成最长30年10%↓1、名下已有物业注意：办理纯抵业务银行收取500元手续费，其他费用免。提供装修工程全部收据，装修合同要合理，会电话咨询装修公司核查2、装修额度不超4000元/M2（住宅）、4500元/M2（别墅）助学贷款提供国内、外大学的入学申请书车贷购车合同民生银行银行个人住房抵押贷款制度情况表银行支行品种贷款名称成数年限利率抵押物要求其他要求评估公司保险公司快贷情况民生银行交易一、二手房贷住宅住房贷款楼龄5年内8成楼龄5年后7成第二套6成第三套6成纯抵7成（以公司经营为理由，要求为法人

8、代表、股东、个体户）最长30年首套30%↓第二套基准第三套10%↑纯抵6.4％～6.5％（客户资质好）20年内楼龄1、住宅楼龄在5年内，以家庭为单位，结清并已出售不视为首套（交易