某房地产商业楼盘国际广场项目节能评估报告

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1、项目摘要表项目概况项目名称XX市XX国际广场项目项目建设单位XX市XX市场管理有限公司联系人电话************节能评估单位*******************联系人电话************项目建设地点XX市Z区南部，规划地块西临WS路，东临WF路，南面为YM路。所属行业房地产开发经营（K7010）项目性质■新建□改建□扩建项目总投资50756万元投资管理类别□审批□核准■备案建设规模和主要内容本项目建设用地面积82062.34m2，规划总建筑面积为182452.45m2，其中：XX***家居mall建筑面积66870.7m2，配套商业建筑面积33724

2、.06m2、酒店建筑面积11508.5m2、服务型公寓建筑面积34350m2、院落式休闲商业35999.19m2。项目年综合能源消耗量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（吨标煤）电万千瓦时1316.50当量值0.1229kgce/kWh1617.98等价值0.3000kgce/kWh3949.50天然气万立方米66.581.2143808.48水万吨27.430.085723.51项目年综合能源消费总量（吨标煤）当量值：2449.97等价值：4781.49项目年综合能源消耗量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（吨标煤）电万千瓦时

3、1316.50当量值0.1229kgce/kWh1617.98等价值0.3000kgce/kWh3949.50天然气万立方米66.581.2143808.48水万吨27.430.085723.51项目年综合能源消费总量（吨标煤）当量值：2449.97等价值：4781.49项目能效指标比较项目指标名称项目指标值安徽省2006年民用建筑能耗《清洁生产标准·宾馆饭店业》能源利用一级指标XX市“十二五”末目标值对比结果单位GDP能耗（tce/万元·a）0.220.956优于单位建筑面积综合能耗（kgce/m2·a）26.21酒店建筑综合能耗（kgce/m2·a）37.3339

4、.0优于商场建筑综合能耗（kgce/m2·a）24.8643.13优于单位建筑面积采暖空调能耗（kgce/m2·a）商业建筑：1624.24优于酒店建筑：1420.73优于公寓建筑：7对所在地能源消费影响对所在地能源消费的影响本项目投入运营后，能源消费量为4781.49吨标准煤（等价值）。则项目能源消费量占XX市“十二五”末能源消费增量控制数比例m为0.11%，m≤1。因此，对当地的能源消费影响较小，具备实施条件。对所在地完成节能目标的影响项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例N值为-0.57%，N≤0.1。因此，项目增加值能耗水平对所在地完成“十二五”节能目标

5、为影响较小，甚至可以说有利的，项目是可以实施的。-137-前言前言XX市XX市场管理有限公司，成立于2007年1月18日，是一家以房地产开发，市场运营管理，房屋租赁服务，物业服务，市场调研，家具用品、日用百货、办公用品、建材、五金用品、室内装饰材料的批发和零售为主的企业。根据XX市建设发展的需要，该公司通过国有出让的方式取得了XX市Z区WS路以东，YM路以北，WF路以西地块的土地使用权，在取得的地块上开发建设“XX市XX国际广场”。“XX市XX国际广场”项目主要建设内容为商业建筑、酒店建筑、办公建筑等，总建筑面积182452.45平方米（其中，XX***家居mall建

6、筑面积66870.7平方米），其中地上建筑面积147712.21平方米，地下建筑34740.24平方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目建筑均属公共建筑。该项目已完成规划建筑设计，并通过XX市城乡规划局技术审核。为加强新建、技改、扩建固定资产投资项目的源头管理，落实科学发展观和资源节约的基本国策，促进经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国节约能源法》、《关于加强节能工作的决定》和《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》要求，需审批、核准、备案的固定资产投资项目在建设前应进行节能评估。受项目建设单位委托，本单位承担了《XX市XX国际广场项目

7、节能评估报告》的编制工作。我公司在调查研究、收集资料的基础上，编制了该项目的节能评估报告，报请审查。-137-第二章项目概况第一章评估说明1.1评估依据1.1.1任务依据项目节能评估委托书1.1.2相关法律、法规及规章等（1）《中华人民共和国节约能源法》（2）《中华人民共和国可再生能源法》（3）《中华人民共和国循环经济促进法》（4）《中华人民共和国建筑法》（5）《中华人民共和国可再生能源法》（6）《中华人民共和国计量法》（7）《民用建筑节能条例》（国务院第530号令）（8）《公共机构节能条例》（国务院第531号令）（9）《国务院关于加强节能工作的决定