2016物业管理项目经理考试题

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1、2016项目经理乌鲁木齐一期本卷共有题目：80题总分：100及格分：70一、单选题共60题题号:1本题分数:1.0分目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是（）。A、酬金制收费形式B、佣金制收费形式C、代收、代交费用形式D、包干制收费形式标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号:2本题分数:1.0分从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有的特性是（），不仅包括对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护，而且包括对物业服务区域内绿化、清洁、交通、车辆等秩序的维护。A、公共

2、性B、长期性C、综合性D、即时性标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:3本题分数:1.0分物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。A、物业服务收费B、物业服务标准C、公共性物业服务D、物业管理区域标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:4本题分数:1.0分物业管理人员应具备的职业道德之一是（）A、仪表端庄，形象良好B、忠于职守，尽职尽责C、体魄健康，胸怀宽广D、语言流畅，表达力强标准答案：B考生答案：B本题得分：1.0题号:5本题分数:1.0分以下关

3、于物业管理概念的说法中，正确的是（）。A、物业管理是一种政府行为B、物业管理是一种行政行为C、物业管理是一种监管行为D、物业管理是一种市场行为标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号:6本题分数:1.0分某物业服务企业撰写的四份行政公文，其中标题正确的是（）。A、给上级公司的函B、给XX物业管理公司的通知C、关于开展值班主任培训的通知D、关于申请配备电脑的报告标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:7本题分数:1.0分业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）

4、的同意。A、本楼层业主B、本栋楼业主C、有利害关系的业主D、有相邻关系的业主标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:8本题分数:1.0分对于确需改变公共建筑和共用设施用途的，（）应依法办理有关行政审批手续。A、业主大会B、物业服务企业C、业主委员会D、业主代表标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:9本题分数:1.0分关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是()。A、定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染B、建立消防设备巡视、检查、测试制度C、电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检

5、查D、建立空调系统技术档案标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:10本题分数:1.0分物业管理档案的内容包括物业权属资料、业主的权属档案资料及物业运行、维修记录资料和（）等。A、物业管理相关合同资料B、物业供应商资料C、物业常用工具清单D、管理体系文件标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号:11本题分数:1.0分物业服务收费应遵循的原则是（）。A、合理原则B、公开原则C、费用与服务水平相适应原则D、合理、公开以及费用与服务水平相适应原则标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号:12

6、本题分数:1.0分业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍享有物业管理的（）。A、知情权B、平等权C、决策权D、收益权标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:13本题分数:1.0分关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是()。A、定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染B、建立消防设备巡视、检查、测试制度C、电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查D、建立空调系统技术档案标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:14本题分数:1.0分（）是保证消防设备完好的基本手段

7、。A、日常的维修、养护B、发现故障并维修调整C、日常的巡视、检查、实验和测试D、适时进行电梯设备更新换代标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号:15本题分数:1.0分当业主在实施占用、挖掘道路行为前，必须征得（）同意为先。A、业主大会或物业服务企业B、业主委员会和物业服务企业C、业主大会和物业维修企业D、业主大会或业主委员会标准答案：B考生答案：B本题得分：1.0题号:16本题分数:1.0分若干业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有的共有权，同时享有基于

8、建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的（）A、共同管理权B、处分权C、所有权D、共有权标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号:17本题分数:1.0分某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中，错误的是（）。A、立即通知燃气公司B、疏散现场人员C、使用电风扇驱散泄漏燃气D、关闭燃气阀门标准答案：A考生答案：C本题得分：0.0题号:18本题分数:1.0分业主在装饰装修手续时，物业服务企业应该审核（）。A、装饰装修方案B、装饰装修施工合