阳光花园渗水处理方案

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1、阳光花园渗水施工方案一、渗水原因：1、主裙楼屋面交接处外墙角渗水的原因主要为：1）设计缺陷：裙楼屋面与主楼4层室内楼面是同一标高，虽然外墙四周增加了250mm高的素混凝土挡墙，但是裙楼屋面防水层是设计在保温找坡层上，裙楼屋面及挡墙与裙楼屋面交接处没有设计做防水层，至使保温层珍珠岩里面的水分容易渗入主楼，同时裙楼屋面做完保温层、防水层以后高于主楼素混凝土挡墙，水容易从素混凝土挡墙与砖墙之间的接缝处渗入。2）施工原因：在防水施工过程中，项目部没有制订针对性措施，现场管理没有到位，部分工人的操作马虎，不按要求做。主楼外墙素混凝土挡墙在砼浇筑前基层没有清理干净，没有用水冲洗干净。二

2、、处理方案：1、派专人负责监督防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个程序都符合要求，不合格的坚决返工。2、在主楼和裙楼交接处，将主楼外墙边400mm部位的裙楼屋面防水层、保温层全部拆除，同时将主楼外墙外400-700mm的部位裙楼屋面缸砖小心凿除，清理到防水层。然后将原始基层清理干净，用1：1的防水砂浆重新抹面，在挡墙与楼面交接处及原屋面保温层与屋面现浇板交接处用1：1的防水砂浆做R＝40的圆弧。1、待基层干燥以后，先满刷冷底油一遍，再刷1.5厚聚氨脂防水涂料，分三次涂刷。2

3、、满铺自粘型4MM厚SBS带砂改性沥青防水卷材，主楼墙边泛水高度从结构面算起400。裙楼屋面铺在原始防水层上，搭接长度200。3、刚性保护层：最薄处为30mm厚的C20细石砼添加4%防水剂找坡2%，内配20#40*40的铁丝网片，收光抹面处理。分格缝纵横间距不大于6M，铁丝网片在分格缝处断开，分格缝内嵌填密封材料。4、恢复裙楼屋面缸砖。