新办公大楼物业管理方案

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1、新办公大楼物业管理方案108企业基本情况介绍一、企业LOGO物业以最佳的服务潜心打造和谐社区，衷心祝愿业主家和万事兴！二、物业简介物业服务有限公司成立于2006年5月，经工商局登记注册，在省工商局备案，注册资金503万元，法定代表人赵艳，被省建设厅评定为二级物业管理资质，现承担着宿州市瑞景国际花园、阜阳市皖北二手车大市场、阜阳市南京路安置区、阜阳市职教园四里安置区、阜阳市白衣桥安置区、阜阳市港利安置区和的皖北建材大市场、元通·阳光花园、世纪家园、银达·御景园、廉租房和谐新区、阜南一小北校区、银达·城市花园的物业管理服务工作和政府会务中心、红十字医院、妇幼

2、保健院、中行阜南支行、阜南消防支队和人民法院的卫生保洁工作。公司下设综合办公室、财务部、物业管理部、保安协调部、卫生保洁部、绿化服务部、家政服务部、工程维修部、信息咨询部等。公司总经理赵艳女士，一直潜心探索物业管理与服务的专业化建设和实践工作，是一位崇尚务实、积极进取、追求完美的创业女性，是阜阳市第四届政协委员、阜阳市物业管理招投标评标专家组的成员、阜阳市青年联合会成员、阜阳市物业协会副会长、特邀阜阳市第一监狱“执法监督员”、十五届人大代表、物业协会副会长、十大非公经济人物、阜南好人、在第二届道德模范评选中荣获诚实守信模范，2015年和2016年度被阜阳

3、市政协评为“优秀政协委员”、2016年写的“关于加强城区物业管理工作的”提案，被阜阳市政协评选为优秀提案、堪称现代服务行业优秀的职业经理人。公司在总经理赵艳的带领下正稳步走向成熟，皖北建材大市场被阜阳市工商局评为“文明市场”108，被阜阳市房地产管理局评为“全市物业管理优秀住宅小区”，2010年又荣获省省级诚信市场和文明市场称号，世纪家园小区于2012年被文明委评为文明小区；物业服务有限公司于2012年被评为文明创建先进单位，2016年5月荣获IS09001质量体系认证、2016年6月荣获“省十佳物业明星企业”。现在，公司正着力打造“物业”服务品牌，以“

4、协作、奉献、创新、奋进”的团队精神，以最佳的服务用心打造一个又一个和谐社区！为此，本公司通过“全心、细心、尽心、精心”的切实行动积极开展“四个创建”，努力做到让业主和合作方“安心、舒心、悦心、开心”。即：通过“全心”布置保安巡逻，创建“平安小区”，为业主营造一个“安心”的生活空间；通过“细心”组织卫生保洁，创建“清洁小区”，为业主美化一个“舒心”的生活环境；通过“尽心”开展便民服务，创建“便利小区”，为业主奉献一个“悦心”的生活品质；通过“精心”谋划服务创新，创建“时尚小区”，为业主构建一个“开心”的生活乐园。公司将从客户的角度研究服务、以市场的需求定位

5、服务、用发展的眼光创新服务，秉承“诚信、规范、专业、精细”的经营理念，提炼出人居生活的精要,不断开拓现代物业管理服务的光辉事业，努力演绎着“物业”熠熠生辉的品牌形象，为推动物业管理行业的发展与进步不懈地奋斗！我们坚信，在全社会热切构建“和谐社会”的大好形势带动下,通过公司全体员工的辛勤耕耘，物业的明天会更加美好！三、物业管理优势◆管理经验物业接管过宿州市瑞景国际花园、阜阳市皖北二手车大市场、阜阳市南京路安置区和的皖北建材大市场、元通·阳光花园、世纪家园、银达·御景园、廉租房和谐新区、银达·城市花园的物业管理服务工作和红十字医院108、妇幼保健院、中行阜南

6、支行、阜南消防支队、人民法院的卫生保洁工作，曾多次到合肥参加物业管理培训，到多个知名小区参观学习，到合肥和阜阳多家医院进行过医院卫生保洁学习培训，取得了丰富的一线管理经验，掌握了医院保洁工作的特点，能够充分地应用到中山医院卫生保洁的日常管理中来。◆坚强后盾物业将所有服务项目的人力资源和财务进行统一管理，有综合人力资源管理能力，有与相关部门密切的联系，有处理劳动纠纷的经验，有承担劳动风险的坚强实体。◆理念优势作为发展多年的专业化物业公司，公司以“协作、奉献、创新、奋进”的团队精神，秉承“诚信、规范、专业、精细”的经营理念，通过持续的改进和提升，塑造同类物业

7、管理优质服务之典范。在住宅小区，着力为业主创造一个文明和谐的生活居住环境；在医院，力争让病人、病人陪护、医护人员工作、生活在一个洁净、卫生、舒适的环境中；在市场，精心为商户、顾客构建一个安全、文明、规范、健康的经营环境。◆策划在先通过对自身优势资源的最佳整合，我们可为各类业主策划一个“一站式”的物业管理或卫生保洁整体解决方案。目录序号内容页码一报价一览表006二分项预算表007三服务及技术方案009第一章早期介入方案009第二章服务理念和目标016第三章人员配备及培训管理029第四章管理制度建设043第五章各项服务内容、标准、承诺及措施059第六章突发事

8、件应急预案080108第七章维修计划094第八章治安计划108第九章档案建立与管