“中国西部洞群”筠连神羊洞生态旅游开发项目可研报告

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1、旅游风景区项目规划可行性研究报告2目录第一章项目总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目性质11.1.3项目单位11.1.4项目简介21.1.5项目选址31.1.6项目建设工期41.2编制依据与编制范围41.3结论与建议5第二章项目建设背景与必要性72.1项目背景72.1.1现代旅游业发展迅猛72.1.2现代乡村旅游业生机盎然82.1.3现代生态旅游、体验式主题文化旅游渐成热点92.1.4现代旅游地产市场增长迅速102.2项目建设必要性102.2.1适应现代人高品质生活的需要102.2.2实现筠连县乃至四川省经济社会可持续发展的需要1

2、12.2.3提高当地农民收入、提升居民生活品质的需要112.2.4提供就业机会，促进当地经济发展的需要12第三章行业与市场分析133.1宏观环境分析133.1.1政策环境分析133.1.2经济环境分析153.1.3社会环境分析193.1.4技术环境分析203.2旅游行业分析213.2.1旅游行业发展趋势213.2.2旅游企业发展动向24V3.2.3四川旅游企业业绩状况283.3市场分析323.3.1目标市场定位323.3.2市场容量分析343.3.3竞争环境分析35第四章项目现状分析374.1项目区位374.2交通状况374.3周边配套384.4相关

3、区域政策39第五章战略规划425.1SWOT分析425.1.1优势425.1.2劣势425.1.3机遇435.1.4威胁435.1.5综合分析445.2景区产品与商业模式455.2.1景区产品与服务内容455.2.2商业模式485.3战略发展规划515.3.1发展战略515.3.2发展规划路径515.4战略目标525.4.1财务目标525.4.2非财目标52第六章项目营销策略546.1产品与服务开发策略546.2价格策略556.3销售渠道556.4品牌推广策略56第七章景区建设内容与规模597.1景点分区597.2景区建设内容与规模61V第八章建设方

4、案648.1总图布置648.1.1总平面布置原则648.1.2绿地及景观规划原则668.2公用工程与辅助工程方案678.2.1给排水678.2.2供电698.2.3通讯、电视、网络系统708.2.4公共设施71第九章环境和生态安全分析729.1生态环境影响分析和保护措施729.2环境保护执行的质量标准及排放标准72第十章节能7410.1设计依据7410.2项目能耗7410.3节能措施7510.3.1建筑节能设计7510.3.2给排水节能设计7610.3.3电气节能设计7610.3.4加强管理节能77第十一章劳动卫生安全消防7811.1劳动安全7811

5、.2劳动保护7811.3消防安全7911.4卫生防疫7911.5无障碍设计80第十二章项目管理8112.1项目建设管理单位8112.2项目建设管理的主要任务8212.3项目建设管理8312.3.1工程监理8312.3.2质量管理8312.3.3进度控制8312.3.4资金管理84V12.3.5合同管理8412.3.6项目协调8512.3.7竣工验收8512.3.8安全、文明施工管理8512.4工程招标8612.4.1招标范围8612.4.2招标方式86第十三章建设进度安排8713.1建设工期8713.2项目实施进度安排8713.3项目管理89第十四章

6、项目组织与劳动定员9014.1组织结构9014.2劳动定员9114.3员工管理9114.3.1员工招聘9114.3.2员工培训9214.3.3薪酬方案93第十五章投资估算与资金筹措9415.1估算范围9415.2估算依据9415.3项目建设投资估算9415.3.1项目分类估算94第十六章效益评价9816.1经济效益分析9816.2社会效益分析9816.2.1有利于丰富当地旅游消费市场9916.2.2改善投资环境，提升城市竞争力9916.2.3提升当地基础设施水平10016.2.4促进当地经济快速发展10016.2.5增加地方财政收入10016.2.6

7、有利于环境保护，实现经济的可持续发展10016.2.7带动当地劳动力就业，促进居民生活水平的提高10116.2.8有利于保护当地生态环境101V第十七章项目风险管理10217.1项目风险10217.2风险程度分析10317.3防范和降低风险措施103第十八章结论与建议10518.1项目结论10518.2项目建议106V第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称中国.西部洞群旅游风景区1.1.2项目性质新建1.1.3项目单位（1）项目单位：上海力道景观环境艺术工程有限公司（2）法人代表：毛扶平（3）注册资本：500万元（人民币）上海力道景观环境艺术

8、工程有限公司简介如下：力道景观艺术工程有限公司拥有国内外著名艺术设计师，及整合知名的设计、营销策划团队，秉承