2017北邮物业阶段作业一附答案

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1、一、多项选择题（共5道小题，共25.0分）1.(错误)2.物业服务合同应包括（）等内容3.1.物业服务质量2.物业服务费用3.双方的权利和义务4.合同期限5.赔偿范围知识点:阶段作业一学生答案:[A;B;C;D;E;]标准答案:A;B;C;D得分:[0]试题分值:5.04.互联网思维的特点是（）5.1.开放精神2.平等精神3.协助精神4.分享精神知识点:阶段作业一学生答案:[A;B;C;D;]标准答案:A;B;C;D得分:[5]试题分值:5.06.物业管理服务企业的市场化要求1.1.按照现代企业制度组建并运作2.具有明确的经

2、营宗旨和管理章程3.实行自主经营、独立核算、自负盈亏4.能够独立承担民事责任的企业法人知识点:阶段作业一学生答案:[A;B;C;D;]标准答案:A;B;C;D得分:[5]试题分值:5.02.产权人对所用的物业具有的权利一般包括3.1.占有权2.使用权3.收益权4.处分权知识点:阶段作业一学生答案:[A;B;C;D;]标准答案:A;B;C;D得分:[5]试题分值:5.04.物业管理的特征之社会化一般包括5.1.有利于提高城市管理的集约化程度2.充分发挥住宅小区与各类物业的综合效益和整体效益3.有益实现社会效益、经济效益、环境效

3、益的协调发展知识点:阶段作业一学生答案:[A;B;C;]标准答案:A;B;C得分:[5]试题分值:5.0二、单项选择题（共15道小题，共75.0分）1.《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳2.1.物业买受人2.业主3.业主委员会4.建设单位知识点:阶段作业一学生答案:[D;]标准答案:D得分:[5]试题分值:5.03.建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（）的合法权益4.1.业主2.物业使用人3.住宅区居民4.物业买受人知识点:阶段作业一学生答案:[D;]标准答案:D得分

4、:[5]试题分值:5.01.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利2.1.一并转让2.顺序转让3.部分转让4.分别转让知识点:阶段作业一学生答案:[A;]标准答案:A得分:[5]试题分值:5.03.龙湖物业的良好服务口碑对地产的迅速发展起到了重要的支持，这说明物业管理的那种作用4.1.有助于推进社会建设2.有助于维护社会和谐稳定3.有助于推动国民经济增长4.有利于推动房地产业的良性发展知识点:阶段作业一学生答案:[D;]标准答案:D得分:[5]试题分值:5.05.下面哪个不是建筑物

5、中业主共有部位6.1.电梯1.楼顶2.强电管线井3.园区；绿地4.出租地下车位知识点:阶段作业一学生答案:[E;]标准答案:E得分:[5]试题分值:5.02.下面哪家是世界知名的物业管理企业3.1.摩根大通公司2.雷曼兄弟公司3.房利关公司4.仲量联行公司知识点:阶段作业一学生答案:[D;]标准答案:D得分:[5]试题分值:5.04.我国目前物业管理资质共分几个等级5.1.4个2.5个3.3个4.6个知识点:阶段作业一学生答案:[C;]标准答案:C得分:[5]试题分值:5.01.物业管理管理的主要特征2.1.专业化、市场化是

6、物业管理的二个基本特征2.社会化、专业化是物业管理的二个基本特征3.社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征知识点:阶段作业一学生答案:[C;]标准答案:C得分:[5]试题分值:5.03.以下服务项目哪项是物业服务企业的常规基础服务内容4.1.为客户送桶装水2.公共自来水管线的检修3.为客户维修户内自来水龙头4.市政自来水管维修知识点:阶段作业一学生答案:[B;]标准答案:B得分:[5]试题分值:5.05.所谓物业是指：（）6.1.是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地2.是指已建成并投入使用

7、的给类房屋及与之相配套的设备和相关场地3.是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相关配套的设施和相关场地4.是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施知识点:阶段作业一学生答案:[A;]标准答案:A得分:[5]试题分值:5.02.在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（）职责3.1.招标管理2.委托管理3.统一管理4.自治管理知识点:阶段作业一学生答案:[D;]标准答案:D得分:[5]试题分值:5.04.我国第一家物业管理服务企业是在哪成立的5.1.厦门2.上海3.广州4.深圳知识

8、点:阶段作业一学生答案:[D;]标准答案:D得分:[5]试题分值:5.01.根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是（）2.1.业主有权依法更换2.通过招标的方式更换3.请求行政主管部门更换4.经全体业主同意后更换知识点:阶段作业一学生答案:[C;]标准答案:C得