湖北省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据模拟试题

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1、湖北省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是。 A：找到满意的房屋 B：节约房屋购买成本 C：降低房屋搜寻成本 D：减少房屋搜寻时间 E：工厂的生产设备2、损失发生后最重要、最基本的一项管理目标是。 A：维持生存 B：尽快恢复正常的经营秩序 C：减少忧虑心理 D：节约成本 E：工厂的生产设备3、铁路

2、、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以，办理征地手续。 A：一次申请批准 B：分段申请批准 C：化整为零 D：分期征地 E：权利型房地产投资信托4、某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合上的拓展。 A：长度 B：宽度 C：密度 D：深度 E：工厂的生产设备5、业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的，它的制定原则基于物业管理的。 A：业主自治 B：科学技术 C：估价方法 D：管理方法 E：权利型房地产投资信托6、下列房地产产品中，是项目资金的主要来源和利润主力，客户

3、需求较高，可实现较高市场价值。 A：明星产品 B：现金牛产品 C：问号产品 D：瘦狗产品 8E：工厂的生产设备7、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是进行的。 A：分散 B：集中 C：定期 D：固定 E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。

4、 A：保密、平等、诚信 B：自愿、平等、诚信 C：自愿、保密、诚信 D：自愿、平等、保密 E：客户资金代收代付风险9、将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是。 A：民族 B：文化程度 C：考试类型 D：考试时间 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、洁净的空气，氮气占。 A：78％ B：84％ C：65％ D：57％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过套，否则容易给客户

5、带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：工厂的生产设备12、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。 A：房地产经纪业 B：房地产咨询业 C：房地产估价业 D：房地产服务业 E：权利型房地产投资信托13、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。 8A：项目情况培训 B：公司发展目标培训 C：广告运用培训 D：公司背景培训 E：工厂的生产设备14、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的。 A：减少风险行为的程度 B：自留与自保

6、C：提高预防能力 D：分散化 E：工厂的生产设备15、绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(。)等信息，按一定规则客观反映到图纸上。 A：面积 B：空间位置 C：权属 D：界址 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。 A：树立风险防范意识 B：对可能发生的各类风险有所认识 C：尽量规范业务操作流程 D：不断巩固、加强自己的各项专业能力 E：工厂的生产设备17、客源的特征不包括。 A：指向性 B：时效性 C：流动性 D：潜在性 E

7、：工厂的生产设备18、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。 A：网络化 B：共享性 C：协同性 D：时效性 E：客户资金代收代付风险19、实现企业总体战略的途径和手段是。 A：服务战略 B：市场营销战略 C：价格战略 D：职能战略 E：工厂的生产设备820、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。 A：收集物业信息 B：寻找与筛选购房

8、客户 C：营销展示和签署委托书 D：展示房地产 E：工厂的生产设备21、目标规模的设定必须以满足为前提，同时避免不切合实际的浪费与虚设。 A：功能标准 B：经济条件 C：使用 D：功能要求 E：工厂的生产设备22、写字楼项目的产品技术性与，决定了写字楼项目运作的专业性。 A：客户非个体属性 B：与宏观经济的正相关性 C：品牌目标的确定性 D：销售商务性 E：工厂的生产设备23、房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了。 A：客