某大型游乐园(某主题公园)建设项目可行性研究报告.docp)

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1、目录第1章项目总论１§1.1项目背景１§1.1.1项目名称１§1.1.2项目主管部门１§1.1.3项目拟建地区、地点１§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表１§1.2研究工作依据１§1.3项目研究的范围１§1.4项目投资回报２§1.5可行性研究初步结论２第2章项目背景和发展概况４§2.1项目提出的背景４§2.1.1国家或行业发展规划４§2.1.2项目发起人和发起缘由４§2.2项目发展概况４§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果４§2.3投资的必要性８第3章市场分析１０§3.1市场调查１０§3.1.1国内恐

2、龙主题公园供给现状（包括计划中）１０§3.1.2分析１０§3.1.3门票价格调查１１§3.1.4国外市场调查１１§3.2供给市场１２§3.3需求市场１３§3.3.1客源市场出游能力持续增长：１４§3.3.2客源市场偏好：１４§3.3.3客源结构:１４§3.4市场预测１５§3.5市场竞争状况１５§3.6市场开发策略１６§3.6.1XX恐龙城定价原则１６§3.6.2产品定价方法１８第4章建设条件与园址选择２２§4.1建设条件２２§4.1.1资源禀赋状况２２§4.1.2区位条件２２§4.1.3能源供应条件２３§4.1.4

3、人力资源条件２４§4.2园址选择２４第5章总体规划２５§5.1项目控制范围规划２５§5.2总体功能分区框架２５§5.3总体功能分区图２５§5.4项目核心区规划２５§5.5总体概念设计２７§5.6项目选择原则２８§5.7主体功能区域２８§5.8项目技术资源分析３９§5.9主要设备的来源４０§5.10交通规划４１第6章环境保护４４§6.1环境保护原则４４§6.2生态环境保护４４§6.3废物处理方法及达标要求４５§6.4大气环境保护４６§6.4.1主要目标４６§6.4.2主要措施４６§6.5噪声污染４６§6.6消防、安全

4、与卫生４６第7章企业组织和劳动定员４８§7.1组织机构４８§7.2企业组织形式４８§7.3劳动定员４９第8章项目实施进度安排５１§8.1项目总体进度计划５１§8.2项目建设方式５３§8.3项目建设依据５３§8.4项目产品规格及质量标准５３§8.5项目组织管理５３§8.6开发第一阶段的详细时间安排５４第9章投资估算与资金筹措５６§9.1投资估算依据５６§9.2项目总投资估算５６§9.2.1侏罗纪王国投资估算５７§9.2.2恐龙遗址公园投资估算６１§9.3资金筹措６４§9.3.1融资方式６４§9.3.2项目筹资方案６６

5、§9.3.3项目筹资策略６６§9.3.4项目还款计划６７第10章经济效益研究和评价７０§10.1测算说明７０§10.2损益估算７１§10.2.1侏罗纪王国损益估算７１§10.2.2遗址公园损益估算７２§10.2.3总损益估算７３§10.3现金流量表７４§10.3.1侏罗纪王国现金流量估算７４§10.3.2遗址公园现金流量估算７５§10.3.3总现金流量估算７６§10.4财务评价７７§10.4.1侏罗纪王国财务评价７７§10.4.2遗址公园财务评价７７§10.4.3总体财务评价７７§10.5不确定性分析７７§10.6

6、盈亏平衡分析７８§10.6.1侏罗纪王国盈亏平衡分析７８§10.6.2遗址公园盈亏平衡分析７８§10.6.3总体盈亏平衡分析７８§10.7敏感性分析７９第11章国民经济效益分析８１§11.1间接经济效益８１§11.2生态环境效益８１§11.3社会效益８２§11.3.1理论社会效益８２§11.3.2对国家和社会贡献水平的科学评价８２第12章可行性研究结论与建议８３§12.1结论８３§12.2建议８３§12.2.1建立协调结构８３§12.2.2多方筹集资金，严格控制成本８４§12.2.3全方位开拓客源市场８４§12.2

7、.4严格保护旅游资源和生态环境８４§12.2.5重视引进和培训旅游人才８４第13章附件８６第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称XX侏罗纪恐龙城§1.1.2项目主管部门XX县人民政府§1.1.3项目拟建地区、地点XX县川街乡阿纳村§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表可行性研究单位：深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表：王传黎§1.2研究工作依据(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件

8、。(3)国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。§1.3项目研究的范围(1)市场分析与预测(2)建设条件与园址选择(3)总体规划(4)环境保护措施分析(5)企业组织与劳动定员(1)项目实施计划(2)投资估算与资金筹措(3)财务评价(4)项目的社会效益和生态效益分析§1.2项目投资回报经终合分析研究，确定本项目