西部新城创优方案

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1、陴县西部新城（弗来明戈）一期E区24号楼工程创优计划质量创优计划第一章工程概况本工程由成都西祥置业有限公司投资兴建，中国建筑西南建筑研究设计院有限公司设计，重庆市建永监理有限公司监理，四川省仁杰建设有限公司承建，位于郫筒镇望丛中路。建筑面积256075m2，33层，总高99m，全剪力墙全剪力墙结构。一、建筑设计概况该工程建设地点位于成都市郫县新城郫筒镇。属于“西部新城”总体发展项目的B地块一期24号楼。建筑面积26685㎡，地下1层地上33层，总高度为98.800米，其中地面以上25689m2，无地下室，主要结构采用剪力墙体系。主体以外地下室及裙房采用框架结构体系，基础局部采用独立基础加抗

2、浮板，高层部分采用筏板。建筑物耐火等级为一级；抗震烈度为7度。（一）项目主要特征工程等级一级建筑使用性质住宅设计使用年限50年建筑高度（米）99地上（层）33/1地下层无结构类型钢筋混凝土剪力墙结构基础型式预应力管桩桩筏基础。场地类别Ⅱ类抗震设防七度耐火等级一级建筑抗震类别丙类（二）工程做法1、屋面：防水等级为Ⅱ级，两道设防，高层的保温上人及非上人平屋面、下面为房间的露台采用4.0mm10陴县西部新城（弗来明戈）一期E区24号楼工程创优计划厚单面粘砂聚酯胎SBS改性沥青防水卷材和刚性防水层各一道设防；高层的不保温平屋面、下面为开放空间的露台（电梯机房、楼梯间）采用4.0mm厚单面粘砂聚酯胎

3、SBS改性沥青防水卷材和15厚1：2.5水泥砂浆防水层。附属用房的不上人屋面防水等级为Ⅲ级，一道设防，采用4.0mm厚单面粘砂聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。2、外墙：外墙主要有石材和面砖、涂料饰面，不用种类和颜色的饰面材料在建筑立面上分布详立面面图，外墙外保温材料采用30厚EPS（聚苯乙烯泡沫板）。3、门窗工程：由雇主指定分包。4、内装修详下表：天棚内墙楼地面住宅公共部分底层入口门厅、前室采用轻钢龙骨平缝石膏板吊顶，局部镜面处理，架空层铝合金隔栅吊顶和不抹灰外墙漆天棚。底层入口门厅、前室干挂花岗石，电梯间面砖墙面，电梯门套为花岗石，底层通地下、二层楼梯混合砂浆抹面，刮腻子，刷乳胶漆墙面，三

4、层以上楼梯混合砂浆抹平，刮腻子，刷乳胶漆。底层入口门厅、前室采用花岗石地面，底层通地下、二层楼梯采用机刨防滑槽花岗石，架空层采用地砖和花岗石地面，标准层三层以上楼梯采用水泥砂浆抹灰，淑妮砂浆面层及水泥防滑槽。住宅套内部分客厅、房间、厨房、卫生间天棚不抹灰，刷素水泥浆，阳台、露台天棚不做抹灰工艺，刮弹性腻子，刷外墙漆。客厅、房间混合砂浆抹面墙面，厨房、卫生间墙脚浇150高细石混凝土，1.5厚JS柔性涂膜防水做至离地面300mm高。客厅、房间水泥砂浆抹毛楼面，厨房、卫生间刷1.5厚聚氨酯涂膜防水，水泥砂浆保护层，阳台、露台地漏局部防水砂浆，1.5厚聚氨酯涂膜防水。电梯机房层刮腻子2遍，刷乳胶漆

5、水泥砂浆抹灰，刮腻子两遍，刷乳胶漆水泥砂浆地面10陴县西部新城（弗来明戈）一期E区24号楼工程创优计划钢筋混凝土和砌体交接处，砖墙埋管线出加铺250mm宽，0.8mm厚的9×25孔镀锌铁丝网。二、结构设计概况本工程为西部新城一期E区高层住宅，无地下室。高层主体结构采用剪力墙体系，主体以为地下室及裙房采用框架结构体系，基础采用独立基础，高层部分采用筏板。建筑结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙结构抗震等级二级。混凝土强度等级墙柱：26.050M标高楼面以下C50、26.050～52.150层楼面标高C40，252.150层楼面标高以

6、上C30；梁板：除图中注明外均为C30；构造柱：圈梁及过梁均为C25。未及说明的按照详图的要求采用。钢筋主要采用HPB235级钢，HRB335级钢，HRB400级钢，CRB550级钢。填充墙主要分户墙、厨房、卫生间隔墙采用页岩多孔砖M7.5M5混合砂浆、其余内墙采用页岩空心砖，采用M5.0混合砂浆。第二节安装工程概况西部新城A地块位于成都郫县，共有26栋高层、多层建筑组成。其中6栋为34层普通住宅楼<部分设有商业服务网点>，19栋为8+1、7+1、6+1或5+1等多层住宅楼，1栋为三层商业建筑，地下室共二层，功能为汽车库、自行车库、物管用房、商铺及设备用房。总建筑面积约为39.3万m²，其

7、中地上建筑面积约为31.2万m²，地下建筑面积约为8.1万m²，共有住户2571户。高层建筑的建筑高度为98.6m，24#楼建筑的±0.000标高相当于绝对标高559.65m（无地下室）。分述如下：一、管道系统1、本工程给水以城市自来水为水源，城市自来水水压高程为535米10陴县西部新城（弗来明戈）一期E区24号楼工程创优计划，由于目前市政供水压力不足，建筑室内低、中区、高区给水均采用变频调速设备供水。为便于市政供水压力