惠州市中洲央筑花园项目施工组织设计

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1、1编制依据1.1：惠州中洲·央筑花园项目招标文件和施工图纸，(由于设计变更，本合同的其他楼号延期施工，暂不编制施工组织设计)。2工程概况2.1总体概况序号项目内容1工程名称惠州中洲·央筑花园2工程地址惠州市中心城区南部3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督站惠州市建设工程质量监督总站7施工总承包中建二局三公司8结构、初装修分包重庆巨龙建劳务有限公司9合同范围结构、内装修、外装修10建筑性质商住楼11合同工期245天别墅、游泳池和会所装修完成高层结构封顶12质量目标创广东省优质工程2.2建筑概况序号项目内容1建筑功能住宅楼，地下室为人防辅助用房2

2、建筑面积别墅、游泳池和会所5736m27栋高层153556m23建筑层数别墅、游泳池和会所地下一层，地上二层会所无地下室1#—7#楼地下一层，地上三十三层和三十层4建筑层高1、2、3、4、7#楼地下一层3.6m，首层6m，二至三十三层2.9m5、6#楼地下一层3.6m，首层6m，二至三十层2.9m2.3结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式箱基主体结构形式剪力墙结构2建筑物地基地基土质层中砂③层地基承载力fka=280Kpa3地下防水系统混凝土自防水底板、外墙、人防顶板及水池、水箱混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土柔性防水Ⅱ型3mm厚SBS改

3、性沥青卷材防水两层（聚脂胎）4抗震等级抗震设防烈度7度地下二、三层抗震等级为三级，地下一层、地上一、二层等级为一级，二层以上抗震等级为二级5混凝土强度等级基础垫层C15基础、地上2～6层墙C40地下结构、地上梁板、7层以上墙C30首层墙C40地下室外墙、基础底板、人防顶板及水池、水箱采用抗渗混凝土，其中基础底板、地下室外墙抗渗等级为S8,其他部位为S6。6钢筋类别-HPB235(Ⅰ级)6、8、10-HRB335(Ⅱ级)12、14、16、18、20、22、25-HRB400(Ⅲ级)6、8、10、12、14、16

4、、20、22、25、28、327钢筋接头形式剥肋滚轧直螺纹、冷挤压直径≥20钢筋。搭接接头直径<20钢筋8结构断面尺寸墙体厚度(mm)200、250、300、400、450、500、楼板厚度(mm)100、140、150、160、180、200、220、3002.4工程特点与难点2.4.1结构方面：小区基础底部连为整体，建筑物各异，建筑物基底荷载差异较大，差异沉降不容忽视。2.4.2季节性施工方面：为满足业主工期要求，实现我们的承诺，整个工程施工将跨越一个雨期。部分基础将在雨季进行施工，结构将进入夏季施工。因此将编制行之有效的施工方案，严

5、格程序控制和科学地安排施工工序，是确保工程质量、进度和施工安全，确保工程顺利施工。2.4.3环境方面：本工程开发建设，地处惠州市中心城区南部,北侧为红线宽度60米的三环路；西侧为红线宽度36米的规划环岛西路，南侧为红线宽度24米规划横一路，西侧为红线宽度60米的金山大道。地理位置优越，做好环境保护、防止施工扰民、确保安全文明生产、是施工的重点。2.4.4质量目标方面：本工程质量目标为确保本工程安全生产、文明施工达到惠州市要求，工程质量达到惠州市合格工程质量标准，确保惠州市优质工程、广东省双优样板工地，争创广东省优质工程。2.5其他本工程典型平面图

6、、典型立面图、剖面图附后。3施工部署3.1施工部署原则本工程结构质量标准高，总工期只有245天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成，施工部署原则如下：3.1.1空间上部署原则——立体交叉施工采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。1、2、3、4、5、6、7＃楼平行施工，每栋楼进行流水作业。3.1.2时间上部署原则——季节施工基础施工尽力在雨期前完成，保证施工质量。3.1.3总体施工顺序上部署原则按照先地下后地上、先结构后围护、先主体后装修，以土建施工为主，专业

7、配合的总体施工顺序原则进行部署。3.2项目部组织机构及职能分工3.2.1项目部组织机构见下图。操作工人队长陈正文技术负责人杨春海副队长吴昌伦安全员吴迁均抺灰工长胡付明砌筑工长胡增节测量工长李志全木工工长何明生混凝土工长石云龙钢筋工长杨塑权后勤宋光全仓库吴东抺灰班长万定强砌筑班长汪汝军钢筋工班长杨忠民木工班长王光全王架子工吴刚义务消防员吴迁均机械操作班方诗保吴3.2.2职能分工详见附件。3.3工程合同划分及总、分包管理3.3.1总包合同及管理范围序号负责单位任务划分范围1总包合同范围图纸所示垫层以上（含垫层）所有结构及初装修施工，以及机电结构预埋。

8、2甲方自行组织施工的分包工程土方及护坡、降水工程、CFG桩施工；变配电工程（由红线外至本工程变配电小室）；燃气工程；热力工程（由红线外至