山东省2016年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题

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1、山东省2016年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：时间因素2、根据马克思地租理论，__是源于农业工人创造的剩余价值。 A．级差地租与垄断地租 B．绝对地租与垄断地租 C．矿山地租与垄断地租 D．级差地租与绝对地租3、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％

2、，则待估地块的价格应为万元。【2004年考试真题】 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素4、目前我国的土地证书主要有__。 A．《国有土地使用证》 B．《国有土地所有证》 C．《集体土地使用证》 D．《集体土地所有证》 E．《土地他项权利证明书》5、股票属于__。 A．短期信用工具 B．长期信用工具 C．不定期信用工具 D．中期信用工具6、按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和__。 A．抵押价格 B．使用权价格 C．申报地价 D．评估价格7、__年，国务院组建了国土资源部，

3、实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，8更体现全国土地统一管理的力度。 A．1996 B．1997 C．1998 D．19998、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。 A：交通 B：时间 C：距离 D：空间 E：时间因素9、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。 A：厂房 B：仓库 C：农用仓库 D：宾馆 E：时间因素10、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。【2006年考

4、试真题】 A：固定成本 B：原料指数 C：运费 D：分散因素 E：时间因素11、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】 A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性 B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同 C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值 D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感 E：土地12、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元／平方米，则甲公司每年应缴纳的房产税为元．【2006年考试真题】 A：120 B：132 C：200

5、D：1320 E：土地13、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。 A：9．8 B：10 C：10．1 D：10．5 8E：时间因素14、计提折旧一般以月初固定资产的为依据．【2002年考试真题】 A：重置完全价值 B：折余价值 C：现值 D：账面价值 E：土地15、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于。 A：是否完成基础设施建设 B：土地使用权性质不同 C：土地交易市场条件不同 D：土地使用批准手续不同 E：合法性16、下列关于宪

6、法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是__。 A．法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章 B．省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章 C．地方性法规与部门规章之问刘同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决 D．地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章17、假设开发法的理论依据是。 A：替代原理 B：合法原理 C：预期原理 D：合法原则 E：时间因素18、根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括__。

7、A．供水设施建设项目 B．科研机构、办公设施建设项目 C．营利性教育设施建设项目 D．博物馆建设项目19、全民所有的土地，土地所有权由__代表国家行使。 A．全国人民代表大会 B．国土资源部 C．国务院 D．市级人民政府20、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。 A．统筹安排 B．协调性 C．因地制宜 D．时序性821、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体 D．抵押权单位22、土地价格按方式分类，可以分为交易价格

8、、理论价格、评估价格等。 A：土地权利 B：土地的存在形态 C：土地价格形成方式 D：土地价格使用目的 E：时间因素23、在路线价估价法中，标准深度是指。【2004年考试真题】 A：标准宗地的深度 B：道路对土地利用价值影响为零的深度 C：各宗地临街深度平均值 D：城市规划确定的道路红线深度 E：时间因素24、某待估宗地所处区域基