04-松树塘旅游小镇控制性详细规划文本

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1、目录第一条、总则2第二条、规划依据2第三条、规划原则3第四条、规划目标3第五条、规划范围、面积3第六条、规划定位4第七条、“三区”用地规划控制4第八条、功能分区规划4第九条、道路交通规划4第十条、绿地规划5第十一条、景观环境规划5第十二条、生态保护规划5第十三条、环卫设施规划5第十四条、竖向规划5第十五条、给水工程管线规划5第十六条、排水工程管线规划6第十七条、电力工程管线规划6第十八条、电信工程管线规划6第十九条、供热工程管线规划6第二十条、地块的划分6第二十一条、地块编号68第二十二条、图则控制

2、7第二十三条、规划地块的管理及兼容性7第二十四条、规划实施措施及建议7第二十五条、附则78松树塘旅游小镇控制性详细规划文本第一条、总则为了实现哈密市旅游经济发展目标，将军马场与松树塘冰雪运动区旅游资源进行整合，逐渐向旅游服务中心的职能转变。统称为松树塘旅游小镇。第二条、规划依据1、相关法规（1）、《中华人民共和国城乡规划法》（2）、《中华人民共和国文物保护法》（3）、《中华人民共和国环境保护法》（4）、《中华人民共和国土地管理法》（5）、《中华人民共和国森林法》（6）、《全国生态保护纲要》（7）、《

3、城市规划编制办法》（8）、《旅游发展规划管理暂行办法》（9）、《旅游规划通则》（10）、《旅游规划通则》实施细则（11）、《旅游资源保护暂行办法》（12）、《中华人民共和国草原法》（13）、《中华人民共和国野生动物保护法》（14）、《森林和野生动物类型自然保护区管理办法》2、相关条例（1）、《风景名胜区管理条例》（2）、《中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例》（3）、《中华人民共和国自然保护区条例》（4）、《中华人民共和国野生植物保护条例》（5）、《新疆维吾尔自治区自然保护区管理条例》（6）、《中

4、华人民共和国森林法实施条例》3、村镇、地方相关条例（1）、《镇规划标准》（2）、《新疆维吾尔自治区旅游管理条例》4、技术性文件（１）、《哈密地区旅游发展规划》（２）、《哈密东天山旅游开发概念规划》（３）、《哈密白石头景区旅游总体规划》（４）、《东天山生态功能保护区规划》8第三条、规划原则1、可持续发展原则2、以人为本原则3、分期发展原则4、政府主导原则第四条、规划目标基于规划区自然资源、历史文化、林木资源丰富多样的优势，松树塘旅游小镇将以生态旅游休闲度假为主导形成其特色，创建哈密地区规模较大的、功能

5、设施完善、项目内容丰富、服务类别齐全和广泛的客源适应面，具有较强吸引力的综合性旅游度假基地。第五条、规划范围、面积本规划区处于哈巴公路南北两侧，北至军马场小学北侧用地，南至松树塘高山滑雪场，西至兽医站西侧，东至军马场东侧柏油路边缘，总用地面积约223.53公顷（3352.95亩），其中规划建设区域160.22公顷（2403.3亩），生态过渡区域为63.31公顷（949.65亩）。第六条、规划定位是哈密白石头景区集会展、游憩、度假休闲、观光游览等功能为一体的大型综合旅游服务中心。第七条、“三区”用地规

6、划控制1、适宜建设区域：规划区内突出强调旅游区内的社会效益和经济效益，可以依据规划要求进行旅游娱乐、服务餐饮、团队接待等项目的开发建设。规划区的适宜建设区域主要为军马场原有建设用地。2、不适宜建设区域：主要强调旅游内的社会效益和环境效益，主要分布在环境绿化区域和规划区水域及高压控制走廊。3、有条件允许建设区域：规划保留能集中表现地方景观及资源特色的重要地带，包括自然景物和重要的具有代表性的原高山滑雪场地。松树塘滑雪场只允许建设游客接待中心及小面积的滑雪停车场地。第八条、功能分区规划1、入口接待区8入

7、口接待区位于规划区南侧，哈巴公路以北，主要提供游客购票、预定、旅游咨询与转乘等游客服务项目，此外亦进行游客行为监测、环境承载量控制。接待中心内设置展览室、简报室、放映室等空间，供游客了解旅游环境。2、商业广场区商业广场区位于原军马场厂部用地周边．在本区建设一处四星级标准酒店，酒店处于规划区中心位置，酒店的南侧用地依次规划为购物餐饮中心和旅游接待中心等建筑。3、居民生活区居民安居点建设按控制性详细规划中的图则规定进行。4、娱乐休闲区主要规划设置风情园、哈萨克毡包区、高山滑冰场和马术表演区。5、医疗休养

8、区医疗休养区位于规划区北侧，为居住区和旅游区提供医疗服务。6、教育区教育区位于规划区北侧，为居住区和旅游区提供服务。7、行政办公区主要为规划区管理部门提供办公用地。8、度假屋休闲区提供度假休闲服务。9、生态还原区规划在松树塘旅游小镇周边范围，根据原有地势的条件，划定一定区域的绿化还原地带，与周边草地进行分割与保护。生态还原区内除保留配电所外，其他的单位和居民均搬迁到规划确定的功能分区中。10、滑雪运动区哈巴公路以南规划设计的高山滑雪场，是在原有滑雪场基础上改建的儿童滑