业主代表发言(代表发言,业主)

《业主代表发言(代表发言,业主)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、业主代表发言(代表发言,业主)业主代表在滨江区政府召开的景江苑小区恢复公建配套设施休闲中心功能协调会议上的发言尊敬的阮文静副书记:非常感谢你在百忙之中听取景江苑小区业主要求恢复配套设施休闲中心功能的呼声，倾听一个连续群访四年却一直得不到政府有关部门为之解决的民生问题。今天我们不说景江苑小区业主连续四年先后向区、市、省、国家信访部门提出的诉求，最终都层层往下转办，回到了被信访部门的手中，由被访部门负责人全权处理，成为信访渠道问题的症结。现就休闲中心的定义；区建设局违规；导致的恶果等三个景江苑小区配套设施被毁的关键问题作一阐述：一、休闲中心的定义我们知道要建设一个住宅小区离不开规划

2、、征地、设计、批复、工程规划许可、依照工程规划建造，最后按工程规划验收等环节。上述各个环节都有严格的规范，任何个人与任何部门必须严格遵守，包括政府的规划部门。而这些环节中则以设计及批复为细节，工程规划许可为灵魂，工程规划建设验收为定局。要解决景江苑小区业主上访问题，首先应该了解休闲中心的细节、灵魂、定局，给出休闲中心的定义。休闲中心的细节1、景江苑小区设计方案对休闲中心的描述临西环路一侧，设小区入口，此处二层休闲中心将南、北的高层住宅连接起来，车辆通过会所南北二侧的过街楼进出，而人流则通过休闲中心的大堂进入，这即便于集中管理，达到人车分流，更使住户犹如住进星级宾馆，满足人们超值

3、的心理和情感。2、景江苑小区初步设计批复：建设内容：为之江科技工业园配套的居住小区，含高层住宅及会馆、商业等配套设施。设计居住规模399户。技术经济指标：建设用地面积44000㎡，总建筑面积97160㎡。其中地上建筑面积74360㎡含：住宅66663㎡，商场6557㎡，休闲中心1140㎡；地下建筑面积22800㎡。3、小结休闲中心的细节描绘的非常清晰，同时明确了景江苑小区是一个住宅小区，并强制配备了休闲中心和商场二个不同性质的公建设施。所谓商场是商店的集合，是经营场所。休闲中心则是小区的大堂，是非以盈利为目的的小区业主的活动场所。正如开发商售楼广告所说“会所将同时成为业主会见朋

4、友、独立工作、健身的地方。与以往会所只注重功能不同，会所建筑是社区的“精神中心”。休闲中心的灵魂1、景江苑小区建设工程规划许可证工程规划许可证指标：地下室：22140㎡，一层商场6557.5㎡，休闲中心1140㎡，1号楼11103㎡，2号楼6599㎡，3号楼3302㎡，4号楼3302㎡，5号楼2998㎡，6号楼9213㎡，7号楼8615㎡，8号楼10504㎡，9号楼11012㎡。发证时间2014年1月24日。2、小结景江苑小区建设工程规划许可证同样确定了休闲中心与商场是两个不同性质，不同面积的小区配套设施，休闲中心绝不等同于商场。因此，休闲中心不能当商铺出售，也不能当商铺使用。

5、同时请注意：建设工程规划许可证发出的时间是2014年1月24日。休闲中心的定局1、景江苑小区建设工程竣工规划验收合格证景江苑小区建设住宅67188.33平方米；一幢2层休闲中心1022.53平方米；商场7183.24平方米；地下室23363.14平方米现已竣工，经查验，符合城市规划要求，特发此证。2014年10月26日2、小结验收文件是在小区业主入住后颁发的，确定了休闲中心与商场是两个不同性质，不同面积，并不能相互混淆的小区配套设施。休闲中心的定义综上所述，休闲中心的定义：一是休闲中心与小区会馆是同一概念；二是休闲中心与商场有着本质区别；三是休闲中心自设计至验收都没被任何规划部

6、门取消过；四是休闲中心是非盈利的配套设施，是小区的大堂，是小区业主活动的场所，是社区的精神中心。二、区建设局违规既然休闲中心自设计至验收都没被任何规划部门取消过，那么区建设局出具的取消景江苑小区休闲中心的“白条”是怎么产生的？什么是“白条”2014年11月，当小区业主得知休闲中心被开发商出售，且澳门豆捞通过区建设局违规办出了开设饭店的环评审批许可后，小区业主自发开展了向开发商讨说法的维权活动。小区业主在按照有关规定向区建设局请求查阅景江苑小区建设档案的过程中遭到区建设局的无理封杀。为此，小区业主将维权对象转向了区政府。区建设局、开发商在无法向业主作出解释时，向业主出示了一张没有

7、政府部门红色套头，没有文件文号，就在一张白纸上打印了同意取消休闲中心几个黑字，盖上滨江区建设局公章的“白条”。“白条”违规的具体表现1、涉嫌造假。作出“白条”的时间是2014年7月5日，仅离杭州市八大部门联合审定的《景江苑初步设计批复》7天，开发商和区建设局为何不在会议上提出取消休闲中心的建议？“白条”未按照国家行政机关公文处理办法的有关规定行文，没有套头和文号；“白条”没有对涉及景江苑初步设计会审的杭州市八大部门进行协商，取得一致意见后行文；我们业主有理由推断该”白条”是业主上访后补写的，