财富中心＃、＃楼施工组织设计

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1、施工组织设计审批表工程名称：XX财富中心1＃、2＃楼建设单位：厦门XX集团XX置业有限公司总承包单位：浙江XX建设有限公司设计单位：监理单位：编制人：编制时间：2007年11月项目部审核意见；审核人：年月日总工室审批意见：审批人：年月日建设单位审批意见：审批人：年月日监理单位审批意见：审批人：年月日-127-第一章工程概况与质量要求第一节工程基本情况工程名称：XX财富中心1＃、2＃楼

2、建设地点：XX市展览路、兴洛东街建设单位：XX集团XX置业有限公司勘察单位：XX规划建筑设计有限公司设计单位：中色科技股份有限公司监理单位：XX市智达监理公司一、工程简况本工程位于XX市XX区，东边为长兴街，南邻牡丹大道，北面为展览路，西接兴洛东街。本工程由二栋高层和地下室及裙房构成，总建筑面积69826.5M2。其中，1#楼系三十三层钢筋砼剪力墙结构，建筑面积44371.9M

3、2；2#楼系三十三层钢筋砼剪力墙结构，建筑面积25454.6M2。二、结构作法1、本工程地基处理采用筏板基础；基坑开挖时，必须挖到持力砂卵石层，然后按最低处进行抄平，接着利用不小于18吨的振动式压路机进行碾压，要求承载力不得小于500KN；超深部分要求采用级配砂石换填，级配砂石垫层的压实系数不小于0.97。2、住宅楼基础形式为筏板式筏基，筏板厚度为1500mm；地下车库基础形式为柱下独立承台加250厚构造筏板。3、层高：住宅楼一层层高为7米,二楼以上为标准层,层高均为2.9米，檐口标高99.900米。地

4、下车库层高3.5米，覆土层厚0.9米，汽车库顶板标高－1.650米。本工程±0.000相当于绝对标高144.400米，室内外高差750。4、填充墙砌块及砂浆与成品墙板：见下表-127-位置外围护墙体卫生间隔墙砼墙结构洞填充管道井墙体砌块材料非承重粘土空心砖非承重空心砖蒸压粉煤灰砖加气混凝土砌块蒸压粉煤灰砖砌体厚度190190/120200120砂浆材料混合砂浆水泥砂浆混合砂浆混合砂浆5、砼强度等级结构各部位构件混凝土强度等级混凝土抗渗等级名称标高地下室筏板C40S6地下室墙板C40S6梁、板C35S6主

5、体剪力墙38.55以下C40梁板38.55以下C35剪力墙38.55~73.65C35梁板38.55~73.65C30剪力墙73.65以上C30梁板73.65以上C30三、建筑作法1、内墙面：电梯厅采用面砖，公共楼梯间采用白色仿瓷涂料；厨房、卫生间水泥砂浆；地下室水泥砂浆抹灰，白色乳胶漆；其余房间混合砂浆抹平，满刮腻子二遍。2、住宅楼外墙面外墙面砖，局部涂料（氟炭漆），裙房采用干挂石材。3、外墙外保温采用60厚膨胀聚苯乙烯泡沫塑料板保温。4、楼（地）面：厨房铺地砖，卫生间铺防滑地砖，其余楼地面全部采用水

6、泥砂浆。5、顶棚：白色柔性防水腻子二遍。6、屋面为上人屋面。水泥炉渣找2％坡，-127-65厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，SBS防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层做隔离层，面铺地砖。7、本工程采用的门窗种类有木门、防盗门、防火门(乙级)、推拉门、塑钢窗。四、安装工程概况本工程安装工程主要包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程。以上详细施工方法详见第五章《土建施工方案》、第六章《安装施工方案》。第一节工期与质量要求一、工期要求本工程总工期为712日历天。二、质量要求本工程质量等级为：确保达到XX市优质工

7、程。第二节工程难点控制1、施工单位进场后，应与建设单位做好场地交接工作，在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。2、本工程为XX市重点工程，地处XX市政府正南面，在施工过程中，如何做到文明施工以及做到环境保护、安全保卫工作是一个涵待解决的问题。第三节施工技术质量管理目标及主要管理措施为了确保达到XX市优质工程，实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面来实现：1、认真编制施工组织设计和专项施工方案，加强技术交底工作。2、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理

8、讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。3、推行“质量五多管理法”，即质量管理要求“多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收”。-127-4、成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节