福田区商业发展“十一五”规划

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1、福田区商业发展“十一五”规划2006至2010年是我国国民经济和社会发展第十一个五年规划时期，也是福田辖区商业发展的关键时期。为了更好地落实区委、区政府提出的建设“大经济、大文化、大环境、大服务”的发展战略以及建设“和谐福田、效益福田”的目标和要求，结合实际，制定福田区商业第十一个五年规划（以下简称“十一五”规划）。一、商业发展现状（一）“十五”期间商贸业有关经济指标完成情况“十五”期间，辖区经济快速发展，较好地完成了国民经济和社会发展各项指标。2005年全区生产总值完成1027.03亿元，比2000年增长104.3％；社会消费品零售总额完成466.24亿元，比2000年增长126%

2、。外贸出口总额完成218.43亿美元，比2000年增长378.3％。产业结构不断调整优化，辖区第三产业比重占GDP的比例逐年增长，2005年已达68.22%。（二）“十五”期间商业发展的主要亮点1.辖区良好的投资环境吸引了国内外大批优秀商贸企业落户福田。“十五”期间，我区投资环境的不断改善，深圳市中心区开发建设的步伐进一步加快，深港建立起更紧密的经贸关系，来深圳观光旅游者不断增加，为福田商贸业的发展提供了无限商机。赛格电子、华强电子、天虹、万佳、铜锣湾、中港国际珠宝交易中心、顺电家电广场、岁宝、铭可达、福田农批等一大批商贸企业在“十五”期间得到发展壮大。“十五”期间，深圳CBD建设步

3、伐加快，以荣超地产、星河地产、东海地产、大中华国际为主体，国际商会中心、星河国际、特美思广场、大中华交易广场、卓越大厦等中心区14栋商务中心大厦相继投入使用，吸引了如瑞士ABB公司、法国家乐福、英国百安居及采购中心、日本吉之岛、美国环球资源、美国时代华纳、万豪国际集团、中国远洋运输集团总公司、美国罗宾逊物流公司等大批国内外知名企业、财团、跨国公司和世界500强企业进驻。目前，入驻福田的世界500强企业已达到55家。仅2004年，就有15个国内外大型商业项目相继落户福田，成为我区有史以来大型商业项目开办最多，投资最大的一年。福田已成为商家来深投资的首选地。2.商业业态丰富，区域商业氛围

4、浓厚。福田商业已形成了七大商业街区：华强北商业区、深南中路（红岭路口??华强路口）沿线商业街、东园路商业街、福民路商业街、福华路商业街、彩田路商业街、梅华路商业街、梅林路商业街。各街区辐射形成的商圈内已初步形成自己的品牌代表门店和专业特色，如鞋类、针织一条街，茶、烟、酒一条街，布艺一条街、运动服装器材特色街等，经营门类、档次各有不同，相互补充。目前福田已形成了综合百货店、大型品牌连锁超市、专业店、主题市场、批发市场和专卖店、便利店、折扣店、加盟店、连锁店等多层次、多业态共存的商业格局，商业氛围十分浓厚。3.华强北商业旺区功能升级。华强北商业区经过一期改造，经营环境进一步改善，商业气氛

5、更浓。据统计，华强北商业区共有商业服务业网点1807个，区内零售、餐饮和批发网点的营业面积超80万平方米，日均客流量约为50万人次，周末人流量达70万人次，年营业额约230亿元。华强北商业区已形成了以电子元器件和电子配套产品贸易为龙头的百货、家电、服装、珠宝、餐饮、酒店、仓储、金融等多行业汇集，业种、业态多样，功能齐全，为广大消费者提供丰富商品的繁华靓丽的商业区。4.涌现一批辐射力很强的专业批发市场。全区共有各类批发市场660个。其中，营业面积超过500平方米以上的大中型专业批发市场有50多个。例如：（1）经营农产品为主的福田农产品批发市场及经营家禽的鸿发家禽批发市场；（2）经营工业

6、原材料、电子原器件为主的赛格电子市场、华强电子世界、都会电子市场、新亚洲电子商城、钟表配套市场等；（3）经营汽车、旧车及其零配件为主的专业批发市场如联合华鹏汽车市场、汽车大世界、欧雅旧机动车交易专业市场等；（4）经营建材超市和主题市场的有世纪中心家居广场、百安居、乐安居建材专业店等；（5）经营珠宝的中港国际珠宝交易中心等；（6）经营书刊的八卦岭书刊批发市场等。这些专业批发市场物流量大，辐射力强，是福田商业经济的重要支柱之一。5.宾馆酒店进一步发展，餐饮业自成体系。辖区共有宾馆酒店100家，比2000年增加44家，其中五星级酒店3家，四星级2家，三星级19家，二星级16家，暂未评星酒店

7、50多家；旅馆、旅社、招待所约150家；客房总数约1.3万间，床位约2.5万张，日接待能力达2.5万人次。接待海内外过夜游客269.42万人次,年均增长15%。“福田是全市饮食种类较全、饮食文化最丰富的饮食消费大区之一。辖区现已形成了包括福民路皇岗汇食街、八卦岭八卦一路食街、振兴食街、中华风味食街、中心区海鲜城、酒吧文化特色街等多条极具特色的餐饮一条街，酒楼、餐厅超千家。此外还有众多的麦当劳、肯德基、面点王、意大利比萨、日本料理、韩国烧烤等连锁店，基本能满