ｘｘ省城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法

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1、ＸＸ省城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法第一章总则第一条为了改革我省城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，促进城镇建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本办法。第二条本省行政区域内的城镇国有土地使用权实行出让和转让制度。本办法所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内全民所有的土地。第三条国外、省外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有爬规定者外，均可依照《条例衮》和本办法的规定在本

2、省行醮政区域内取得城镇国有土地缆使用权，进行土地开发、利哗用、经营，其合法权益受法Ｒ律保护。对本省公司、企箨业、其他组织和个人的土地囿使用权的出让，由市、县人剐民政府根据当地实际情况先泾行试点。第四条依照《条例》和本办法规定取得的土男地使用权，在规定的使用年限内可以依法转让（包括出饔售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动。第五条省、市、县人民汁政府土地管理部门主管本辖ｊ区范围内的国有土地使用权圩出让事宜。土地使用权的韭转让、出租、抵押由县级以上人民政府房地产管理部门管理。第六条

3、土地使权用︾的出让、转让、出租、抵押嗄、终止，应按照规定到县级饰以上人民政府土地管理部门毋和房地产管理部门办理登记勤。登记办法另行制定。第债七条土地所有权、地下资源劂、埋藏物和市政公用设施，奎不得出让、转让。第二章典土地使用权出让第八条土地使用权出让是指国家以土驴地所有者的身份将土地使用斗权在一定年限内让与土地使わ用者，并由土地使用者向国挝家支付土地使用权出让金的行为。第九条土地使用权邙出让应当按照平等、自愿、涎有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使兽用者签订土地使用权出让合殉同。第

4、十条市、县人民政府应根据国土规划、土地利舷用总体规划和城市规划，制谣定土地使用权年度出让计划襞，报上一级人民政府批准后相实施。第十一条土地使用权出让的审批权限按照国家靠和省的有关规定执行。各级人民政府出让土地使用权帝的批复，一律报省人民政府瘩备案。第十二条土地使用圣权出让的地块及其用途、年甑限和其他条件，由市、县人哽民政府土地管理部门会同城荷市规划、房地产管理等有关颚部门共同拟定方案，按规定的审批权限报经人民政府批┺准后，由土地管理部门负责︿实施。第十三条土地使用疗权出让最高年限按下列用途巩

5、确定：（一）居住用地7驳0年；（二）工业用地5娜0年；（三）教育、科技塑、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游耕、娱乐用地40年；（五髑）综合或其他用地50年。赀第十四条土地使用权出让可采取以下方式：（一）馑协议；（二）招标；（［三）拍卖。以招标、拍卖颅方式出让土地使用权的，应仡经公证机关公证。第十五【条土地使用权协议出让程序び：（一）申请受让土地者┥持经批准同意举办企业或事邗业的证明文件向土地所在地猬的市、县人民政府土地管理恩部门提出受让土地使用权的崔书面申请；（二）市、县洚人民政府土

6、地管理部门接到益申请后，应向受让土地者提榜供出让地块必要的资料和有匹关规定；（三）申请受让土地者在得到有关资料和规撼定后，应在规定时间内提交壳土地开发建设方案和愿付土Р地出让金的数额、付款方式嫱等文件；（四）市、县人阴民政府土地管理部门接到申旄请受让土地者按前项要求提卜交的文件后，应在10天内槊给予回复；（五）市、县示人民政府土地管理部门与申橱请受让土地者达成协议后，踱签订土地使用权出让合同；（六）申请受让土地者按合柃同规定支付全部出让金，办卡理土地使用权登记手续，领趟取《国有土地使用证》，取呔得

7、土地使用权。第十六条土地使用权招标出让程序：菠（一）市、县人民政府土地管理部门编制招标文件，乾确定参加投标的资格范围，芜发出招标公告或招标通知书｜；（二）投标者领取招标擂文件及有关资料；（三）跫投标者按招标文件规定向市俣、县人民政府土地管理部门莠交付保证金（不计息，下同祸）后，将密封的投标书投入赇指定的标箱；（四）市、县人民政府土地管理部门会酶同有关部门组成评标小组，蛋确定中标者，发出中标通知刈书。对未中标者应书面通知解，其投标保证金在开标后7簋天内退还；（五）中标者窗持中标通知书在规定期限内

8、帧与市、县人民政府土地管理避部门签订土地使用权出让合柴同，其保证金可充抵出让金烘；（六）中标者按出让合郊同规定支付全部出让金，办理土地使用权登记手续，领啮取《国有土地使用证》，取嚎得土地使用权。第十七条土地使用权拍卖出让程序：坼（一）市、县人民政府土旃地管理部门发出拍卖土地使用权的公告；（二）竞投袍者持有关证明文件到指定地撇点索取拍卖土地使用权的文件和资料；（三）市、县人民政府土地管理部门按公ц告的时间公开拍卖。竞投者块按规定交付竞投保证金后，厥参加竞投；（